Спорили, является ли здание административно-деловым центром.

Центральный банк Российской Федерации давно судится с министерствои имущественных отношений Омской области из-за налога на недвижимое имущество этого федерального учреждения.

Год назад региональное министерство имущественных отношений в приказе в список зданий, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость, включило здание управления Центробанка по Омской области в Центральном округе Омска по улице Певцова, 11.

Регулятор  попросил омское минимущества исключить это здание  из перечня, поскольку это ведет к необоснованному увеличению налоговой базы, однако омичи дали отказ. К слову, согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость данного объекта составляет более 378 млн рублей.

Центробанк в ответ подал на местных чиновников  в Арбитражный суд Омской области.

На суде представители министерства пояснили, что «отказ министерства в исключении спорного объекта из Перечня мотивирован тем, что по результатам обследования вида фактического использования здания с кадастровым номером 55:36:000000:24150 указанный объект признан административно-деловым центром». Эта позиция приводится в итоговом решении суда.

Однако суд  указал, что земельный участок, на котором и расположено спорное здание, имеет весьма специфический вид разрешенного использования: «Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 55:36:000000:24150 от 28.05.2019 года спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040104:7. В соответствии с выпиской ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:7 от 19.03.2020 года указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «Общественное управление». На таком участке могут находиться лишь здания, предназначенные для органов и организаций общественного управления: государственных структур, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные или муниципальные услуги.

А Центробанк «наделен исключительными правами и обязанностями, определяющими его особый конституционно-правовой статус. Основные направления деятельности Банка России состоят в реализации полномочий государства по регулированию денежно-кредитной и финансовой сфер экономики России. Полномочия, возложенные на Банк России, по своей правовой природе относятся к функциям органов государственной власти».

Таким образом, здание, по мысли суда, не может являться административно-деловым центром, рассказал «СуперОмск».

В итоге суд удовлетворил требования Центробанка в полном объеме.