Эксперты говорят об отклонениях от обычных сезонных колебаний.

Аналитики технологической платформы «Авито Недвижимость» подвела итоги III квартала 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. Согласно представленным данным, в третьем квартале 2025 года отмечается рост предложений на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показатели выше второго квартала текущего года на 8%.

При этом выбор жилья вырос во всех 40 городах, попавших в исследование. Самая заметная динамика по сравнению с третьим кварталом 2024 года отмечалась в Липецке (+84%), Ставрополе (+63%), Туле (+60%). В Омске предложение выросло на 26%. За тот же период в городе увеличился выбор однокомнатных (+32%), двухкомнатных (+14%), трехкомнатных квартир (+13%) и студий (+44%).

В то же время по сравнению с прошлым годом вырос и интерес к долгосрочной аренде жилья на 7%. В Омске этот показатель выше среднего. Он вырос сразу на 12%. При этом на однокомнатные (+15%), двухкомнатные (+3%), трехкомнатные квартиры (+1%) и студии (+29%).

Кроме того, Омск вошел в число городов, где аренда доступнее всего. В среднем снять квартиру в Омске на месяц можно за 25 тыс. рублей. Дешевле только в Брянске (20 тыс. рублей), Ульяновске (23 тыс. рублей).

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что последние два года наблюдается отклонение от обычных сезонных колебаний на рынке долгосрочной аренды жилья:

«Традиционно интерес арендаторов и ставки росли к концу августа и сентябрю, а затем плавно снижались после пиковых значений. В прошлом году из-за высоких ставок по ипотеке сезонные колебания были очень сильны: сверхвысокий спрос привел к сильному сокращению предложения и росту средних цен, так как оставались преимущественно дорогие лоты. В этом году сезонность более сглаженная, чем обычно: на фоне охлаждения экономики трудовая миграция в начале делового сезона ниже привычной, поэтому даже при росте спроса предложение не падает и продолжает прибавлять квартал к кварталу, а средние цены на аренду сохраняются на том же уровне, что и год назад».

Добавим, что средняя по стране стоимость аренды составила 35 тысяч рублей в месяц.