Участок под застройку площадью 31,6 га оценили в 23,7 млн рублей.

В Омске на продажу вывели земельный участок площадью 31,6 гектара, расположенный рядом со строящимся жилым комплексом «Пушкино» на Красноярском тракте. Право на его комплексное развитие будет разыграно на аукционе — информация уже размещена на сайте «ГИС Торги».

Стартовая цена лота установлена на уровне 23,7 млн рублей. Шаг аукциона определён в 700 тыс. рублей.

Уточняется, что эти торги являются повторными — первые попытки продать данную территорию в Омске предпринимались в ноябре 2025 года. Тогда начальная стоимость составляла 30 млн рублей.

Победителю нового аукциона предстоит выполнить масштабные обязательства в течение 12 лет с момента подписания договоров.

Так, на территории необходимо построить:

• среднеэтажные многоквартирные дома;
• школу, рассчитанную не менее чем на 1,1 тыс. учеников;
• детский сад вместимостью не менее 250 мест;
• физкультурно-оздоровительный центр площадью от 1500 кв. м.

Кроме того, инвестор обязан создать всю необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру, а также провести работы по благоустройству.

Снижение начальной цены связано с новой методикой оценки. Ее мэрия Омска стала применять после череды неудачных торгов. Ранее горадминистрация дважды объявляла аукционы на застройку частного сектора в районе улицы 16-я Северная с начальной ценой 1,3 млрд рублей, но оба раза не смогла найти покупателя.

Директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Роман Воробьев пояснил, что город перешёл «от рыночной оценки к расчетной». Этот подход, как надеются власти, сделает инвестиции в городские территории более привлекательными.

В случае успеха объявленного конкурса по аналогичной схеме планируется отдать под застройку участок в районе улицы 4-й Челюскинцев.