Это не касается проектов для обманутых дольщиков.
Арендаторам-застройщикам, затягивающим сроки строительства многоквартирных домов, областные власти хотят ограничить льготный период аренды земельных участков. По линии министерства имущественных отношений Омской области совместно с администрацией города Омска ведется разработка соответствующих изменений в областное законодательство.
Строительные организации различными темпами ведут жилищное строительство. Отсутствие правового регулирования в данном вопросе, по оценке экспертов, приводит к появлению большого числа недобросовестных застройщиков, арендующих государственные земли.
Так, предлагается ограничить льготный период аренды земельных участков и установить дифференцированные ставки арендной платы в зависимости от сроков их освоения.
— Для всех арендаторов применяется льготная арендная плата в размере земельного налога, — пояснил ситуацию министр имущественных отношений Евгений Козлов. — Мы предлагаем применять ее в течение восьми лет начиная с даты предоставления участка в аренду, а затем применять экономически обоснованный коэффициент, который уже установлен в размере 2,6% кадастровой стоимости.
Данный подход соответствует принципам налогового законодательства, предусматривающим применение повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога за участки для жилищного строительства, если в нормативные сроки на них не получил реализацию проект по строительству многоквартирных жилых домов.
Предлагаемые меры направлены на ускорение темпов жилищного строительства в регионе.
Разрабатываемые изменения не будут распространяться на земельные участки, предназначенные для достройки домов пострадавших участников долевого строительства, для которых областным законодательством установлен льготный размер арендной платы на уровне 0,075% кадастровой стоимости.
Сообщите новость
Версия для печати
