В целом по России средняя квартира на «вторичке» дешевле среднего дома на 20,7%.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили стоимость квартиры и частного дома в 85 регионах РФ. И выяснили, где дом дороже «вторички», и где наоборот.

Исследование показало, что в большинстве регионов квадратный метр квартиры на вторичном рынке дороже, чем «квадрат» дома. Только в двух регионах была отмечена обратная ситуация. Так, в Ингушетии «квадрат» квартиры оказался дешевле «квадрата» дома на 17,8%, в Мурманской области — на 3,2%.

При этом цена квартирного лота в большинстве случаев получается ниже, чем в сегменте частных домов, так как площадь последних обычно больше. В частности, в 56 регионах квартира оказалась дешевле, в 27 — дороже, а еще в двух (Вологодской и Воронежской областях) цены оказались равны.

Омская область оказалась в числе регионов, где квартира выходит дороже дома. Здесь цена «квадрата» квартиры — 110 164 рубля, а дома — 54 694.

Стоимость квартиры в Омской области на вторичном рынке составляет 5 915 381 рубль, а дома — 5 126 185 рублей. Таким образом, квартира в Омской области дороже дома на 15,4%.

Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что такое исследование уже проводилось год назад:

«За этот год разрыв по цене квадратного метра стал еще больше на 6 п. п., так как «квадрат» квартир на вторичном рынке подорожал сильнее — на 6,5%, в то время как «квадрат» частного дома — на 2,8%. По общей же стоимости объекта разрыв уменьшился. Квартиры по-прежнему стоят дешевле домов, но уже не на 22,6%, а на 20,7%, то есть разница сократилась почти на 2 п. п. Это случилось потому, что средний квартирный лот подорожал за год на 4,6%, а средний дом — лишь на 2,2%. В этом году мы ожидаем, что квартиры продолжат расти в цене опережающими по отношению к домам темпами».

Добавим, что в целом по России средняя квартира на «вторичке» стоит 6 079 261 рубль, и она дешевле среднего дома, стоимостью 7 670 354 рублей, на 20,7%.