Новый микрорайон планируется разместить вдоль Черлакского тракта, на юго-запад от железнодорожной ветки. Общая площадь застройки – 38 га. На этом месте, по словам автора проекта, директора ООО «Архитектурное ателье «РИМ» Олега Фрейдина, заказчик проекта – ООО «Сибирский питомник» (директор Сергей Попов) – видит три зоны жилой застройки. На одном участке будут построены 150 таунхаусов (каждому отведено 3-4 сотки), на втором участке – дома средней этажности и непосредственно рядом с Черлакским трактом - многоэтажки в 9-16 этажей. При этом, по словам автора проекта, заказчик изъявил желание возвести дома галерейного типа. Всего планируется построить 152 тыс. кв. м жилья для более чем 5,5 тыс. жителей.

После представления проекта озабоченность высказала заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска Светлана Шевченко. Чиновница предположила, что возникнут проблемы с канализованием, так как планируемый для застройки участок хотя и находится в черте города, но расположен на самой окраине (по соседству с дачами), где отсутствует инфраструктура. Ну и главную тревогу, по ее словам, вызывает то, что с юга к будущему жилью примыкает территория войсковой части 44932, на которой расположен склад с боеприпасами. Необходимо будет обсудить вопрос размещения с руководством войсковой части и выяснить позицию Совета безопасности.

Кроме этого, коллег Олега Фрейдина удивило предполагаемое строительство домов галерейного типа, которые в Сибири и вообще за Уралом почти не представлены. Галерейный дом – тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания. Автор на это ответил, что единичные дома все же имеются.

Несмотря на наличие множества вопросов, было решено принять проект за основу, но с учетом работы над замечаниями членов градсовета.

Аскер Абишов