Новости. Омск

Александр Лихачев: «Это просто плевок властей в лицо омичам накануне выборов»

Председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКК вновь поднял острую тему капремонта, «денежки на который есть – только не про нашу честь». «Разве могут областные чиновники так обманывать омичей, а тем более – целый Аппарат Президента?» – вопрошает он.

Валентина Васильевна Антонова со страхом ждет весны. Ведь неизвестно – какая часть штукатурки упадет на нее с потолка в этом году (в прошлом и позапрошлом обвалилось в туалете и коридоре). В доме №270А по улице Орджоникидзе протекает крыша. Протекает несколько лет, и с каждым годом больше. Вечером Валентина Васильевна включает телевизор и смотрит предвыборные передачи. Особенно про стабильность, не понимает только – в чем она будет состоять: также стабильно будет протекать кровля или ее все же отремонтируют? Ответа пока нет, вернее он есть аж из Аппарата Президента РФ, по поручению которого местные чиновники честно сообщили Валентине Васильевне, что раз в 2015 году пока нет возможности – то уж в 2017 году ремонт крыши произойдет точно.
 
Валентина Васильевна в прошлом операционная медсестра. 35 лет простояла она в оперблоке, помогая хирургам, боровшимся за жизнь пациентов областной больницы на Березовой. Теперь, когда она малообеспеченная пожилая пенсионерка, за ее достойную жизнь не борется никто.

Когда началась программа капитального ремонта в порядке и на условиях Федерального закона №271-ФЗ, жильцам пояснили, что если вы будете добросовестно платить 6,7 рубля в месяц с метра, то мы, областные чиновники,  государство – выполним ремонт крыши дома в 2017 году. Жильцы стали платить, и накопили уже миллион рублей, но на спецсчет не пошли – раз кровля течет, а чиновники по телевизору обещают ремонт. Разве могут областные чиновники обманывать омичей, а тем более – целый Аппарат Президента Российской Федерации: раз обещали ремонт в 2017 году – значит будет новенькая кровля.
 
Когда подошел срок ремонта крыши в 2017 году, старшая по дому Любовь Лукьяновна Куранова и председатель совета дома Любовь Григорьевна К. обратились в родной Минстрой, и с удивлением узнали о том, что срок ремонта крыши перенесен на два года – на 2019 год, поскольку не хватает средств.
 
Но актив дома – люди старшего возраста, всякие там Интернеты не читают, и не знают, что на самом деле денежки на ремонт, собранные жильцами области, есть – только не про нашу честь. Около 500 миллионов рублей более трех лет «крутятся» чиновниками в банке, принося хороший процент. Наши активисты обращаются к непосредственным исполнителям ремонта – в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к его руководителю Д.Л. Карасю. Карась посылает комиссию, и она докладывает: правда, течет кровля, и не только в квартире №53, а над всем домом. Да еще судебное решение от 1 августа 2014 года №2-3715 и апелляционное определение №33-6574, в котором Центральный районный, а затем и Омский областной суд отметили, что «для исключения опасности повреждения общего и личного имущества необходимо произвести капитальный ремонт мягкой кровли», и далее, что «кровля… нуждается в  полной замене». А для тех, кто не в теме, поясню, что есть изданный самим Минстроем Омской области приказ №94-п аж от 09 декабря 2013 года, в котором черным по белому написано, что «судебные» дома должны быть поставлены на ремонт в приоритетном порядке, так как им положено начислить больше баллов (дома выставляются на капремонт по срокам согласно набранным баллам).

Только баллы эти чиновники данному дому не прибавили, как и многим другим «судебным» домам – а то как же тогда стали бы ремонтировать, например, в 2014 году повторно дом, где проживал один крупный жилищный чиновник, ныне бывший, хотя его ремонтировали капитально всего пять лет назад – в 2009 году! Значит другие дома нужно было подвинуть.
 
В июне 2017 года, когда еще срок для работ не вышел, Д.Л. Карась пишет служебную записку на имя Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области В.С. Стрельцова с перечислением девяти домов, в которых переносить сроки ремонта нельзя, поскольку кровли находятся в неудовлетворительном состоянии и представляют угрозу для проживающих людей. Но хладнокровный курирующий заместитель Министра Д.Г. Шикалов поясняет заплывшему в запретную зону Карасю, что у них с Министром иное мнение: раз всем перенесли срок ремонта, значит, что упало – то пропало.
             
Вчера весь Интернет обсуждал выборы Виктора Ивановича в Совет Федерации, но почти никто из депутатов и совсем никто из корреспондентов СМИ не обратил внимания на тихонько принятый к рассмотрению Законодательным Собранием Омской области  подготовленный Минстроем и внесенный Губернатором Омской области проект областного закона №1035-6 «О внесении изменений в Закон Омской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области». А ведь на каждой странице этого Закона содержится плевок в лицо омичам. Самое возмутительное – попытка руками депутатов узаконить на предстоящий период многомиллионную заначку Фонда капремонта, которая «крутится» в банке под проценты.

Кратко поясняю суть вопроса. В пункте 1 статьи 19 Закона предлагается принять, что Фонд капремонта имеет право израсходовать на собственно капитальный ремонт не более 80% поступающих средств. Остальные средства Фонд имеет право размещать в банке под депозитный процент. Вот так. В других областях, причем не только в Москве и Санкт-Петербурге, например, в соседних Новосибирске и Тюмени – капремонт дотируют из бюджета, а у нас даже последние крохи, собранные жильцами – и те чиновники отбирают из ремонта и крутят в банке в то время, когда сроки ремонта домов незаконно перенесены именно из-за отсутствия средств. Разве это справедливо, господин Губернатор – Вы же, вроде, из «Справедливой России»?
          
Откуда сумма чуть менее 500 миллионов, поясняю: общая площадь многоквартирных домов в Омской области 30,4 млн кв. метров. Отсюда годовой сбор Фонда около двух млрд рублей. Соответственно, посчитайте 20% (с учетом прошлогодних остатков).  Теперь можете посчитать интерес чиновников: деньги лежат банке под 5,8%. Умножаем 480 млн руб. на 0,058 – получаем чистый доход 27 миллионов 840 тысяч рублей в год. И главное – никаких мыслительных, финансовых или физических затрат.

А теперь посчитаем другую арифметику. В Омске, поскольку в 2012 году новая команда отменила принятую при Л.К. Полежаеве программу замены лифтов, уже более 1100 лифтов, которые эксплуатировать нельзя – есть верхняя граница по сроку службы. Почти все дома с лифтами построены примерно в одно время, и сроки будут подходить лавинообразно. Юридически во многих домах контролирующие органы должны сегодня приходить и опечатывать лифты. По нормативам Фонда монтаж одного лифта стоит 2,2 млн рублей. За эти 500 миллионов рублей можно было бы, не напрягаясь, за 2018 год заменить 222 лифта. Только кому это надо, кроме простых омичей – а их интересы не в счет: у чиновников совсем другая, стабильная жизнь.

 На митинге 3 марта требование к Губернатору отдать «заначку» народу на ремонт было одним из центральных, в феврале об этом в Законодательном Собрании говорил депутат К.Г. Ткачев и его поддержал Председатель ЗС В.А. Варнавский. Но вместо того, чтобы внести изменения в статью 19 областного закона о капитальном ремонте, исключив саму возможность такого вольного обращения с деньгами жильцов, власти решили узаконить эти банковские делишки еще на несколько лет. Потому считаю внесение данного проекта закона именно сейчас, да еще перед выборами Президента России – просто плевок областной власти в лицо омичам.

Причем уровень понимания проблем и задач у людей, которые сегодня руководят отраслью, отражен не только в приведенном, но и в других пунктах проекта закона. Там неверно по сути или незаконно почти все.

Коренным образом изменяется государственная политика по отношению к органам  местного самоуправления, которое давно и планомерно убивается в нашей области, начиная с декоративных выборов мэра города и глав муниципальных образований. Этим проектом у органов местного самоуправления отнимается право формировать муниципальные планы капитального ремонта – все это подгребают под себя Минстрой и Фонд. И виновниками невольно оказались В.В. Двораковский и С.П. Фролов. Дело в том, что, когда область, на наш взгляд, незаконно, перенесла сроки проведения ремонта (это можно сделать только с согласия собственников помещений), город не стал нарушать Закон и отменять постановление Мэра, утверждающее план ремонта. Сколько ни ломали в области при мне и без моего присутствия мэра, С.П. Фролова и Е.В. Фомина – они отказались изменять городской план. Вот и было в 2017 году два документа: законный городской план и незаконный областной. Уж не знаю, известно ли об этом прокуратуре.

Потому областные чиновники нашли радикальный способ победить строптивых городских начальников – просто отменить муниципальные планы капитального ремонта. Руками депутатов, избранных, в том числе, и голосами городских избирателей.

Даже если отвлечься от большой политики и обсуждать простую целесообразность и логику – вот в Минстрое областной план ремонта верстает в реальной жизни один человек – уважаемый мною, действительно опытный и грамотный специалист Николай Машков. Но он всю жизнь работал в городе  – он что, знает дома в Калачинске или Тюкалинске? И вообще, кто-то поверит, что Н.Д. Машков может один расположить все 9000 домов правильно?  Критики скажут – проект представляет Фонд – а сходите в этот отдел и спросите: кто хотя бы год работал в управляющей организации мастером, главным инженером. Чего они понимают – эти мальчики? Известная ситуация, которую я уже приводил в прессе, когда они по домам моих УК записали в план капремонт тех конструкций и сетей, которые отремонтировали только что один-три года назад. И не исправили до сих пор, кстати. А может, они и газет не читают – заняты подсчетом процентов по вкладу.

Третьей и последней, если исключить формальные терминологические поправки, частью внесенного Правительством области проекта закона, является регламент проведения взаимозачета. Но сначала для тех, кто не в теме, поясняю, чего это за птица такая. Жильцы в реальной жизни, кто считает деньги, через Фонд работать не хотят – это долго, дорого и некачественно. И Жилищный кодекс дает такую возможность. Собираем деньги по квитанции УК или иным образом (хоть наличными через старшего по дому), оформляем договор, акт приемки и т.д. и подаем документы в Минстрой и Фонд на взаимозачет. Это если кратко.
В областном Законе, кому интересно, посмотрите - это регулируется в статье 8.

Но в ней есть один существенный изъян: взаимозачет предусмотрен только для домов из «общего котла», а для спецсчетов зачета по областному закону нет, хотя в Жилищном кодексе указано, что все собственники должны быть в равных условиях.

Еще в 2016 году подготовлено соответствующее изменение, завизировано самим Виктором Ивановичем, курирующим замом С.Г. Гребенщиковым и Министром финансов В.А. Чеченко, но Минстрой два года проект не вносил, а теперь внес прямо противоположный – вместо расширения возможности взаимозачета – этот процесс усложняется, чтобы вообще никто не провел зачет. Для особо непонятливых поясняю – иначе деньги пойдут не через Фонд, конкурс уже не проведешь, а это чиновникам – ну, очень не нравится.

Область благодаря таким талантливым организаторам скатилась на последние места в стране, а если бы не фальсифицировали отчетность – была бы, скорее всего, на третьем с конца (два региона почему-то почти не ведут программу капремонта). Как раз вчера, когда я сел готовить этот материал, пришла наглядная статистика, о которой мы говорим ни один год: по областной программе капремонта в 2017 году выполнено 550 домов (то, что на Правительстве говорили о 680 домах (при годовом плане 1089) – конкретное вранье для населения и Москвы – есть же список, проверить очень просто, сколько на самом деле домов сделали на 31 декабря – как я понимаю, скорее всего, потом просто что сдавали в январе-феврале – тоже оформляли декабрем). А Росстат опубликовал вчера, что за 2017 год всего капитально отремонтировано 904 дома. Вот отнять отсюда 11 домов департамента городского хозяйства по суду, так как это делалось не за счет средств граждан, а из бюджета, и получаем разницу 343 дома – на большинстве можно было провести зачет (почему не на всех – не всегда жильцы оформляют необходимый пакет документов). Вспоминается классика про унтер-офицерскую вдову.    

При этом не могу не указать на полное отсутствие государственной дисциплины и преемственности в Правительстве Омской области. Откройте Перечень поручений Губернатора Омской области  от 30 августа 2017 года №17/ГБ-1188/01. В третьем пункте содержится конкретное поручение Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области внести в Законодательное Собрание Омской области проект изменений в областной закон, включая изменение – читаю в кавычках текст «статьи 19 (снижение размера страхового остатка средств на счете регионального оператора с 20 процентов до пяти или двух процентов»). А внесено прямо противоположное. Как это понять – обманули людей перед выборами в городской совет, а теперь хотите обмануть второй раз? Или сменился губернатор и на 180 градусов изменилась государственная политика в сфере ЖКХ?

Далее в тексте поручений прежнего Губернатора указано расширить возможности взаимозачета (это статья 8 закона) для домов со спецсчетами, это обещал людям публично и председатель профильного Комитета депутат Д.С. Шишкин, а вместо этого в проекте, напротив, ужесточение порядка зачета даже для домов на общем котле.
Как в комментариях к другому вчерашнему материалу написал один гость сайта: с такими друзьями Омску и врагов не надо.

 Конечно, я могу даже полагать, что внося документ в Законодательное Собрание, лично А.Л. Бурков не имел в виду забрать у населения эти 500 миллионов рублей и отменить муниципальные планы (там же это не написано впрямую – как всегда «изменить текст подпункта такого-то пункта такого-то»). Но раз тебя поставили на такую должность – или сам читай документы, чтобы не попасть  в такие ситуации, или не надо было разваливать Министерство госправового развития, откуда убрали всех, кто  имел свое мнение, да еще и доплат юристов лишили. В городе это понимают – правовое обеспечение на уровне зама мэра, а в области этого теперь нет.
 Не менее интересна реакция депутатов. Кроме депутата К.Г. Ткачева единственный, кто возмутился этими 500 миллионами, лишением права муниципалитетов формировать планы капремонта и всем этим проектом был депутат И.М. Зуга.
 
У меня простой вопрос к остальным. Я лично знаю и очень уважаю большинство депутатов. Уверен, что ни В.М. Кокорин, ни В.В. Березовский, ни И.В. Попов, доверенным лицом которого я был на выборах, не испугались бы Бойко, Стрельцова и Шикалова. Остается полагать, что, к сожалению, остальные депутаты просто не потрудились прочитать – чего им принесли. А это есть плохо. Мы Вас избрали защищать наши интересы. Не буду вспоминать известную работу Энгельса – Вы все сами ее в Институте проходили: общество специально выбирает и содержит за счет налогов класс чиновников. Очень надеюсь, что депутаты найдут время прочитать этот проект и дальше рассмотрения он не пойдет, а виновные в дискредитации государственной жилищной политики Омской области будут строго наказаны. Опять цитирую В.М. Кокорина, который еще в 2012 году сказал прямо на сессии В.А. Меренкову «против народа идти нельзя» – и оказался прав, по крайней мере, в отношении данного персонажа уголовной хроники.  

...Закончились последние предвыборные дебаты. Валентина Васильевна Антонова с тревогой смотрит на градусник: в пятницу потепление, она складывает в шкаф удостоверение ветерана труда и документы к медали Почетного донора СССР. Всю жизнь она помогала людям – ей оказалось помочь некому. У председателя совета дома  рак в последней стадии. Успеет ли она увидеть новую крышу в доме, где живут ее внуки? Или крыша будет также стабильно протекать.
 
Но у чиновников за крышу этого и тысяч других домов голова не болит. Они живут в параллельном измерении, в своей придуманной ими же и их подчиненными жизни, да и что там Омск – этот «заштатный городишко», как считает один из вице-губернаторов.

Сказали на заседании Правительства, что капитальный ремонт выполнен на 680 домах – Губернатор, наверное, и вправду считает, что так и есть. Написали в документах на дом №270А, что там кровля скатная – значит еще до ремонта постоит (а что она на самом деле мягкая – выехать проверить было лень). И вообще чиновникам у нас все виднее – они же власть. Вот ведущая новостей «12 канала» сообщила вчера, что по поручению Губернатора лучшим жилищникам были вручены награды, так как сегодня (то есть, 15 марта) у нас День работника жилищно-коммунального хозяйства. Да, я не описался – раз солнце встало, губернаторские награды вручили – значит сегодня праздник (хотя по законодательству он отмечается 18 марта). Чиновникам виднее.

Можно днями с экрана показывать мощные  ракеты, нажимать кнопки газопроводов и осматривать новые образцы автотехники горьковского завода. Москва далеко, а местные чиновники – вот они, и люди видят перед собой отсутствие тротуаров, грязные остановки, свалки, а приходя домой – протекающую крышу. А главное – постоянное вранье чиновников. Точно сказал один кандидат на последних дебатах: «Власть должна говорить правду своим людям. Сегодня люди не верят власти».


  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

41
36
маленький Филиппок16.03.2018 13:21:42
лихачев заврался ,его слушать болтовню нельзя
10
0
.16.03.2018 13:28:24
"Кажется, у вас стабильность протекла"
51
3
ГОСТ16.03.2018 13:49:39
Господин ВрИО сделал свой выбор за эти полгода, он выбрал своих министров и всё теже кланы... Не сменив толком ни одного министра, не посетив ни одну больницу или школу с визитом-проверкой, не решив вопрос выбросов, не решив вопрос "черных лесорубов", метров, федоровки ... А что он в принципе решил полгода прошло ? Теперь пусть не удивляется тем результатам выборов которые пройдут в эти выходные... В отличии от нас они то реальные данные увидят... Как к народу - так и народ !!!
28
9
Анатолий16.03.2018 13:51:55
Первая реакция - спасибо Александр Лихачёв!
31
2
Shlick 5916.03.2018 14:22:21
Фонд кап.ремонта - непонятная надстройка.Вернее понятная в наших реалиях -"Несите ваши денежки на Поле Дураков".С какого перепуга,за собственника решают что и как ему делать?
20
6
Дмитрий со 134-й16.03.2018 14:23:34
Товарищ Лихачев, главное не сдаваться - за Вами люди и родной город! Поддерживаю!
6
5
ф16.03.2018 14:24:29
все писалось ради последней фразы?
13
0
Омич16.03.2018 14:41:38
Господин Лихачев: Когда простые люди верили власти, в каком году или десятилетие это было?
12
2
Сергей16.03.2018 15:11:59
Просто не плачу взносы.
21
1
местный16.03.2018 15:52:18
Уважаемый, Александр Владимирович! Хочется спросить у Вас, не Вы ли участвовали в рабочей группе, когда принималась региональная программа капитального ремонта. Читаете, хотя бы иногда изменения в ЖК РФ, в частности:
Актуализация региональных программ капитального ремонта в 2015 - 2016 годах в целях приведения их в соответствие с требованиями пункта 3 части 2 статьи 168 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) осуществляется без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме.
7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Вы может посмотрите потребность краткосрочного плана по городу Омску и определите источник финансирования. Сейчас это около 40 млрд. руб. - потребность 2014-2019 г.г. Где деньги брать? О чем думали, когда принимали программу.
О каких 500 млн. руб. Вы говорите, у регионального оператора на счете 1269,4 млн. руб., которые он вправе направить на капитальный ремонт. Почему Ваш профессионал Карась за год смог сделать только около 50 домов. Может кто-то не давал ему работать. Где конкурсы, где подрядчики?
По спец. счетам ситуация тоже непростая. Деньги УК и прикормленные старшие по домам просто воруют, либо списывают на текущий ремонт или скамейки. Куда смотрит жилищная инспекция.
Александр Владимирович, может Вам тоже пора говорить правду людям?!
13
0
i16.03.2018 15:52:20
Где собаке мясо дают, там она и лает (грузинская пословица)
9
1
ivan16.03.2018 16:00:43
Лихачеву А.В., спасибо, что подняли вопрос. Мои обращение в прокуратуру (дважды) ничего не дали. Для кого надо вне программы проводят замену лифтов, приводил пример двух домов УК Никитина. При таком подходе возникает несколько вопросов:
-если собственники дома не платят взносы на кап.ремонт, почему ФКБ включает их в годовой план?
-если стоимость ремонта превышает возможный сбор взносов на доме за период между ремонтами, разве это не является самоуправством ФКР в использовании взносов населения?
-сколько домов и на какую сумму проведен кап.ремонт домов, находящихся в муниципальной собственности, по которым есть решения судов о ремонте.
Нужен орган постоянного контроля за работой ФКР с публикацией данный в общем доступе. Взносы населения - это не собственность бюджета области и ФКР. Минстрой совершенно не заинтересован в контроле, а при Стрельцове все буде покрыто мраком.
7
4
Пешеход16.03.2018 16:03:09
Александр спасибо за неравнодушие!!!
9
3
Журналист-пенсионер16.03.2018 16:14:28
ЛИХАЧЁВУ. Не дочитал. Слишком много букав. Но!!!! Правильно поднимаешь проблему. Удачи!
2
5
Лихачев16.03.2018 16:19:59
Спасибо за комментарии. Я вечером отвечу на вопросы, поднятые Иваном Васильевичем и гостем с ником "Местный".
21
0
116.03.2018 17:26:57
Когда только начал создаваться проект сбора средств на капремонт, то сразу было понятно для чего это делалось. Нужен оброк, который отменили при крепостном праве.Тогда многие не платили. Прошло время. Сейчас все узаконили и если ты не платишь - начинают выбивать через суды либо тупо арестовывают счета до полного погашения. Голосуйте дальше!!! Скоро за воздух сделают оброк и за то, что еще не помер!!!
11
4
Омич_16.03.2018 17:29:43
согласно пункту 1 статьи 40 Право законодательной инициативы в Законодательном собрании Омской области принадлежит:
1) гражданам Российской Федерации, проживающим в Омской области и обладающим активным избирательным правом в соответствии с федеральным законом. Проект областного закона, поддержанный 25 тысячами указанных граждан, подлежит обязательному рассмотрению Законодательным Собранием Омской области;
2) депутатам и комитетам Законодательного Собрания Омской области;
3) Губернатору Омской области;
3.1) Правительству Омской области в случаях, предусмотренных федеральным законом;
3.2) прокуратуре Омской области;
4) представительным органам местного самоуправления Омской области

Зачем воздух сотрясать??? депутат Ткачев, или депутат Зуга, или представительный орган местного самоуправления Усть-Ишимского или Одесского районов готовят необходимый проект Закона Омской области... и зачем два года ждать у моря погоды , а потом воздух сотрясать????

"Борец за правду" - Лихачев, а Вы, думаю, ни этого хотите... ни этого...
Думаю, прикрывается Лихачев двадцатью процентами и 500 миллионами? Наверное, его самого больше зачеты интересуют (чтобы договорчики между "трудовыми" директорами с нужными конторками по зачетам с фондом проводить), ведь так? в этом основной вопрос? где-то чуть ранее на этом сайте писали, что по ООО "Труд" какие-то проверки в правоохранительных органах идут, ведь так?

И еще обратите внимание, уважаемые читатели, почему в Омске только один такой "борец за правду"? по совместительству участник (соучредитель) организаций, обслуживающей дома в системе ЖКХ, чьи директора признавались судом виновными в совершении противоправных действий? Почему не лезут на броневик с подобное "защитой" иные представители системы ЖКХ? Например, более квалифицированные в вопросах ЖКХ директора и собственники управляющих компаний (те же Зиновьева или Севастюк). А они то однозначно больше Лихачева знают и понимают....
8
1
.16.03.2018 17:29:56
Да причём здесь выборы?.. Фактически выборы уже давно состоялись и всем известно кто на них победил..
15
1
гость16.03.2018 17:31:28
Т.е. можно понять так, что за полгода врио четко понял, с какой стороны хлеба намазано масло - отсюда невнятка с черными лесорубами, абсолютно непрозрачный и бесконтрольный 20% банковский депозит омского фонда капремонта, милые сердцу министры стороженки/стрельцовы. Какими конкретными делами запомнился врио? Запрет для населения заправлять газовые баллоны на заправках - несите деньги в Облгаз или Омскгоргаз - у вас, омичи, такие высокие зарплаты.
2
0
sos12316.03.2018 18:42:15
В доме 64 по проспекту Мира не было особой необходимости делать ремонт, но торги ООО "Регионстроймонтаж" выиграли еще в 2015 году и наконец-то пришли. Лучше бы не приходили Со стороны Регионального фонда, со стороны управляющей компании УК "Сервис" никакого контроля за работой подрядчика, а он как варвар все снес, работал даже без технических условий (считайте - на глаз ) а то, что соорудил хуже, чем было.Специалисты фонда рот боятся открыть на подрядчика - значит есть причина. Уважаемые омичи, не спешите пускать фонд на проведение капремонта и прежде внимательно отнеситесь и к смете, и к техническим условиям, и к другим документам
9
1
омич16.03.2018 19:00:56
Хе хе ,а кто решил что врио станет губернатором или выборы отменили?)зачем нам очередной " хороший Витя"
7
0
oldy16.03.2018 20:32:47
Если вице губернатор Кампанейщиков , временщик, считает наш город « помойкой» а своё кресло только для зарабатывания бабла то что можно ожидать, на хрена им ремонтировать наши дома , лучше крутить фонд капремонта у друзей в банке и ездить заграницу в отпуск подальше от ненавистного места работы
10
1
Влад17.03.2018 01:24:18
Судя по коментам люди не дураки, чтобы голосовать за этот же курс, который всех душит и пока не задушит не успокоится! Нужно эту удавку скинуть, вот тогда почувствуется как дышится легко!, прямыми словами нельзя писать, умные люди поймут!!!
0
0
Серж.17.03.2018 04:20:45
Лихачёв -как всегда -МОЛОДЕЦ!Я уж об этом и сетую - нужен городу свой -ЛЕТОПИСЕЦ! И о чудо! Кому как не Александру Васильевичу -и карты в руки.Талант явно есть,опыт, знания темы, а оперативное прошлое! - если всё это -да на страницы -КНИГИ и ИНТЕРНЕТА!Многие талантливые люди писали да и пишут -"в стол". Не надо далеко ходить и глубоко капать из прошлого. Наша 20летняя современная, омская жизнь -предоставляет такой изумительный материал прямо для романа.А.В. -кому, как не вам!
Вот вам для -затравки:

" УЛИЦА СЧАСТЬЯ"
На балу у сатаны.
В городе №-суета и волнения,
Денег Газпром выдаёт на ремонт.
Тут начались толковища и прения,
В ноч горсовет собирает бомонд.
Тут Губернатор с женою и дочкой,
Мэр, что прославлен был бабкой в Москве.
Та ещё выдалась чёртова ночка
Первого мая при полной Луне.

Едут кареты к парадным подъездам,
Всюду прислуга снуёт, лебезит.
Стражи порядка в сиянье доспехов,
Фонарь на углу у аптеки горит.
В залы проходит народ разночинный:
Два генерала,судья, прокурор.
Сам архитектор.И витязь былинный-
Эскулап и пройдоха -растратчик и вор.

Мордатых чиновников хищьная стая,
Школьный министр с бандитским лицом.
Руки в перстнях и цепь золотая,
И выколот крест на пузе литом.
Разных сосывов идут депутаты,
Все здесь знакомы и даже -родня.
В портфелых бируши из импортной ваты.
СНАШИМ НАРОДОМ ИНАЧЕ НЕЛЬЗЯ!

Больно СВОБОДА - народ развратила.
Правду подай, не воруй, не греши.
Мама-природа нас всех поделила:
Кому-то ВЕРШКИ, а кому -КОРЕШКИ.
Кому-то сладчайший нектар своевластия,
Кому-топодёнщина -рабский удел.
Достойны не все -богатства и счастья,
И Демократиям -нужен предел!

Долго нас гнёт пролетарский мурыжил,
Долго терпеть это "быдло" пришлось.
Ген благородства, истерзаный, выжил.
Знамя Свободы опять поднялось.
Вольному -воля, богатство-богатым.
Пишем законы теперь под себя!
Вот и настало время расплаты.
Ждали мы долго, но видно, не зря.

Как это будет крестьянка ипрачка
Править великой,богатой страной???
Это ж не плуг, не лопата, не тачка.
Опыт СОВЕТОВ -печально-смешной.
Теперь поведём МЫ -корабль-страну
По морю прекрасной, завидной судьбы.
Забудет народ и войну, и нужду...
И всё нам отдаст без особой борьбы.

Есть ВЛАСТЬ и БОГАТСТВО,ПОКОРНЫЙ НАРОД.
Для устрашенья -дубинка жандарма!
Законов запутанных каверзный свод,
А ДЛЯ НАРОДА -НЕБЕСНАЯ МАННА!...

2-русские мечты.
3-банкир.
4-генерал МВД.
5-разговор с Держинским.
6-гипнотизёр.
7-бумеранг.
8-игил.
9-чистилище.
10-золотой запас России.
11-письмо от мамы из Полтавы.
ЭПИЛОГ.
2
4
омич17.03.2018 09:02:26
Владу.судя по комментам основная масса комментаторов либерасты,немного коммуняк ,пару тройку омичей и Лихачёв).
3
1
Георгий Васильевич17.03.2018 14:13:39
Уважаемый Александр Владимирович!
Сегодня профессиональный день ЖКХ, хочется искренне, от чистого сердца поздравить вас с этим праздником! Жизнеобеспечение населения наряду с обороноспособностью и укреплением правопорядка относятся к наиболее важным функциям государства. В городе Омске Вы сегодня на переднем крае в борьбе за комфортное проживание граждан. Ваш профессионализм и огромный жизненный опыт помноженный на чуткое отношение к людям заслужил глубокое уважение и авторитет среди ветеранов труда и ветеранов силовых структур. Вы всегда находите возможным в сложное для человека время прийти к нему на помощь, в чем я лично и омичи неоднократно убеждались. Пусть вам всегда хватает энергии и оптимизма. Я желаю Вам и вашим коллегам крепкого здоровья, всех благ и отличного праздника! С уважением, Заместитель Руководителя Всероссийского Союза общественных объединений ветеранов десантных войск «Союз десантников России» по Сибирскому Федеральному Округу,
Председатель правления ОРООВ и ИВС «Омский союз десантников» Ю.В. Конобрицкий
г. Омск, 18 марта 2018 года.
1
0
Борис Леонидович17.03.2018 15:04:49
Нам бы сдвинуть бетонные горы,
Но традиции свято храня,
Мы заводим опять разговоры,
И бушует река болтовня.
3
1
Костя17.03.2018 15:18:56
Подсчёты не верные, огромное количество граждан тупо не платят.
5
3
Лихачев17.03.2018 15:25:07
Доброго времени суток, уважаемее гости и постоянные посетители сайта!
Во-первых, благодарю за большое количество просмотров, значит - мы поднимаем интересующие омичей вопросы, а особо тех, кто нашел время поддержать комментариями и плюсами позицию Общества потребителей. Никогда не нужно забывать, что когда я что-то пишу – это не только моя личная позиция, но и почти 1000 членов нашей общественной организации.
Для тех, кто читает мои комментарии первый раз, поясняю два своих правила: не делать политических заявлений, так как тема не моя, потому такие вопросы я не комментирую, и не отвечать тупоголовым людям. Всегда говорю – кто сам нечист на руку, или жаден, или просто глуп – он и других считает такими же. А кто добрый человек – он и к окружающим также относится. Пусть дальше злятся, не скрываю - мне это даже нравится, да и не до них – мне столько вопросов каждый день решать приходится, и ведь ни один из таких граждан за все годы ни разу не подписался и не подпишется никогда, так как знают, что врут и сразу пойдут в суд. И всегда одно – вместо того, чтобы обсуждать – правильно или нет я написал – начинают писать какой я плохой, сколько у меня компаний и т.д. Так кто вам мешал компанию создать - сейчас каждый может, дома почему-то в наши компании идут – просто потому, что мы не воруем и не врем людям.
Теперь к теме.
Первое. Позиция моя по капремонту известна. Если бы был не мой материал – я бы заплюсовал комментарий гостя с ником 116 (он ниже). Но раз даже Конституционный суд ничего от чиновников не добился – сам принцип обсуждать не вижу смысла (кто не знает - два года назад Конституционный суд высказался о незаконности в принципе «общего котла» - только счета на каждый дом). Ясно – это фактически скрытый дополнительный антиконституционный налог. Вот этот комментарий:
«Когда только начал создаваться проект сбора средств на капремонт, то сразу было понятно для чего это делалось. Нужен оброк, который отменили при крепостном праве. Тогда многие не платили. Прошло время. Сейчас все узаконили и если ты не платишь - начинают выбивать через суды либо тупо арестовывают счета до полного погашения. Скоро за воздух сделают оброк и за то, что еще не помер!!!».
Мое дополнение – я же тоже не платил, пока не включили этот взнос в статью 154 ЖК (это где перечисляются обязательные платежи), после чего я понял, что все равно взыщут по суду с процентами и заплатил.

Два серьезных комментария требуют обсуждения. А потом одному из этих .… еще отвечу.

«1. Местный 16.03.2018 15:52:18
Хочется спросить у Вас, не Вы ли участвовали в рабочей группе, когда принималась региональная программа капитального ремонта. Читаете, хотя бы иногда изменения в ЖК РФ, в частности:
Актуализация региональных программ капитального ремонта в 2015 - 2016 годах в целях приведения их в соответствие с требованиями пункта 3 части 2 статьи 168 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) осуществляется без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме.
7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Вы может посмотрите потребность краткосрочного плана по городу Омску и определите источник финансирования. Сейчас это около 40 млрд. руб. - потребность 2014-2019 г.г. Где деньги брать? О чем думали, когда принимали программу.
О каких 500 млн. руб. Вы говорите, у регионального оператора на счете 1269,4 млн. руб., которые он вправе направить на капитальный ремонт. Почему Ваш профессионал Карась за год смог сделать только около 50 домов. Может кто-то не давал ему работать. Где конкурсы, где подрядчики?
По спец. счетам ситуация тоже непростая. Деньги УК и прикормленные старшие по домам просто воруют, либо списывают на текущий ремонт или скамейки. Куда смотрит жилищная инспекция.
Александр Владимирович, может Вам тоже пора говорить правду людям?!»

Пока не дочитал до последнего абзаца - все написано грамотно, со знанием внутренней кухни, и я полагал, что это кто-то обиженный из Минстроя, собирался вести содержательную дискуссию. Но когда прочитал явную дилетантскую глупость про спецсчета - теперь не знаю, что даже и думать - кто писал (чтобы понимали – это важно для меня по одной причине: если это чиновник Минстроя – отвечать можно на одном языке, профессионально, если просто читатель – нужно более понятно писать).

Ну, как оговорил Вольф Мессинг – попробуем ответить. Начну с конца, про спецсчета, так как с этим проще. Сообразил, что, скорее всего, это чиновник Минстроя, а концовку эту написал типа что простой человек, но все равно отвечу.
Если Вы чиновник - то должны знать, что я как советник Губернатора три года настаивал на выполнении Минстроем поручения ВИНа - принять вновь распоряжение, аналогичное бывшему № 35-р и Вас всех выгонять хотя бы раз в месяц от теплого кабинета на собрания жильцов и на встречи с коллективами УК, как это было при Л.К. Полежаеве. Но Вы же сопротивляетесь, как ужи выворачивались от Виктора Ивановича и от меня. Не хотите. Вот были бы в УК и на домах – знали бы, что никакой совет дома на спецсчете не даст своровать денег. Решает же не один председатель совета (а не старший по дому, как написано - почему я решил, что это либо для прикрытия чиновника, либо правда не чиновник писал – никто из грамотных про старшего по дому вместо председателя совета дома бы не написал), Одного можно купить, а весь совет как ты купишь - чего глупости писать.
И еще для всех посетителей сайта. К сожалению, как раз напротив, УК проявляют полную пассивность в вопросах спецсчетов. Если посмотреть - у кого спецсчета, то больше половины – это компании Юрия Николаевича и мои. Большинство УК вопросы капремонта просто игнорируют, так как формально за них не отвечают.
Если автор готов опровергнуть - приведите конкретный пример - на каком доме старший с УК что-то своровали. Я такого по городу не знаю за все эти годы. А если нет примеров – глупости писать не надо.
Кроме других случаев, но о них я и не писал - когда сам спецсчет не на Фонде, а на УК или ТСЖ. Это действительно способствует жульничеству. Так в моих УК все счета на Фонде, а не на УК.
Для читателей поясняю – зачем УК спецсчет именно на УК – чтобы дом не сбежал в другую УК и чтобы самой делать ремонт и получить прибыль. Это делает - есть такая мелкая компания «Альтернатива», и больше я лично не знаю, кто еще. («Левобережье» я не считаю – их позиция понятна и правильна - там свой банк, это нормальный бизнес – и УК выгодно и жильцам – они же процент получают с банка).
Кстати, по данному вопросу за все годы ни одной жалобы на «Левобережье» не было. По данному - подчеркиваю.
Это про спецсчета. Остальные вопросы более сложные для остальных читателей. Предпочел бы на них здесь не отвечать, так как это не место для такой профессиональной дискуссии. И отвечу кратко (так как, если Вы читатель – не в обиду, Вам вряд ли это подробно интересно, а если чиновник, что скорее всего - так мою аргументацию знаете прекрасно из совещаний. послушайте или посмотрите стенограммы).

Итак, ставятся три вопроса, чтобы все поняли (так как они сформулированы по чиновничьи профессионально, не прямо, но я понимаю, о чем речь).
А. «…не Вы ли участвовали в рабочей группе, когда принималась региональная программа капитального ремонта». И далее: «Вы может посмотрите потребность краткосрочного плана по городу Омску и определите источник финансирования. Сейчас это около 40 млрд. руб. - потребность 2014-2019 г.г. Где деньги брать? О чем думали, когда принимали программу».

Б. «Читаете, хотя бы иногда изменения в ЖК РФ, в частности:
Актуализация региональных программ капитального ремонта в 2015 - 2016 годах в целях приведения их в соответствие с требованиями пункта 3 части 2 статьи 168 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) осуществляется без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме».

В. «О каких 500 млн. руб. Вы говорите, у регионального оператора на счете 1269,4 млн. руб., которые он вправе направить на капитальный ремонт. Почему Ваш профессионал Карась за год смог сделать только около 50 домов. Может кто-то не давал ему работать. Где конкурсы, где подрядчики?».

Пошли по пунктам.
А. Подоплека данного вопроса вот какая. В первом законном варианте Региональной программы расчет сделан 1500 домов в год. Фонд и Минстрой с этим не справляются. Потому искусственно пересчитали сейчас так, что на ближайшие годы приходится по 1000 домов, а потом будет в два раза больше (то есть, просто народ надули). С чем я и воюю уже больше года.
Автор имеет в виду, что изначально, когда составляли первую программу – завысили количество домов на год и я был в этом вопросе непрофессионален. Это первая часть и я на нее отвечу – будет еще потом и вторая.
А1. Действительно, я самого первого дня по поручению С.Г. Гребенщикова я был в рабочей группе, от этого не отказываюсь, и более того, пока был С.Г. Гребенщиков – он не принимал по резонансным вопросам ни одного решения без учета мнения общественности. Потому готов нести всю ответственность за первую программу.
1500 домов рассчитаны не просто. а очень просто. Выношу на суд читателей.
Программа по ЖК рассчитана на 30 лет. Тема не обсуждается. Также кодексом указано, что положено сделать минимально пять работ. Общее число домов по области нам известно. Дальше тупо делим 30 лет на пять работ – получаем, что нужно делать одну работу в шесть лет. И делим общее число 9000 домов на эти шесть лет. Вот сижу и сомневаюсь - все же чиновник или просто кто писал. Это же очевидно. Мы что - Закон должны были нарушать –половину домов не писать или сроки программы менять? Прокурор бы сразу оспорил. Все скажут – я с первого дня смеялся – мне было ясно, что программа невыполнима, в первую очередь, потому, что народ платить не будет 100%, особенно на селе, где у людей денег нет. Предложите – как по другому было посчитать.
И еще расскажу, так как склоняюсь, что писал кто-то не из Минстроя, а из молодых мальчиков из отдела программирования из фонда. которые просто тогда еще не работали – надо было скроить ее на неделю, до 31 декабря 2013 года - чтобы получить из Москвы 120 миллионов людям поддержку. И мы успели послать в Минстрой эту макулатуру и получили финансирование - не нам, а людям, кто первый год делал ремонт.
И еще поясню, почему считаю, что все сделали верно. Юридически ежегодно программа подлежит корректировке, потому все всегда можно исправить – и сроки, и виды работ - только желание для этого нужно и профессионализм, но того и этого нет у мальчиков из отдела подготовки программ капремонта Фонда, не раз говорил, что руководитель отдела должен быть уволен давно просто за профнепригодность, если у человека с русским языком проблемы. Отсюда и результат.
А2. Теперь про 40 миллионов по городской программе. Это уже не ко мне вопрос. Николай Машков (кто не в теме – он тогда до повышения работал еще в департаменте) как человек опытный, вместе со своими начальниками решили использовать ситуацию в свою пользу, и на их позиции - верно сделали. Они пишут в муниципальный план по городским ломам – раз имеют право – самые дорогие работы, которые должны сделать по капремонту по суду, чтобы разгрузить городской бюджет, потому мне эти 40 млрд. вешать не надо. Это не решение рабочей группы. А для других читателей поясняю –вот откуда пошел конфликт между чиновниками - запретить вообще муниципальные планы ремонта.
А3. Теперь концовка. Понимаю. Вам интересно – а как надо составить программу. Все я объяснял, и С.Г. Гребенщиков это поддержал – только исполнители в свое время не послушались по ряду причин.
Составители (в данном случае – город и муниципальные районы) имеют право выбрать любую работу. Работы имеют совершенно разную финансовую составляющую: энергообследование и техпаспорт – 50 -100 тыс. руб, а лифт -2,2 млн. руб. Юридически считается, что сделана одна работа. Это как на олимпиаде: один лыжник -1 медаль и хоккей – 1 медаль.
Чтобы все читатели понимали – фонд присылает за полгода на каждый дом в общем котле предложения. Кто согласен – дает протокол, а кто хочет другую работу – пишет протокол, что другую работу, это если кратко.
По опыту мы получаем ответы от 1/3 домов – остальным просто ничего не надо. Здесь кроются сразу два ответа. Во-первых, по программе, заканчиваю ответ – вот я и предлагал - изначально всем (кроме тех 25% домов, кто еще до составления программы прислал протоколы (все уже забыли – мы год просили протоколы – кто какую работу хочет) писать техпаспорт или энергообследование. Соответственно, кому надо другую работу – они бы прислали протоколы. А кто не прислал - сделали бы этот паспорт, и перед Москвой нормалью, и денег хватает. А кто хочет другую работу – получил бы по решению собрания другую работу. Ничего особо умного.
И здесь же, больше для других читателей, поясню, почему планы не выполнялись и раньше, но до переноса домов до 2017 года ситуация не доходила. Дома есть разные. Во-первых, 642 судебных дома, которые самые старые и как раз попали на первые годы, как мой дом. В большинстве этих домов, как на нашем доме, собрание решило не делать ремонт по Фонду, то есть, за свой счет, пока мэр не выполнит решение суда. Нам не надо никакого вида ремонта - мы бы просто не пустили подрядчика.
Часть домов, где стены выпадывают и мусор с верхних этажей кидают на газон – какой им ремонт, какое там собрание кто проведет? Зачем деньги тратить, как на Кемеровской в общежитии поставили новые двери, а на второй день их сперли. Ну, чего смеяться. Там и сбор 20%. Так вот, пока не выгнали А.С. Рудюка, все шло нормально – мы уговорились, что раз не можем сделать все 1500 домов, то делаем только те дома, кто прислал ответ на наше предложение о ремонте – протокол собрания - очевидно, значит им нужен ремонт. А остальные и не жаловались, как приведенный пример нашего дома (у нас по графику 2014 год).
А когда пришел Д.Л. Карась - он же поначалу ничего не понимал – он решил как ему посоветовали руководство Минстроя типа навести порядок, сказал, что будет все выполнять, начиная с 2014 года. А там дома типа нашего, где подрядчика просто выгонят, и еще дома культурного наследия, которые каждый по полтиннику стоит – никакого фонда не хватит. Рудюка трогать не надо было.

Б. Суть второго вопроса в том, что автор считает, что по прежней редакции Жилищного кодекса они имели право изменять сроки ремонта домов, а я не знаком с законодательством.
Вот по этому вопросу я и решил, что мальчики из Фонда написали – если бы из Минстроя кто из руководства писал – ну, такую глупость, что я не слежу за законодательством, они бы не написали. У меня платная подписка не только на законодательство, но и на решения судов по ЖКХ. Все причастные это знают, иначе чиновники меня бы давно сожрали.
Теперь по сути.
Автор приводит п. 12 ст. 12 закона № 176.
«12. Актуализация региональных программ капитального ремонта в 2015 - 2016 годах в целях приведения их в соответствие с требованиями пункта 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) осуществляется без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме».
Чтобы Вам не искать – привожу, о чем идет речь:
«3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт».
(кто найдет не такой, а более длинный текст – это еще более позднее изменение данного пункта).
Б1. Это не я кодекс, в Вы мил человек, газеты не читаете. Я тогда про это три материала в коммерческих вестях писал. Нет возможности рассказывать все, чему меня учили в юридическом ВУЗе и академии – есть такая наука философия права. Там рассматриваются вопросы «право и закон», «право и справедливость» и т. п. Так вот – это Вы там временщики сидите от зарплаты до зарплаты и ждете – посадят или выгонят. Суть же даже не в том – законно или нет – суть – что власть не должна обманывать людей, и в материале это главная суть, а не в этих нарушенных пунктах. Вы этим самым убиваете в людях веру в государственную власть, чего делать нельзя.
Что же они удумали. Сразу поясню, что вторая программа декабря 2016 года принималась министром Бирюковым тайком, без всякой рабочей группы, с многочисленными нарушениями регламента принятия такого документа (это я для прокурора оставлю и для суда). Да и времени нет все описывать – но суть, что они сделали. Дом, который был на 2016 год – написали период 2016-2018, дом на 2017 – период 2017-2019. Типа чтобы можно было на два года дома отнести и 2 гола ничего не делать.
Они все имели контракты до конца срока работы Виктора Ивановича, это сентябрь 2020 года. Как раз окончания их периодов. Вот они и рассчитали, что отработать спокойно, а там новый губернатор новых наберет, и свалит на прежнего, примет новую программу. Вот и весь расчет. Я с таким обманом населения согласиться не мог и не соглашусь.
Б2. Я умышленно привел здесь полностью текст документа, на который Вы ссылаетесь. Где там написано, что можно перенести срок ремонта на более поздний? Там написано, что можно сделать период. Но нигде не написано, что можно не руководствоваться частью 4 ст. 168 ЖК РФ:
«…перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Но если даже Вы считаете, что приведенная вами норма закона № 176 является разрешением переносить срок ремонта на более поздний, то откройте статью 5 ЖК РФ:
«8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса».
Если закон не соответствует кодексу - то применяется кодекс. Не я же это писал – Родина написала. А Вы исполнять не хотите.

В. Что плохо работал Карась. Вообще, наверное, ни я, ни Вы не вправе давать официальные оценки – все же есть коллегиальный орган руководства фондом – он ни разу не вынес претензий или взыскания Карасю.
Теперь по порядку. Вы пишете, что Карась сделал в 2017 году 50 домов. Или Вы ноль пропустили – так как сделано вообше-то не 50, а 542 дома из плановых 1089 (почти 50%, если работаете там – должны знать, что пытались выйти на 50% плана).
Или Вы пишете на профессиональном чиновничьем языке, что отторговал большую часть домов еще Рудюк. Тогда это спор не для данного издания. Я давно говорю, что отчетность нужно пересмотреть – отдельно по стадиям. Но это другая тема.
Что нет подрядчиков – так кто их разогнал? – Вы, чиновники. Мы даже своего подрядчика на конкурсы 2017 года не ставили, и я объяснял руководству Минстроя и фонда почему. Отработав более 10 домов в 2016 году, по некоторым домам мы получили даже минус, а по некоторым вышли в ноль – а зачем нам это надо? Расценки по отдельным видам работ приняты давно и устарели, подрядчик не дурак – зачем он пойдет, где прибыли нет. Это у Вас там ходят, кто вообще работы не имеет. Необходимо поднимать предельные расценки, и подрядчик потянется. Вы людей этим обманываете в стремлении сэкономить денег.
Одно из первых, что сейчас сделает Галина Максимовна – увидите - придет к ней сами знаете кто, пояснит про расценки и их поднимут, Я дважды ставил этот вопрос на совещаниях вместе с Карасем - Минстрой не решил.
И еще про подрядчиков – а меньше взятки нужно требовать за приемку и во время деньги отдавать - тогда и будут подрядчики.
3
1
Лихачев17.03.2018 16:21:45
2. ivan16.03.2018 16:00:43
Мои обращение в прокуратуру (дважды) ничего не дали. Для кого надо вне программы проводят замену лифтов, приводил пример двух домов УК Никитина. При таком подходе возникает несколько вопросов:
2.1. Если собственники дома не платят взносы на кап.ремонт, почему ФКР включает их в годовой план
2.2. Если стоимость ремонта превышает возможный сбор взносов на доме за период между ремонтами, разве это не является самоуправством ФКР в использовании взносов населения?
2.3. Сколько домов и на какую сумму проведен кап.ремонт домов, находящихся в муниципальной собственности, по которым есть решения судов о ремонте.
2.4. Нужен орган постоянного контроля за работой ФКР с публикацией данный в общем доступе. Взносы населения - это не собственность бюджета области и ФКР. Минстрой совершенно не заинтересован в контроле, а при Стрельцове все будет покрыто мраком».

Уважаемый Иван Васильевич! К Вам, Вы знаете, всегда отношусь с уважением как к человеку честному и принципиальному.
Пойдем по вопросам (уж не обидитесь – я их пронумеровал для простоты).
2.1. Почему делают ремонт на домах, где взносы не платят.
Этот вопрос поддержали бы, наверное, и все чиновники Минстроев и Фондов по всей стране - он поднимается в Минстрое РФ постоянно - так как люди местных чиновников спрашивают, особенно возмущаются в селе, где все видно.
Что нужно сделать – тоже все знают – дополнить часть 4 статьи 168 ЖК о переносе сроков случаем сдачи менее 50% средств. Но А.В. Чибис против, так как он поясняет, что тогда малоквартирные дома не сделают ремонт.
Реальная причина в другом. Вот выдержка из полемики в ленинградском интернет-сегменте 2009 года:
«Для начала – задачка. Известно, что зарплата Дмитрия Медведева – 4,1 миллиона рублей в год, Владимира Путина – 4,7 миллиона рублей. Вопрос – какая зарплата у Константина Цицина? Нет, вы мне сначала скажите, какая у него зарплата, а потом я вам скажу, кто он такой.
Правильный ответ – зарплата господина Цицина составляет 16,5 миллиона рублей. А является он гендиректором… «Фонда содействия реформированию ЖКХ». То есть, дяденька в масштабах страны разрабатывает стратегию, как починить вашу фановую трубу.
Вместе с ним ее (трубу) вам чинят еще 96 сотрудников фонда, и все вместе в год они зарабатывают 234,9 миллиона рублей».
Это данные 2009 года, а сейчас гораздо больше. Потом их проверила КСП и выявила многомиллионные нарушения. Результат – депутат, кстати от «Единой России», которая там инициировала – в нынешнем созыве уже и совсем не депутат.
Фонд по Закону № 185 должен был прекратить свое существование с 2014 года, и хитрый Цицин придумал комбинацию с Законом № 271-ФЗ про этот обязательный капремонт.
Если принять Ваше предложение, а именно так требует Конституционный суд РФ – то останутся только спецсчета, и фонды не будут нужны. А где Цицин и там больше ста человек кормиться будут?
Так что, Ваше предложение при нынешней власти не пройдет.
А чтобы отчитаться за себя - можете проверить на сайте за 22 или 23 января – мы публиковали наши материалы, которые трижды на Москву давали – там это есть. С Вами полностью согласен, но не верю в решение.

2.2. Если на доме денег меньше, чем стоимость ремонта – на сколько он законный. Это повторение вопроса № 1, только иными словами. В этом и есть идея общего котла, и именно потому я 6 лет поясняю людям в прессе, что кроме небольших домов и общежитий – смысла в общем котле никому нет. Переходите на спецсчет – за Ваши деньги ремонтируют другие дома.
Юридически нарушения здесь нет – это принцип «общего котла» – он на то и общий.

2.3. Как я понимаю, Вы спрашиваете не о домах «в муниципальной собственности» (таких по городу почти нет – единицы), а о домах с судебными решениями. Я точно не готов сказать, просто никто не ведет такую статистику, но я понимаю, что Вас интересует.
Чтобы вы не думали, что кто-то что-то скрывает – Вы можете сами посчитать, если время и желание есть. Список судебных домов есть на сайте ДГХ. Список отремонтированных домов – на сайте фонда. Сравнить и выявить повторяющиеся.
Сразу Вы должны понять - меня этот вопрос часто спрашивают, но в другой редакции: почему мы должны платить за капремонт, если у нас решение суда?
Дело в том, что это два разных закона и два разных правоотношения. Если бы ремонт Вам была должна область и Фонд областной – Вы могли бы сделать зачет. Но так как ремонт должен город, а Вы должны в область – зачет сделать нельзя. Мы прорабатывали этот вопрос по моей инициативе еще в 2013 году – правового выхода нет, так как разные бюджеты.
Потому долг мэрии по ремонту не освобождает от обязанности платить в Фонд.
Перспективным представляется другое направление. Но пока в городе никто по нему не пошел. После ремонта по Фонду (то есть за наш счет) подать иск к городу снять деньги с бюджетного счета и восстановить на счете капремонта дома. Это тема, но без хорошего адвоката так не решить вопрос.
Вот если Алексей или Данил прочитают – я готов им дома подыскать, если первый иск будут работать без предварительной оплаты, а по факту положительного решения.

2.4. Про общественный контроль над фондом. Эту тему сразу, как создавали Фонд, поднял Ю.В. Гамбург и попросил меня войти в состав правления фонда. Я честно очень не хотел – так как все косяки потом ко мне придут, но Губернатор подписал соответствующее поручение в Минстрой. Это - ну просто цирк. Я предложил еще А.В. Бурых и двух председателей советов домов, а также из села главу Любинского района А.К. Ракимжанова. И вот эту бумагу с визой Виктора Ивановича трижды теряли в Минстрое, потом готовили распоряжение, но оно оказывалось всякий раз неверно подготовленным, и всякий раз как совещание у Виктора Ивановича – этот вопрос – и в протокол - Минстрою запишите, представить документы. Я лично знаю, кто из руководства Минстроя вычеркивал. По моей логике –тот и взяточник. Но пока не обнародую. Время придет – обнародую. Он и сейчас работает. Вот он лично все это тормозил и вычеркивал. Пусть знает, что и я знаю.
Вы совершенно правильно пишете, что взносы – не собственность Фонда и Минстроя. Я этими же словами пять лет говорю чиновникам. Но если Вас или Бурых туда пустить – сразу все схемы узнаете. Как тогда чиновникам жить дальше?
3
2
Лихачев17.03.2018 17:08:33
«3. Омич_16.03.2018 17:29:43
согласно пункту 1 статьи 40 Право законодательной инициативы в Законодательном собрании Омской области принадлежит:
1) гражданам Российской Федерации, проживающим в Омской области и обладающим активным избирательным правом в соответствии с федеральным законом. Проект областного закона, поддержанный 25 тысячами указанных граждан, подлежит обязательному рассмотрению Законодательным Собранием Омской области;
2) депутатам и комитетам Законодательного Собрания Омской области;
3) Губернатору Омской области;
3.1) Правительству Омской области в случаях, предусмотренных федеральным законом;
3.2) прокуратуре Омской области;
4) представительным органам местного самоуправления Омской области.

Зачем воздух сотрясать??? депутат Ткачев, или депутат Зуга, или представительный орган местного самоуправления Усть-Ишимского или Одесского районов готовят необходимый проект Закона Омской области... и зачем два года ждать у моря погоды, а потом воздух сотрясать????

"Борец за правду" - Лихачев, а Вы, думаю, ни этого хотите... ни этого...
Думаю, прикрывается Лихачев двадцатью процентами и 500 миллионами? Наверное, его самого больше зачеты интересуют (чтобы договорчики между "трудовыми" директорами с нужными конторками по зачетам с фондом проводить), ведь так? в этом основной вопрос? где-то чуть ранее на этом сайте писали, что по ООО "Труд" какие-то проверки в правоохранительных органах идут, ведь так?».

И еще обратите внимание, уважаемые читатели, почему в Омске только один такой "борец за правду"? по совместительству участник (соучредитель) организаций, обслуживающей дома в системе ЖКХ, чьи директора признавались судом виновными в совершении противоправных действий? Почему не лезут на броневик с подобное "защитой" иные представители системы ЖКХ? Например, более квалифицированные в вопросах ЖКХ директора и собственники управляющих компаний (те же Зиновьева или Севастюк). А они то однозначно больше Лихачева знают и понимают....».

Никогда таким как ты не отвечаю, но так как знаю – где ты работаешь – отвечу. Не поясняю для других читателей, только уважая чиновников А. и К. Но если еще раз тебя здесь увижу с такого рода комментариями - просто поясню всем кто ты есть такой и где реально деньги получаешь. Когда чушь пишет какой-нибудь безграмотный директор УК или кого я подвел под суд – это ладно, я не обижаюсь и не реагирую никак, но получая деньги в государственном органе, нельзя так писать. Я просто поясню тогда всю схему мобилизации и т.д. Не надо меня втягивать в политику и злить. Тебя за это и твоих начальников накажут или уволят. А для читателей, кто с этим омичом спорит (меня так это развлекает всегда) – неужели непонятно, что этот персонаж возник перед выборами Президента и сразу потеряется после сентябрьских выборов Губернатора. Назовем его «собирательный образ чиновника управления…». Но поиздеваться немного охота. Зачем писать, чего вообще не знаешь – ну, заказали бы в Минстрое комментарий – те бы хоть как-то грамотно написали. Ты же из другого управления.

3.1. Этот собирательный образ цитирует Устав Омской области и говорит, что прокурор или депутат И.М. Зуга или 25 тысяч омичей могут внести другой закон или поправки и зачем сотрясать воздух. Вот попытка заболтать тему. Я и без тебя знаю, чего мы можем, более того, поправки уже подготовлены и ждут 30 числа.
Суть материала в другом - вы там за что в доме с флагом деньги получаете во главе с губернатором? Людей почему обманываете? Врете почему омичам? Вот такие как ты получаете наши денежки ни за что.
Если юридически - проект по законодательству вообще не нужно было принимать к рассмотрению хотя бы потому, что он не соответствует областному закону № 422 «Об основах жилищной политики». Как хотели Ткачука отбрить с пивными в первых этажах – так в принципе комитет проголосовал не принимать к рассмотрению, хотя депутат Васильев предлагал компромиссное предложение - принять к рассмотрении и доработать в комитете. Я сейчас не о личности Ткачука, а о его проекте. Чем его проект хуже этого проекта? Вот его проект большинство людей бы поддержали, хотя не могу не согласиться, что юридически он вряд ли законный. А здесь - явно противоправную и антинародную вещь, прямо игнорирующую поручения губернатора Назарова, после требований митинга вносите от имени губернатора и принимаете к рассмотрению. Если честно, не хотел писать, но у меня лично сразу возникла мысль, что это сделано специально местными чиновниками, чтобы свести лбами жилищную общественность с ВРИО в интересах третьего лица. Мою и моих коллег реакцию просчитать было просто. Ясно же, он этот текст не читал: принесли в папке – он и подписал.
И формально – чего людям лапшу вешаешь, или сам не понимаешь. Изменить текст поправкой всегда сложнее - надо большинство набирать.

3.2. Цитирую: «Думаю, прикрывается Лихачев двадцатью процентами и 500 миллионами? Наверное, его самого больше зачеты интересуют (чтобы договорчики между "трудовыми" директорами с нужными конторками по зачетам с фондом проводить), ведь так? в этом основной вопрос? где-то чуть ранее на этом сайте писали, что по ООО "Труд" какие-то проверки в правоохранительных органах идут, ведь так?».
Официально заявляю – в течение 2017-2018 годов никаких проверок правоохранительных органов ни в ООО «Труд», ни в двух других принадлежащих мне организациях не велось. Если воруешь - не суди обо всех по себе.
А для читателей, напротив, сообщу, кто следит за темой – мы пять лет судились по незаконному решению суда о признании старого «Труда» банкротом. 16 января тюменский суд вынес окончательное решение о неправильности прежнего решения, и 30 января старый «Труд» восстановили в правах. Так что, «собирательный образ» - сиди в кабинете, пока за тобой не пришли народные массы, и завидуй молча.
Что касается зачетов – ну, попросили бы Минстрой написать – те бы хоть грамотно написали. Или в свой Екатеринбургский Минстрой позвонил бы проконсультировался. Причем тут «Труд» к зачетам? Пояснять не буду – я выше про зачеты подробно писал. Зачет делается между жильцами и Фондом. Где же тебя учили - хоть узнал бы, что такое зачет прежде, чем писать.
А суть зачета - чтобы жильцам дважды не платить: они уже оплатили ремонт и сделали работу. А их такие как ты заставляют вам на зарплату еще раз по 6,70 скидываться. Слышал звон, да не знаешь откуда он.

3.3. Опять цитирую: «И еще обратите внимание, уважаемые читатели, почему в Омске только один такой "борец за правду"? Почему не лезут на броневик с подобное "защитой" иные представители системы ЖКХ? Например, более квалифицированные в вопросах ЖКХ директора и собственники управляющих компаний (те же Зиновьева или Севастюк). А они то однозначно больше Лихачева знают и понимают....».
Отвечу кратко – если у вас там в Свердловске есть Зиновьева - так привези, может, она и вправду умней нас окажется – послушаем ее. В Омске с такой фамилией директоров или учредителей УК нет.
Уважаемые выборные начальники - замените своего писателя «омича» – тупой он сильно. Сразу ясно, что не омич – фамилии то хотя бы по книжке правильно посмотреть можно было? Какие исполнители – такой и результат работы.
3
4
Лихачев17.03.2018 17:14:17
Закончить хочу повторением и от своего имени поздравления от прославленного ветерана боевых действий, орденоносца, полковника, бывшего советника мэра Рощупкина Юрия Васльевича Конобрицкого:
«Сегодня профессиональный день ЖКХ, хочется искренне, от чистого сердца поздравить вас с этим праздником! Жизнеобеспечение населения наряду с обороноспособностью и укреплением правопорядка относятся к наиболее важным функциям государства. В городе Омске Вы сегодня на переднем крае в борьбе за комфортное проживание граждан. Ваш профессионализм и огромный жизненный опыт помноженный на чуткое отношение к людям заслужил глубокое уважение и авторитет среди ветеранов труда и ветеранов силовых структур. Вы всегда находите возможным в сложное для человека время прийти к нему на помощь, в чем я лично и омичи неоднократно убеждались. Пусть вам всегда хватает энергии и оптимизма. Я желаю Вам и вашим коллегам крепкого здоровья, всех благ и отличного праздника! С уважением, Заместитель Руководителя Всероссийского Союза общественных объединений ветеранов десантных войск «Союз десантников России» по Сибирскому Федеральному Округу, Председатель правления ОРООВ и ИВС «Омский союз десантников» Ю.В. Конобрицкий г. Омск, 18 марта 2018 года.

Спасибо от нас, жилищников и коммунальщиков Юрию Васильевичу за поздравления. Если все думать только о плохом - тогда и жизнь не в радость. Весна пришла. Жизнь продолжается. Все равно в итоге добро побеждает зло.
5
1
ррр17.03.2018 20:12:57
бойкот!!! бесконечное враньё и воровство, терпил сделали из народа
9
0
Сержант17.03.2018 21:17:25
Трусость Плисова, не дающая ему честно покинуть ГЖИ, вынуждает его совершать только те поступки, которые ему позволят усидеть на месте. Развиваться и работать он своим людям не дает.
2
0
зинаида селина17.03.2018 23:38:51
Г. Лихачёв - Сами-то себя к какой ветви власти относите? ( По Конституции РФ - Государственная власть в РФ осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную...)
0
0
Евгений Долганев17.03.2018 23:48:40
Александр Владимирович. Мое мнение по капремонту недавно озвучили в одном телеграм-канале. Чтоб не описывать своими словами, дам ссылку http://telegra.ph/Pochemu-v-Omske-takie-problemy-s-kapremontom-zhilya-03-14

Прошу Вас высказать свое мнение
0
0
Максим18.03.2018 07:21:37
Не читал, но осуждаю.
7
2
i18.03.2018 11:39:14
"...вместо того, чтобы обсуждать – правильно или нет я написал – начинают писать какой я плохой, сколько у меня компаний и т.д. Так кто вам мешал компанию создать - сейчас каждый может, дома почему-то в наши компании идут – просто потому, что мы не воруем и не врем людям".
ХВАТИТ ВРАТЬ, БЕЗБОЖНИК!
Дома их ваших компаний бегут! А вы, шаритесь по домам, пишите пасквили на неподдерживающих вас людей и протоколы (за собственников) непроведенных собраний, выискиваете продажных людей, чтобы захватить дом!
Ваша правда, лихачев, стоит три копейки!
В СМИ вы цитируете законы, а за пределами "трибуны" действуете вне правового поля. Вас будут поддерживать комментаторы в СМИ до тех пор, пока не встретятся с вами в реальной жизни.
Вы, лихачев, человек крайне НЕПОРЯДОЧНЫЙ.
0
0
Ефим20.03.2018 00:07:58
А 18 марта валентина васильевна идет на выборы и голосует за стабильность..
0
0
Елена20.03.2018 17:22:02
Не понятно чего хочет Лихачев?
19 мая 2018
766 2
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2018 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]