Спрос резко вырос, видимо, из-за ожидания ужесточения условий по ипотеке.

Аналитики выяснили, что в Омске расхватали квартиры на первичном рынке как горячие пирожки. Количество новостроек, выставленных на продажу, за год упало на  57,6%. Это примерно вдвое больше, чем в крупных городах России в среднем — на 36,7%.

«Результаты исследования в 16 городах показывают существенное сокращение экспозиции квартир в новостройках: в целом за год она уменьшилась на 36,7%, а в Москве — на 23,1%. Наиболее заметное снижение зафиксировано в сегменте комфорт-класса, где количество предложений уменьшилось на 41,8%», — отмечается в исследовании «НДВ Супермаркет недвижимости» и Baza Development, которое есть в ТАСС.

Как утверждается, по состоянию на январь 2026 года общий объем предложения жилья в городах-миллионниках без учета Москвы составил 227 698 лотов, что почти на треть меньше, чем в январе 2025 года (359 775 лотов). Наименьшее снижение отмечено в Санкт-Петербурге (3,3%), Самаре (7,6%) и Уфе (7,8%). В Москве объем предложения новостроек снизился на 23,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерами по сокращению экспозиции стали Ростов-на-Дону (56,7%) и Омск (57,6%), что объясняется активной реализацией объектов в последние месяцы и ограниченным выходом новых проектов застройщиками.

Основное влияние на общую статистику оказало существенное падение числа квартир в продаже в сегменте комфорт-класса. Если в январе 2025 года на рынке городов-миллионников было представлено 191,5 тыс. таких квартир, то к январю 2026 года их количество уменьшилось до 111,5 тыс. объектов. Таким образом, за год количество доступных объектов в сегменте комфорт-класса сократилось на 41,8%.

Спрос в городах резко вырос, видимо, из-за ожидания ужесточения условий по ипотеке.