Фото: freepik.comВостребованность услуги оценочной экспертизы недвижимости после повреждений, таких как пожар или залив в Омске растет.
Если соседи сверху залили вашу квартиру, это ситуация типичная, известная всем. Мало кто знает, что сформировался специфический бизнес, который помогает пострадавшим предьявить претензии виновникам. Визуально ущерб может заключаться только в пятнышке на потолке, но в споре виновников с пострадавшими оно может стать золотым — за, казалось бы, небольшую проблему подчас можно получить с виновников очень приличные суммы.
В Омске работает около двух десятков фирм на рынке оценки ущерба жилого фонда, причем половина из них занимается только этим, у остальных список видов бизнеса намного шире.
Как рассказали БК55 в некоммерческом партнерстве «Омская коллегия оценщиков», востребованность услуги оценочной экспертизы недвижимости после повреждений, таких как пожар или залив, в Омске зависит от рыночных факторов, например, роста числа инцидентов. Увеличение количества пожаров и затоплений, например, из-за износа инфраструктуры или нарушений правил эксплуатации, напрямую влияет на спрос на экспертизу.
Эксперты признают сложность оценки. Ущерб от пожара или залива часто требует детального анализа, включая оценку состояния конструкций, инженерных сетей, повреждённого имущества. Это повышает востребованность квалифицированных специалистов. Необходимо документальное подтверждение, для получения компенсации или взыскания ущерба через суд требуется официальное заключение эксперта, что стимулирует спрос на профессиональные услуги.
По данным членов НП «Омская коллегия оценщиков», количество заказов на оценку ущерба в Омске из года в год постепенно растет. Многие подобные экспертизы попадают в суд. Небольшая доля урегулирований ущербов проводится в досудебном порядке.
проконсультироваться со специалистами. Возможно, дело и в психологии — в снижении желания жильцов договариваться друг с другом при наступлении таких форс-мажорных обстоятельств. Причины частого возникновения в последние годы протечек разные. Можно обратить внимание даже на технологические, а именно особенности строительных конструкций: в последние годы строители при возведении жилья стали реже использовать металл, для которого не свойственны прорывы, некачественный монтаж современных материалов (пенопропилена и металлопластика).
Ощущается в Омске и недостаток квалифицированных экспертов. «Подготовка специалистов в области оценочной деятельности не достигает необходимого уровня, несмотря на требования о сдаче квалификационного экзамена каждые три года», — считают в партнерстве.
Есть проблемы в судебной практике, где «не всегда адекватно оценивают качество экспертных заключений, а эксперты-строители могут испытывать трудности при защите своих выводов в суде из-за отсутствия подготовки в области риторики и полемики». Там советуют усилить контроль за квалификацией экспертов и соблюдением стандартов.оценки.
Сообщите новость
Версия для печати
