Доля льготных программ остается высокой, но наблюдается рост объемов рыночных кредитов.

В начале весны российский рынок ипотеки демонстрирует динамику, которая не может не вызывать интереса.

Так, в марте 2025 года объемы выдачи ипотечных кредитов по рыночным программам возросли на 15%, достигнув 22,5 млрд рублей, передает ТАСС со ссылкой на директора департамента «Сбербанка» Алексея Лейпи.

Стоит отметить, что такая позитивная тенденция по ипотечному кредитованию связана со снижением процентных ставок. А это неизменно привлекает большее число заемщиков.

«Несмотря на то, что льготные программы ипотеки по-прежнему занимают значительную долю в 87%, рост по рыночной части ипотеки налицо», — подчеркивает эксперт.

Общая сумма ипотечных кредитов, выданных «Сбербанком» за март, составила 172 млрд рублей. Это на 36% превышает показатели февраля и на 18% выше, чем в марте 2024 года.

Аналитики также отмечают изменения в структуре рынка. Доля первичного жилья в общем объеме выдач кредитов несколько сократилась, но в абсолютных цифрах ипотека на первичное жилье выросла на 27%.

«Выдача кредитов на первичное жилье составила 113,3 млрд рублей», — информируют эксперты.

Высокий процент первичных объектов также обуславливается действием действующих льготных программ.

Спрос на вторичное жилье демонстрирует заметный рост. Так, ипотечные кредиты для его приобретения увеличились на 62% и преодолели отметку в 50 млрд рублей.

«Вторичный рынок, который ранее демонстрировал отрицательные тенденции, теперь начинает оправляться», — отмечают аналитики, указывая на увеличение доли этого сегмента до 30%.

Не стоит забывать и о программе индивидуального жилищного строительства. Ее доля осталась на прежнем уровне, однако в денежном выражении наблюдается рост в 20% по сравнению с февралем. Как утверждают эксперты, интерес к ИЖС, возможно, продолжит расти, особенно в преддверии летнего сезона.

Кроме того, с 1 марта вступил в силу закон, который направлен на улучшение условий ведения сделок и повышение прозрачности в сфере строительства, что станет еще одним положительным фактором для рынка недвижимости.