Дома до 1980 года — под запретом.

В Омской области планируют ввести дополнительные ограничения при предоставлении жилья детям‑сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Согласно проекту приказа регионального Минстроя, таким категориям граждан запретят выделять квартиры в домах, возведённых до 1980 года. Документ, утверждающий требования к жилым помещениям, опубликован на сайте правительства Омской области и в ближайшее время должен быть утверждён.

Отметим, что до настоящего момента в Омской области не существовало отдельного нормативного акта, комплексно регламентирующего параметры жилья для сирот — отдельные требования применялись фрагментарно.

Новый документ систематизирует критерии отбора помещений. В частности, квартиры нельзя будет приобретать в зонах риска затопления или подтопления, на приаэродромных территориях, в аварийных домах либо в зданиях, подлежащих сносу или реконструкции. Кроме того, исключается предоставление жилья с задолженностями предыдущего собственника по налогам, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, а также помещений на подвальных, цокольных или мансардных этажах.

К самим квартирам предъявляются детальные технические требования. Площадь жилого помещения должна составлять не менее 33 кв. м, при этом квартира не должна нуждаться в капитальном или текущем ремонте. Все инженерные коммуникации обязаны находиться в исправном состоянии, сантехника — не иметь протечек, трещин и сколов. Входная дверь должна быть металлической, оснащённой рабочим замком, глазком и комплектом ключей, межкомнатные двери — с целой фурнитурой и обналичниками. Полы требуется оборудовать плинтусами, покрытие должно быть ровным и без повреждений, стены и потолки — иметь защитно‑отделочное покрытие без пятен и отслоений. В ванной комнате запрещено использование обоев, также не допускается наличие плесени. Окна должны быть выполнены из металлопластика либо представлять собой свежеокрашенные деревянные конструкции с герметичными швами, без царапин и иных дефектов. Стеклопакет обязан иметь минимум две камеры, при этом как минимум одна створка должна свободно открываться. Отдельные требования распространяются и на подъезд: лестничные пролёты и входная группа дома не должны нуждаться в капитальном ремонте.

Ранее в Омской области рассматривалась инициатива по снижению нормы предоставления площади жилья для детей‑сирот с 33 до 25 кв. м — с целью увеличить количество обеспеченных жильём граждан указанной категории, приравняв показатель к норме для жилья по договору социального найма. Однако принятие соответствующего законопроекта было отложено на неопределённый срок.