Ну так кризис, цена на недвижимость упала, а застройщики хотят по докризисной поди продать.

квадрат должен стоить 15000

Это не первый звонок,, что Омск становится деревней, а не городом!

Просто люди перестали рассматривать недвижимость как инвестиционное вложение денежных средств (за 1 рубль купил за 2 рубля продал). Даже если ты купил квартиру по смешной цене, то продать ее в прибылью не получится. Если и покупают квартиры, то только что бы жить, а не перепродать. А таких людей очень мало. Сейчас у все застройщиков тяжелые времена и покупка квартиры в строящемся доме само по себе опасное мероприятие. И такая ситуация не только в Омске.

А как же *она может только дорожать*, неужта никто не береть каторжанские халупы по ценникам Лазурного берега, не могет быть..

юля - Права, по всем рассчетам используемым в развитых странах, самый простой из них - это средняя зарплата = кв.метр, цена здесь должна быть в районе пятнашки за квадрат. Тогда и спрос будет, пусть не ажиотажный, но стабильный и брать будут чтобы жить, а не 80% для инвестиций, это залог ровного рынка на долгие годы.

Вот только вся коррупционная строительная система выстроена не эффективно и по другому работать не способна. Проще с ноля пригласить зарубежные компании, которые работаеют с 5% рентабельностью и высоким качеством..

А власти как заведенные рапортуют об увеличении числа метров вводимого жилья, словно в 1983 году.

Процент по ипотеке щас просто высоковат. Как только вернется к 10-11, так снова попрет

Да за такие цены не будут брать квартиры. Наша власть только может что высасывать деньги с народа, подорожание проезда, жкх, продукты питание, процентные ставки вообще не подъемные. В итоге получаем что * не распродаётся

Не умеют продавать, поэтому не могут продать. Если цену не снизят, будут нести убытки.

Куда попрёт?
Дело уже не в проценте по ипотеке, а в свободных доходах.
Если раньше человек получал 25, мог на 6-7 жить и 18 банку отдавать, была перспектива, что можно годика три потерпеть, потом заплату повысят, то теперь ему на 6-7 не прожить никак, а надежд на повышение дохода в будущем ноль!. Семьи с детьми, для которых собственная квартира нужна как воздух, вообще в нищету скатываются.

Все верно выше в комменте. 30-40 норм цена для боле-мене качественного жилья(есть одна строй-фирма такая). просто цены выросли почти в 2 раза, а ЗП такие же. В среднем только для того чтоб месяц прожить, и то какие нить полуфабрикаты мясные за 100р кг есть..

Все правильно! Дело не в спросе на жилье, а в доходах народа! Если бы у людей были деньги, люди покупали бы квартиры, потому что проблема с жильем никуда не исчезла. Вопрос острейший с доходами и банковской жадностью. Ну не смогут сейчас люди выплачивать ипотеку даже под 11-12%! Нет денег! Ипотека должна быть как в Европе под 3-4% в год. Не более! Простой вопрос - если европейские банки работают с процентной ставкой 3-4% годовых и отчитываются о прибыльности бизнеса, как тогда российские воротилы могут повышать ставки от 12 до 15% по ипотеке и потом банкротиться? Вывод очевиден для любого здравомыслящего человека.

Передовик, в Европе просто инфляция -1% - +1%, поэтому и ипотека такая низкая.

Виктор, там другая зависимость. Чем выше процентная ставка, тем выше инфляция. Платежи по кредитам уходят на себестоимость. Поэтому чем дороже кредиты, тем выше цены. Посмотри статистику по ключевым ставкам и уровню инфляции.

Я бы купила, да денег нет!

Застройщикам надо снижать цены, а для частных квартирных инвесторов надо сделать налог на 2-ую и последующие квартиры 25% рыночной цены в год. Чтобы продавали посговорчивее. А то выставят ценник в полтора раза выше реального и ждут годами. А квартира пустая. Нужно обрушить рынок частных квартирных инвестиций, чтобы люди, вложившие деньги в квартиры как в инвестиции, потеряли 70% своих вложений. И проверку ипотеки надо ужесточить. Чтобы если банк выдал кредит на основе липовой справки о доходах, он тоже нес финансовую ответственность, если клиент перестал платить. Тогда к-во ипотечных кредитов упадет в 4-5 раз. И цена будет 15 тыс. руб. за кв. м. И большинство народа купит себе квартиры, чтобы жить безо всякой ипотеки. Строители и разрешающие чиновники и естественные монополии умерят свои аппетиты по легальным и нелегальным поборам.

Это правило еще сто лет назад озвучил сам Генри Форд. Бюджетный авто должен стоить десять среднемесячных зарплат, дом сто зарплат, а метр жилья должен стоить месячную зарплату. Но в нашей волшебной стране все по своему.

Я в свое время брал ипотеку под 9,5% продав еще старую квартиру. Все выплатил. Повезло. Сейчас с такими "доходами" я бы просто не потянул. В нормальных странах ипотека 0,5-1 %. Но в нашей Нигерии о таком можно не мечтать ближайшие лет 100.