Решение департамента имущественных отношений об утверждении границ придомовой территории Потапов отменил в декабре позапрошлого года. Оформление в собственность спорного участка для жильцов «Дома со шпилем» стало невозможным, и они обратились в суд. Юристы мэрии говорили, что на спорном месте находится улица Рабкоровская. Однако жильцы доказывали обратное: улица де-юре ликвидирована в середине прошлого века. Судебные заседания шли в режиме видео-конференции, поэтому жильцы из Омска не выезжали. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил в силе решения омских судов.
Первое решение в пользу ТСЖ омский арбитражный суд вынес в августе 2010 года. Помимо мэрии оппонентом ТСЖ в залах судов были юристы Слеповой, которая планирует построить во дворе «Дома со шпилем» коммерческий детский сад.