Это должно защитить бизнес Омской области от резких скачков кадастровой стоимости.

Новый механизм регулирования кадастровой стоимости объектов недвижимости — «ценовой коридор» — будет применен в Омской области во время следующей государственной кадастровой оценки в 2026 году. Инициатива, разработанная региональными властями совместно с экспертами, получила поддержку бизнес- и оценочного сообщества. Решение было одобрено на заседании Общественного совета при министерстве имущественных отношений региона.

Как пояснила первый заместитель директора областного учреждения «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Елена Бреер, механизм предусматривает расчет для каждой ценовой зоны среднего показателя кадастровой стоимости на единицу площади. «Ценовой коридор» установит допустимый диапазон колебаний этого показателя, что позволит исключить резкие отклонения от рыночной стоимости.

Предполагается, что этот инструмент будет препятствовать как необоснованному завышению, так и занижению кадастровой стоимости, обеспечивая баланс публичных интересов и бизнеса.

На первом этапе «ценовой коридор» будет апробирован для земельных участков производственного назначения. Он станет дополнительным критерием качества оценки наряду с выборочными проверками индивидуальных расчетов и моделей.

В ходе совещания также были обсуждены меры по информированию предпринимателей. По данным Минимущества, в рамках «Дня предпринимателя» было проведено 104 консультации, а разъяснения по кадастровой стоимости предоставлены в отношении 576 объектов недвижимости.