В Омске больше половины новостроек не продано

14 марта 2024 — 19:09

Фото из архива

Раньше было еще хуже.

В Омске остается значительной доля нераспроданного жилья среди новостроек. Город занял шестое место в рейтинге в начале марта. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro.

По данным ресурса, в Омске строят около 400 тыс. кв. м жилья. При этом невостребованно 224 тыс. кв. м. Таким образом покупатели не нашли 56% строящегося жилья.

Больше всего нераспроданных новостроек в Краснодаре, там возводится 4,2 млн кв. м жилья, из них 3,2 млн кв. м, или 75%, пока не проданы. Второе место занял Воронеж — там не распродано 66% жилья. Третье место разделили Самара и Красноярск — там по 64% нераспроданных новостроек.

Впрочем, полгода назад ситуация была хуже — в августе прошлого года Омск был лидером по числу непроданных новостроек. Тогда искали своего покупателя почти 77% строящегося жилья.

По данным экспертов, рост распроданности связан, в частности, с ажиотажным спросом на жилье в прошлом году.

Будьте в курсе последних новостей Омска и Омской области. Подпишитесь на телеграм-канал БК55 по этой ссылке.

Подпишитесь и получайте новости первыми

ПО ТЕМЕ:

4005 67

Сообщите новость

Версия для печати

Теги: новостройки

ПОПУЛЯРНОЕ
ОБСУЖДАЕМОЕ

Ъ14.03.2024 19:43:30

Очень дёшево, надо поднять цены срочно. В таком перспективном городе, они должны быть вдвое выше как минимум..

Ссылка

А14.03.2024 20:59:26

Веками бы им стоять с такими ценами!

Ссылка

Жириновский14.03.2024 21:02:53

Значит пора прекратить порочную практику лепить жилье для отчёта перед Москвой о квадратных метрах и опустить цену до разумной.

Ссылка

Прык скок14.03.2024 21:19:00

в найм отдайте людям пусь живут и платят !

Ссылка

Житель города14.03.2024 21:32:55

Об этом давно говорят, но нашим правителям хоть кол на голове теши.

Ссылка

Либерастам по щщам14.03.2024 22:28:30

Враньё.

Ссылка

Олег Аверьянов14.03.2024 22:55:43

Ничего, догоним... Когда вместо аэропорта "Центральный" построят жильё на 110 тыс. семей мы долго будем первое место занимать по этому показателю.

Ссылка

тоже омич14.03.2024 22:56:37

педалик, тем временем, навострил лыжи построить жилья ещё на сто десять тысяч человек, да ещё и с школами и детсадами за счёт "инвесторов"!
при этом даже на самую простенькую однушку по ипотечному калькулятору ежемесячный платёж 45000! странно, что хоть что-то выкупают, непонятно только, зачем

Ссылка

житель теплой остановки14.03.2024 23:13:22

Их сейчас-то берут люди с iq ниже среднего, потому что каждому селюку дают ипотеку. А ему лишь бы платеж был ниже зарплаты.

Сейчас ещё льготную ипотеку прикроют и начнут скидывать буратин с бетонного поезда.

Ссылка

Сергей14.03.2024 23:49:57

Я не понимаю кто их берет энти квартиры , населения сокращается не бывала и темпами , а они 400 тысячи строят ,это каждой семье по квадратному метру в год ролучаеться за двадцать лет по двадцать квадратов на семью !!!!!!!
Врут что-то

Ссылка

Да15.03.2024 00:03:35

Сергей бабкин21.02.2024 22:18:39
Ну да28.04.2020 15:17:57
В 2011 году в октябре учителю с шк.37.г.Омска ,дали премию в 100 тысяч рублей Кутьминой Халиловой Татьяне Викторовне как учителю года ? Да нет просто родная ее тетя трудилась в министерстве образования Омской обл.инспектором Галина Цыганкова (в дев.Кутьмина она родная сестра Виктора Кутьмина отца Татьяны)Почему не смотрят не проверяют, да потому что рука руку моет Там если покопатся МОЖНО БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ ОТПРАВИТЬ НА ПЕНСИЮ,МНОГИЕ ПРОФЕССИИ ДАВНО КАНУЛИ В ЛЕТУ.НО ДЕРЖАТ сваты браты сестра братья ..

Ссылка

Управдом Плющ15.03.2024 08:28:23

Прык скок,
Вы сдавали квартиру? Живут как - без меня хоть потоп-

Ссылка

Гостья15.03.2024 08:29:30

Сергей,
Колхозаны

Ссылка

Сергей15.03.2024 08:31:36

тоже омич, с пидалика уже конкретно нужно спрашивать ,а то он наверное свое предназначение в должности губ понимает исключительно в несение представительских функций , то бишь пиариться за бюджетные деньги
Ух как они с вованом беседовали ,как взрослый при дяди Иосифе пидалик уже давно бы строил новый Донецк не долече от магадана

Ссылка

Павел Иванович15.03.2024 08:37:37

Житель города, так правители ни при делах. Это частники.

Ссылка

Сергей15.03.2024 08:41:42

Гостья, вы плохо знаете историю СССР ,и не нужно с таким сарказмом упоминать такой вид хозяйствования как колхоз и людей которые в них работали
Во всяком случае при колхозах в деревнях строились школы и больницы ,асфальтировались дороги , и полные базы КРС , и вы пили молоко и кушали творог , а не бадягу которая состоит из химии в перемешку с палкой
А во время ВОВ люди выживали засчет колхозов

Ссылка

Житель города15.03.2024 08:49:28

Павел Иванович,

Так зачем правительство им площади под застройку жил.домов даёт?

Ссылка

**Бумбaраш**15.03.2024 08:58:16

Сергей, т.н. инвесторы, они же вкладчики. А на советском языке спекулянты.

Ссылка

омич12315.03.2024 09:20:02

А слабо государству выкупить хотя бы однушки и раздать нуждающимся? Страна-то у нас совсем не бедная, как оказалось.

Ссылка

11115.03.2024 09:20:43

неужели Омичи поумнели и поняли? что 60 тысяч долларов за голые стены в холодном и грязном Омске - это очень дорого, безпредельно дорого)

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 09:28:50

тоже омич, 45000 рублей это не очень большие деньги для тех, кому жилье нужно реально. Если в семье и муж, и жена работают, то суммарный доход будет порядка 200-300 тысяч рублей, а 45 тысяч от 200 - вполне подъемно.

Ссылка

омич15.03.2024 09:39:55

либерастый, а ты в какой омской семье видел такие доходы? ну разве что у местных олигархов. у большинства и сотки в месяц не выходит.

Ссылка

))15.03.2024 09:41:47

может быть Омск и холодный город, что естественно для зимы, но дроны до него не долетают)

Ссылка

Платов15.03.2024 10:01:05

При этом гениальные руководители региона постоянно срывают программу обеспечения сирот жильём

Ссылка

Платов15.03.2024 10:09:28

Это было давно очевидно, но только не тем кто за картинки супераэропортов голосует

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 10:18:19

омич, инженеры-проектировщики, врачи, производственники. Редко реальная ЗП у специалистов с опытом в 20 лет меньшет100-ки. Я в 2015 75 зарабатывал, придя через сайт объявлений в инжиниринг, но приходилось и ночами в офисе сидеть.

Ссылка

Ёж15.03.2024 10:19:52

Сергей, вот именно. Земля государственная, плюс свое подворье.Плохо, что в свое время его почти ликвидировали. Из крайности в крайность.А сейчас? Какой-нибудь на "Гелике" заедет хитро..о с "заднего хода", землю из под них выкупит или вынудит отдать под спецметодиками от 90-х.Жить в постоянном состоянии, когда на тебя охотятся? И что получается?

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 10:20:04

111, я сейчас работаю в Африке, открою тебе секрет, что голые стены в нищем городе тут стоят не меньше, а аренда однушки 700 долларов, так как их нет. И мусор, горы мусора, и жара...

Ссылка

Олегон15.03.2024 10:20:19

Либерастам по щщам, ну да... Учитывая, что самые нуждающиеся в жилье - это молодые семьи, ты считаешь, что в Омске средний доход у молодёжи - 100-150 тыс.?
Кажется ты вообще не понимаешь о чём пишешь.

Ссылка

Олегон15.03.2024 10:24:41

Сергей, единственное, что позволяет продавать в Омске новостройки - государственная поддержка ипотеки. С нормальным первоначальным взносом размер оплаты семейной ипотеки в новостройке может составлять до 20 тыс.
Это 6%. Обычную ипотеку сейчас дают под 16-18%. Это уже совсем другая, поэтому новостройки продаются, а вторичка зависает.

Ссылка

))15.03.2024 10:36:07

либерастый, не всем так "свезло")).

Ссылка

Либерстам по щщам!15.03.2024 10:39:44

Олегон, Реальные доходы диффернцированны в зависимости от опыта, должности, компетенций. Реальная зарплата для "белого воротничка" в сердине карьеры с багажом знаний и опыта, способного участвовать в формировании прибыли, в найме в Омске около 100-ки. Мне меньше 100-ки в Омске ни разу не предлагали. Но это было крайне мало для того функционала. Поэтому я с Омском давно завязал в плане рабочих отношений и личных.

Ссылка

Ссср15.03.2024 11:34:50

)),

Смотря кто и откуда их запустит

Ссылка

Ирина15.03.2024 11:54:57

Омским властям надо не просто давать строителям разрешение и землю. Надо чтобы строители возводили жильё под заказ города, а муниципалитет сдавал квартиры в соцнайм нуждающимся омичам по очереди. Не все могут потянуть ипотеку. Тогда очередь уменьшится и новостройки не будут пустовать.

Ссылка

тоже омич15.03.2024 11:55:41

Либерастам по щщам, с суммарным доходом 200-300 тысяч смысла в омске жить просто нет, да ещё и в однушке за 4.8 миллиона - можно найти не такой вонючий город, где грязи поменьше, есть метро и нормальная городская жизнь

Ссылка

тоже омич15.03.2024 12:08:28

Ирина, а зачем? вообще поощрение неплатежеспособного спроса это очень плохая вещь, все эти льготные ипотеки и бесплатные квартиры дадут очень отрицательный эффект в будущем

то что новостройки стоят пустые это не очень хорошо, но гораздо хуже если их раздавать их нищебродам просто так или под льготный процент, у нас и так экономика больная в стране
в общем - требуйте деньгами, это не квартиры дорогие, это у вас зарплаты низкие

Ссылка

тоже омич15.03.2024 12:12:25

**Бумбaраш**, да, для "инвесторов" строят
было бы лучше, если бы в стране были другие "надёжные" возможности для инвестирования, зато аренда квартир очень дешёвая, копеечная по сути

Ссылка

Роммель15.03.2024 12:27:23

Либерстам по щщам!,
Может ты там в Африке и останешься ?

Ссылка

Гость15.03.2024 12:47:52

Мало того, что цены банки с застройщиками установили нереальные, еще и качество у новостроек низкое. Стены и перегородки из пеноблоков - хуже чем в хрущевках.

Ссылка

Ёж15.03.2024 12:53:07

тоже омич, в курсе, кто у нас оказался нищебродом? Всех понять, простить?

Ссылка

тоже омич15.03.2024 13:05:58

Ёж, в омске-то? да почти все
но раздача квартир не решит проблему, понимаешь?

при совке раздавали и чем кончилось? чудовищная скрытая инфляция, вечный дефицит, конфискация накоплений под видом денежной реформы, обрушение экономики и страны

в китае, кстати, тоже назревает грандиозный кризис недвижимости, но у них хоть экономика в стране есть

Ссылка

тоже омич15.03.2024 13:38:38

не забывайте ещё, что бесплатное всегда неизбежно деградирует, даже если поначалу бывает неплохого качества
мало того, "бесплатное" тащит вниз коммерческое, делают ведь те же самые люди! а у нас качество жилья и так невысокое, особенно в омске

Ссылка

тоже омич15.03.2024 16:09:49

и самый важный момент - льготная ипотека это единственное, что перегревает рынок жилья в вымирающей стране

с задранной ключевой ставкой (её задрали не какие-то там банки, а именно Центробанк) все не-льготники по сути оплачивают чужое семейное счастье, ценой своей семьи, разумеется
до введения "льгот" и прочих программ поддержки типа материнского капитала квартиры стоили на порядок дешевле

Ссылка

Ирина15.03.2024 16:42:22

тоже омич,
я написала не раздать бесплатно, а отдать в СОЦНАЙМ без права на приватизацию, т.е. аренду, как это было в Советском Союзе. Есть аварийное жильё, жильцов которого надо переселять, есть бюджетники, сироты и т.д. В ЕС, кстати, тоже далеко не у всех есть собственность, многие живут в социально арендованных квартирах.

Ссылка

тоже омич15.03.2024 17:07:54

Ирина, почему проблемы бюджетников должны решать застройщики? что значит "отдать в соцнайм", купи и распоряжайся, как тебе хочется, хочешь бомжей сели, хочешь учителей
надо платить людям нормальные зарплаты, чтобы сами просто могли снять квартиру, тем более что цены на аренду сейчас смешные
без всяких соц, без подачек от государства, как это было в советском союзе, когда все сидели на одних подачках и все были нищие

Ссылка

***Бумбaраш***15.03.2024 17:48:16

тоже омич, они всего лишь копируют Китай.

Ссылка

Олегон15.03.2024 18:11:26

Либерстам по щщам!, люди "в сердине карьеры с багажом знаний и опыта, способного участвовать в формировании прибыли" обычно уже обеспечены жильём и это точно не молодые семьи, которым это жильё больше всего нужно.

Ссылка

Олегон15.03.2024 18:13:33

Ирина, для этого надо, чтобы у города были деньги выкупать целые дома. На сегодняшний день у города нет денег даже провода протянуть и поставить фонари в частном секторе.

Ссылка

Ольга15.03.2024 18:13:51

Либерастам по щщам, мастер откатов?

Ссылка

Олегон15.03.2024 18:15:33

тоже омич, появление материнского капитала никак не повлиял на цены. Они взлетели из-за господдержки.

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 18:22:56

Олегон, скажу по себе, иногда хочется квартиру побольше, планировку получше, отдельную гардеробную, какую-то кладовую дома. Плюс дети растут. Поэтому иногда люди берут на расширение 5-6 миллионов. Чтобы из 90 сделать 130 квадрат, к примеру.

Ссылка

тоже омич15.03.2024 18:23:19

***Бумбaраш***, кроме одной детали, в китае радикально вырос уровень жизни у населения, а не рухнул на дно за двадцать лет

Ссылка

Ольга15.03.2024 18:25:34

тоже омич, ну при совке, как Вы выражаетесь, не совсем давали легко. Сначала надо было пожить в общаге/коммуналке(и то если дадут), пахать на работе, очень часто в тяжелых условиях и потом дождаться. И говорить, что аренда сейчас недорогая это неверно. Да, в сравнении с покупкой своего дешевле снимать, но часто семьи отдают около половины своего дохода на сьем

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 18:27:49

Роммель, зачем, если у меня регистрация омская, а живу я там, где хочу. Жизнь одна, а мир большой и интересный.

Ссылка

Либерастам по щщам15.03.2024 18:29:42

Ольга, нет, мастер в инжиниринге, в финансах я полный ноль. Не знаю, чем ооо от ОАО отличается. Варюсь в своей отрасли и остальное меня мало интересует. Главное, чтобы все работало, к чему я руку прикладываю. И установка давала нужный продукт. Это в общем.

Ссылка

тоже омич15.03.2024 18:33:52

Олегон, в том числе и из-за господдержки, да
но до маткапитала двушку можно было взять дешевле миллиона, в 2004-2005 за полмиллиона, в начале нулевых - тысяч за двести, как машина стоила квартира, и люди выбирали, что купить, квартиру, машину или компьютер, ноутбук, телевизор и холодильник, а на остальное купить долларов и съездить за границу

суть любой "господдержки" в перекладывании всех расходов на непривилегированные слои населения и снижении качества товаров и услуг при кратном повышении цены

Ссылка

тоже омич15.03.2024 18:42:32

Ольга, я знаю, как было при совке, поэтому слегка иронизирую

и поэтому всегда выступаю против любых неденежных стимулов - их невозможно правильно подсчитать, сравнить и запланировать, одним раздадут вершки, другим корешки, кому капусту, а кому мясо, а в среднем всем дадут голубцы

если вы выступаете за социальную справедливость - то тем более не надо топить ни за какой соцнайм
надо просто всем платить нормальные зарплаты, и всё, и там уже люди разберутся, половину доходов отдавать на аренду, или четверть
я сейчас отдаю половину, и не жалуюсь - прекрасная студия в самом центре города, всё в шаговой доступности, можно уехать куда угодно
опять же, не важно, сколько ты тратишь на жизнь
важно сколько остаётся
а ещё важнее жить хорошо прямо сейчас, не откладывая хорошую жизнь на потом, потому что "потом" не-бу-дет

Ссылка

***Бумбaраш***15.03.2024 19:22:15

!!!

Ссылка

***Бумбaраш***15.03.2024 19:24:23

тоже омич, в Китае уже цeлые города из нoвостроек без eдиного житeля стoят...

Ссылка

Историк15.03.2024 23:22:01

Сергей, Вы сознательно не упомянули, что за работу в колхозах людям денег не платили, а ставили галочку в тетрадь и раз в год мешок муки выдавали. Что паспорта у них отсутствовали, то есть они как бы и не граждане вовсе, а просто работники колхозов, как лошади.

Ссылка

Za что?15.03.2024 23:27:51

)), рано или поздно долетят, если не дроны, то ракеты. Отсидеться не получится.

Ссылка

Все просто15.03.2024 23:41:41

Олегон, так надо чтобы деньги были. И ведь они есть, но расходуются бездумно. Часть вообще куда-то отправляется.

Ссылка

Ольга15.03.2024 23:46:28

Либерастам по щщам, если в политике не разбираетесь, то почему ник такой, «либерастам по щщам»?

Ссылка

Ирина16.03.2024 08:03:31

тоже омич
"..надо просто всем платить нормальные зарплаты.."

Понятно. Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным. Вы излагаете тезисы, причём по-детски. Если Вам платят в Омске хорошую зп, то Вы везунчик ! В большинстве омичи получают меньше, и это, увы, от них не зависит.

Ссылка

Либерастам по щщам16.03.2024 10:32:13

Ольга, потому что это постирония.

Ссылка

тоже омич16.03.2024 20:45:03

Ирина, я не понимаю, почему вы постоянно выпрашиваете подачек от государства и пытаетесь повесить свои проблемы вообще на случайных людей, вместо того, чтобы требовать нормальную оплату труда, чтобы купить, что надо?

Ссылка

Бендер Задунайский17.03.2024 14:58:02

Либерастам по щщам, Нет, Стёпочка, враньё - это ты.

Ссылка

Выбор редактора