Замечу, что на многих сайтах сейчас появляюся подобные статьи разного направления, но везде есть одна похожая деталь:
- это статьи с риэлторами
- риэлторы ВЕЗДЕ говорят, что обвала цен не будет и будет +-0 или даже рост

Причем, эти статьи как снег обрушились с завершением полноценной льготной ипотеки, когда спрос резко обвалился. Риэлтеры потеряли жирный источник дохода и сейчас пытаются выдать желаемое за действительное. На самом деле падение цен неизбежно, по крайней мере в течении 1-2 года

Не риэлтор,когда у нас что дешевело?
Наверное кто то другой хочет выдать желаемое за действительное,а?)

Риэлторы те же спекулянты что и в супермаркетах торгующие морковкой.
Главное подогреть рынок. В тот момент когда старый урожай на подходе, но вот вот подойдёт новый урожай морковки. Перекупщики за копейки выкупают остатки на овощебазах подогревая нехватку в СМИ.
А на базах нужно освобождать место для нового урожая.

Несколько дней назад в Омске опять подорожал бензин на АЗС
Какие могут быть предпосылки для снижения цен ?!

Ветер, ты, наверно, очень молод, поэтому не в курсе, а яндексом или гуглом пользоваться тоже еще не научился.
До того, как произошел вот этот вот рост цен, цена на квартиры довольно долго - лет пять - стояла на месте или даже немного снижалась.

Вы предлагаете лет пять поснимать квартиру или пожить с родителями пока цена может быть снизится?
Как же она может пойти вниз если все только дорожает?
Конкретно металл, стройматериалы т.е. то из чего делают
новые квартиры!

В Европе цены на жилье упали процентов на 15%. А в Болгарии,Румынии, Черногории, Греции до 20. До 350 евро за квадрат. С чего это в ароматном Омске стало расти? Не смешите.

Вот уже и минусящие риэлторы подтянулись.
Факты:
- за последние месяцы число заявок на ипотеку снизилось в 6 раз (!), это все следствие отмены реально льготной ипотеки
- Значительная часть тех, кто планировал взять в ипотеку квартиру в течении ближайших 3-5 лет сделали это при появлении льготной ипотеки, т.е. клиентский рынок высосан на ближайшие годы. Представьте, что в магазине скидка на мясо на 50%, клиенты за пару дней смели месячную норму мяса и потом, когда скидка исчезла, все еще месяц будут доедать купленное по скидке мясо.

А теперь "фокус":
- квартира выставляется в объявлении по цене 70 т.р.
- квартира не продается полгода-год
- находится один соискатель, который готов купить квартиру по 60 тр.
- заключается сделка купли-продажи.
ИТОГО: в объявлении цена 70, в реальности сделка прошла по 60. Это обычная картина, которая бывала и ранее, но в ближайшие годы будет очень частой

Подорожание стройматериалов каснется только те дома, которые уже в стройке и построен фундамент/первые этажи. Цикл стройки дома 5 лет, из которых последние года 2 доделывают мелочевку. Поэтому вводимые в следующие года 2-3 дома по себестоимости будут примерно равны старым ценам.

Ну и вишенка на торте:
- гос-во +- год назад отменило квоты на вывоз зарубеж металла
- цены на металл взлетели на уровень мировых
- стройматериалы в РФ дорожают из-за подорожания металла
- в сегодняшней ситуации отменены многие массовые стройки
- коллапс отрасли стройки будет заметен года через 3-4

Не риэлтор, на самом деле себестоимость - не единственный источник цены квартиры. Застройщики еще накручивают себе прибылЯ, когда меня это живо и очень практически интересовало (лет 10 назад), это было чуть ли не 40%. Поэтому на самом деле они могут манипулировать ценами в довольно широком диапазоне - в соответствии со спросом.

Будет слабый спрос - цены будут стоять или даже падать, несмотря на выросшую себестоимость. А спрос упадет однозначно, тут я согласен.

Езжайте в Сочи-500 тыщ квадрат! И рассмешите местных что дете снижение цен! В прошлом году было 250 тыщ квадрат! Кто ждал-дождался!!!

Цены на жилье четко указывают на катастрофическое падение покупательской способности руБля... Хуснуллин и Набиуллина вбросили в строительную отрасль через дешевую ипотеку многие миллиарды... Соответственно, вверх ползут цены и на другие товары и продукты... Народ останется и без квартир, и без денег...

Как бы там не было, всё равно в Омске стоимость квартир значительно ниже чем в других сибирских городах не говоря уже расположенных в европейской части России.
Чем город привлекательней, тем быстрее происходит рост цен на новое жильё.

Юля, по сравнению с прошлым годом стоимость квартир в городе значительно выросло. Если 4 года назад мы купили двушку в новом доме (64 кв.) за 1 млн.700 тыс., сейчас такая же квартира в построенном рядом с нами доме стоит - 3 млн.100 тыс.
Мы живём в новом микрорайоне "Амурский-2"

Спрос на льготную ипотеку после ее перезапуска с 1 июля 2021 года на новых условиях в регионах России упал на 40-60%.
Поэтому гоните взашей риэлтеров, насмехайтесь над ними, это не нормально брать 150 тыс за сделку

Цены быстро выросли. В 2009 и 2015 цены падали и теперь снизятся. Покупательская способность населения не растет, а снижается. Большинство сделок по завышенной цене - в ипотеку, т.е. в кредит (в долг). Строители и банки нажились. Потом появляются ипотечные квартиры на торгах...

Несколько дней назад в Омске опять подорожал бензин на АЗС Какие могут быть предпосылки для снижения цен ?

Источник: https://bk55.ru/news/article/189689/

Ну как же ! сейчас стоимость барреля нефти снизится и вот оно, падение цен на бензин !!!
Это же просто. Правда не у нас.

Не риэлтор, да достаточно на Авито в избранное добавить объявления по продаже недвижимости и мониторить, как постоянно падает цена :-)
В июне была определенная сумма, но её не хватало на покупку квартиры, вложил деньги в другое дело. А сейчас цены сбавили, что теперь ещё и осталось бы, после покупки квартиры, но и покупать уже не собираюсь сейчас. Жадность фраеров сгубила.