Специалисты рассказали, как изменились цены на продажу и аренду жилья в 2017 году.

Аналитики портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Омске в 2017 году. По данным сайта недвижимости, стоимость кв. м. вторичных квартир, новостроек и загородных домов в некоторых сегментах снизилась, а плата за аренду, наоборот, выросла.

На вторичном рынке сильнее всего изменились цены на двухкомнатные квартиры. За 2017 год они снизились на 2,6% по сравнению с 2016 годом. Если в конце 2016 года средняя цена за кв.м. в Омске составляла 45,2 тыс. рублей, то в этот же период в 2017 году – 44 тыс. рублей. Таким образом, в конце прошлого года такую квартиру можно было бы приобрести в среднем за 2,3 млн рублей.

Однокомнатные квартиры стали дешевле на 1,8% (1 544 788 млн), в то время как «трешки» подорожали на 0,2% (3 183 956 млн).

Конечно же, стоимость квартир зависит еще и от местоположения домов, в которых они находятся. Самое значительное понижение средней цены произошло в Октябрьском районе (-3,6%), а самое минимальное (-2,3%) – в Кировском.

Согласно данным Domofond.ru, по спросу и предложению в Омске лидируют однокомнатные квартиры.

Что касается новостроек, то здесь «двушки» и «однушки» подешевели, а трехкомнатные квартиры подорожали.

За год среднеквартальная цена предложения на рынке новостроек в Омске уменьшилась на 3,9%. В конце 2016 года она составляла 44,7 тыс. руб., а к концу 2017-го – 43 тыс. руб. за кв. м.

При этом «двушки» подешевели сразу на 12%, однокомнатные квартиры – на 1,9%. Однако снижение средней стоимости не коснулось «трешек»: они, напротив, стали стоить дороже на 2,9% в расчете за объект.

А вот цена загородной недвижимости снизилась во всех сегментах.

Загородные дома в Омске подешевели за год на 4,8% в расчете за кв. м., а также во всех сегментах в расчете за объект. Если в IV квартале 2016 года кв. м стоил в среднем 23,1 тыс. руб., то в конце 2017 года – 22 тыс. руб.

Сильнее всего – на 5,6% – снизилась цена предложения на дома площадью менее 75 кв. м. и более 150 кв. м. Дома площадью 75-150 кв. м подешевели на 4,4%.

Также в Омске снизилась стоимость арендного жилья: в среднем стоимость месячной аренды в городе уменьшилась на 0,5%, до 11,8 тыс. рублей.