«Домик Лоренца» больше не Лоренца, но за владельцем далеко ходить не пришлось.

О знаменитой паре домов по улице 2-я Кольцевая, что находится на территории омского дендросада, и строительство которых в свое время наделало немало шума, БК55 писал уже неоднократно.  

Напомним:

Некая компания ООО «Стройка» предоставила в аренду на тот момент депутату Госдумы Виктору Шрейдеру на период до 2025 года элитный жилой дом на 600 квадратных метров с земельным участком под ним; соседний дом, воздвигнутый всё той же «Стройкой», заняли дочь Шрейдера с мужем — на тот момент первым заместителем прокурора области Александром Лоренцем.

Обе семьи, как выясниться позже, проживали в домах, принадлежащих коммерческой структуре практически бесплатно. При этом в имущественных декларациях прокурора Лоренца эта недвижимость вообще не фигурирует, тогда как Шрейдер включает в декларации дом, но не землю.

Упоминал об этом БК55 еще в далеком 2018 году в материале «Домик Шрейдера» и «домик Лоренца»: теперь вот еще и бесплатно?

Здесь следует отметить, что после ввода дома в эксплуатацию в 2010-м он никому в наем не сдавался, и его первыми и единственными фактическими владельцами по настоящее время являются Виктор Шрейдер и его супруга.

Договор этот содержит условия не только об аренде, но и выкупе этого дома и земельного участка народным избранником и его супругой. Фактически речь идет о купле-продаже объектов недвижимости по фиксированной цене, незначительно превышающей кадастровую стоимость с рассрочкой платежа сроком на 12,5 лет.

Арендный договор на это жильё вроде бы существует — но в нём прописаны жалкие 20 тысяч рублей в месяц, которые вряд ли покрывают даже стоимость коммунальных услуг. Кроме того, «выплачиваемые» 20 тысяч аренды, очевидно, шли в счет этого самого «выкупа в собственность».

УФНС, в свою очередь, в ответ на некоторые весьма закономерно возникшие по данной ситуации вопросы сообщила в свое время, помимо прочего, следующее.

«Дополнительно сообщаем, — пишет УФНС, — что в выписках по расчётному счёту не установлено арендных платежей от сдачи в аренду имущества и земельных участков ООО «Стройка».

Договор, в свою очередь, не просто не приносящий никакой коммерческой выгоды, но и откровенно убыточный, от лица ООО «Стройка» подписал, первоначальный ее учредитель и директор Александр Васильевич Шнейдмиллер, находящийся в родственных связях с депутатом ГД и бывшим мэром Шрейдером (племянник). Позже учредителем ООО «Стройка» стала Мартьянова Наталья Андреевна, сестра супруги бывшего мэра Шрейдера Лидии Андреевны.

Следует упомянуть, что Наталья Андреевна Мартьянова является учредителем еще ряда юридических лиц, зарегистрированных по адресу: пр-кт Комарова, д. 2 корп. 2, а именно ООО «Меридиан», ООО «Анюта», ООО «Альтаир», ООО «Отрада», ООО «Социальная помощь-2001», ООО «Маяк» и ООО «Маяк Молл».

Любопытно, что тогда, к 2014-му, налоговый орган утверждал, что создание указанных организаций было осуществлено с целью «прикрыть» деятельность одного основного налогоплательщика — ООО «Маяк».

Справедливости ради надо сказать, что этот спор в арбитраже ИФНС проиграла. Однако не в связи с тем, что доводы налогового органа оказались бездоказательными. Совсем нет.

Как следует из мотивировочной части судебного решения, омский арбитраж счел, что действующее в то время налоговое законодательство не препятствует такому дроблению и «прикрытию» основного бизнеса, а в законодательстве о налогах и сборах имеется пробел в противодействии такому поведению налогоплательщика.

Более детально эту историю БК55 расследовал в своей публикации: Может ли государство, г-н Президент, доверять депутату ГД Шрейдеру и его зятю прокурору Лоренцу?

Непосредственно Шрейдер пропал с радаров общественного внимания примерно в середине 2021 года, после снятия своей заявки на праймериз по отбору кандидатов в депутаты Госдумы.

С его зятем Лоренцом, а соответственно и занимаемым им домом в центре города на охраняемой зеленой территории, ситуация чуть интереснее: в середине осени 2019 года его перевели из Омска на должность прокурора Ставропольского края. Причем в преддверии посещения Омска Владимиром Путиным и весьма поспешно.

Подробности и причинно-следственные связи столь торопливой передислокации БК55 рассмотрел в свое время в публикации Прокурор Лоренц экстренно «эвакуирован» в Ставрополь накануне приезда в Омск Путина?

Дом, соответственно, оказался без надобности и, как стало известно, в середине февраля 2022 года нашел себе нового хозяина. Им стала, вот это поворот — вышеупомянутая собственник ООО «Стройка», а также по совместительству ее главный бухгалтер, Мартьянова Наталья Андреевна.

На этот раз, как стало известно по выпискам из ЕГРН, сделка по земельному участку и дому оформлена официальными договорами купли-продажи, и предыдущим собственником, передавшим права Мартьяновой Наталье Андреевне, сестре супруги бывшего мэра Омска Шрейдера, указана непосредственно ООО «Стройка».

Условия сделки, однако, пока остаются тайной.

Кстати, господину Шрейдеру в свое время предлагалось выкупить участок с домом за 9.7 млн, что даже меньше кадастровой стоимости одного только здания (10 071 979,10 руб. без учета земельного участка), плюс еще 7. 9 млн за участок (кадастровая стоимость участка — 3 845 561,54 руб.), и значительно ниже рыночной стоимости, которая, по самым минимальным оценкам, превышает 70 млн рублей…

Так что вопрос условий новой сделки достаточно интригующий.