Омскому депимущества в апелляции отказано.

Восьмой апелляционный Арбитраж оставил без изменений решение первой инстанции по иску омского депимущества к АО «Основа Холдинг». Напомним, что мэрия требовала от компании освободить два земельных участка недалеко от дома № 41 по ул. Масленникова. Уже стоящие там объекты предлагалось демонтировать, а территорию — благоустроить, — пишет «СуперОмск».

«Основа Холдинг» намеревалось возвести на этом месте два четырехэтажных дома на 24 квартиры каждый, с подземными парковками, парикмахерскими и магазинами на первых этажах.

Суд установил, что до этого земельный участок арендовало ТСЖ «На Масленникова», но потом организация свои права переуступила «Основа Холдингу». В 2017 году в депимущества решили отказаться от договора, в то время как застройщик уже получил положительное заключение на проект и разрешение на строительство.

В «Основа Холдинге» этот отказ постарались оспорить, но безуспешно. Не удалось также повторно заключить договор на аренду участка. Этот отказ в департаменте объяснили тем, что у компании якобы не было права собственности на сам недострой.

Начались затяжные суды, и в марте 2019 года ответчик еще раз направил запрос в депимущества. И получил очередной отказ. Теперь в депимущества факт наличия прав на недострой признали, но настаивали на том, что они зарегистрированы в Росреестре с нарушением закона.

В итоге в суде рассматривалась правомерность регистрации прав на недвижимость. «Основа Холдинг» предоставила документы о том, что на объекте уже работали «Тепловая компания», ООО «Сибирский центр топографии и кадастра», ООО «Строительные материалы Сибири» и другие компании.

В итоге суд встал на сторону застройщика, отметив: «Объект незавершенного строительства был создан с получением всей необходимой разрешительной документации, в установленном законом порядке, в период действия разрешения на строительство… Именно незаконные действия департамента, выраженные в отказе в предоставлении земельного участка для завершения строительства, повлекли отмену разрешения на строительство, полученного в установленном законом порядке, и приостановку строительства многоквартирного жилого дома».

Департаменту же в требованиях отказано. Ведь если на арендуемом земельном участке, находящемся в публичной собственности, все же стоит незавершенный, но законно возведенный объект строительства и принадлежащий арендатору, то нельзя требовать освободить территорию. Даже если договор аренды уже расторгнут.

Для справки: зарегистрированным в Москве АО «Основа Холдинг» руководит Александр Антропенко, экс-гендиректор «МРСК Сибири». Его сын, бывший депутат омского горсовета Игорь Антропенко, работает в компании директором по стратегическому развитию. Формальным владельцем акций, по данным «СПАРК-Интерфакс», является ООО «УК Статус» из Приморского края.