Активность покупателей связывают с изменениями в программе «Семейная ипотека» и снижением ставок.

Ипотечный спрос в России вырос на 30% в январе 2026 года, сообщают аналитики портала «Авито Недвижимость».

Так, количество запросов в ипотечном сервисе повысилось на 30% по сравнению с январём прошлого года, а отправленных заявок в банки стало на 13% больше.

Такой всплеск эксперты объясняют желанием покупателей заключить сделки до изменений в программе «Семейная ипотека» — инструменте, дающем дополнительные льготы семьям с детьми.

В январе ипотека вновь стала основным способом покупки жилья на первичном рынке — 80% сделок было оформлено с привлечением кредита. Это на 29% больше, чем год назад, и на 3% выше декабрьского показателя 2025 года. Подобной активности не наблюдалось с мая–июня 2024 года — напомним, в то время завершалась программа «Льготная ипотека».

В большинстве крупных регионов страны доля ипотечных операций выросла. В Москве в пределах МКАД она увеличилась с 65% до 71%, в Новой Москве — с 87% до 91%, в Московской области — до 84%. Краснодарский край, Свердловская и Ростовская области также показали рост. Исключением стал Санкт-Петербург — там доля снизилась с 71% до 67%, а в Ленинградской области осталась на уровне 75%.

На вторичном рынке жилья ипотечные сделки составили 29%. Активность покупателей возросла — количество заявок на объекты вторичного рынка выросло на 34,5% год к году. Это связано со снижением ставок по рыночной ипотеке, что сделало приобретение готового жилья более доступным.