Известный омский архитектор поделился мыслями о проекте застройки ТЭЦ-1, а также планами развернувшейся кампании по защите исторического места от посягательств местных олигархов.

Не так давно сайт «Новый Омск» опубликовал так называемую «экспертную оценку» проекта застройки территории памятника индустриальной архитектуры первой городской ТЭЦ, созданного и продвигаемого  олигархическим кланом семейства Антропенко.

На этот раз речь идет о «непредвзятом взгляде» президента российского Союза архитекторов Николая Шумакова, процитированном в подконтрольном этому семейству СМИ:

«Рассмотрев архитектурную концепцию многофункционального комплекса в г. Омске (ул. Петра Некрасова), отмечаем высокий профессиональны уровень работы, глубину выполненного градостроительного анализа и тщательную проработку представленного материала.

Решение о проектировании многофункционального комплекса, сочетающего жилую функцию с большим объемом культурных и общественно-деловых зон, соответствует современным градостроительным тенденциям и позволяет создать полноценную функционально насыщенную городскую застройку.

Включение в состав комплекса исторического здания ТЭЦ-1 для создания культурного центра придаст проектируемому кварталу уникальность и повысит его привлекательность для жителей города. В то же время, реализация коммерческого проекта застройки может стать источником финансирования качественной реставрации здания ТЭЦ-1, имеющего историческую ценность.

Учитывая градостроительную значимость размещения проектируемого комплекса в прибрежной зоне слияния Иртыша и Оми, он должен стать пилотным проектом застройки городской набережной для создания достойного речного фасада Омска, а благоустройство прилегающего участка набережной сможет задать высокий стандарт привлекательных общественных пространств у воды, успешно реализуемых сегодня в российских городах».

Напомним, сейчас в городе набирает обороты кампания по сбору подписей за строительство в историческом центре не очередных элитных многоэтажек — новоделов, а современного фестивального центра, общественной площадки, которая вернёт эту территорию городу и омичам. Старт борьбе против уничтожения облика Омской крепости дал архитектор и глава регионального отделения ВООПИК Никита Шалмин.

От лица омского архитектурного сообщества он выразил однозначный ПРОТЕСТ мнению Шумакова.

Корреспондент БК55 пообщался с Никитой Петровичем, который  отметил, что данное «экспертное» заключение адресовано госпоже Марине Файзеевой, гендиректору московского «Центра строительных проектов». Даже не депутату Госдумы, не Антропенко-старшему, а какой-то проектной конторе, не понятно каким образом сюда приплетённой.

«Данный документ, по факту, экспертным заключением не является: любое экспертное заключение строится на всестороннем анализе существа вопроса, но в данном случае какие-либо аналитические материалы и выкладки (исторические, градостроительные, стилевые, функциональные, экономические, культурологические, социальные и т. д.) отсутствуют. Также отсутствуют какие-либо логические (причинно — следственные связи и т. д.) обоснования представленных Вами выводов, — цитирует обоснование своего протестного письма Шалмин. — То есть он просто пишет: «хороший проект». Хороших проектов, я вас уверяю, очень много. Но главный конфликт в этой ситуации в том, почему этот «хороший проект» должен быть реализован на этом месте».

«Проектом затрагивается самая ценная и уникальная территория исторического центра Омска. Проект трижды проходил общественные обсуждения, в т. ч. Архитектурный Совет ООСА и Градсовет при Мэре Омска. Итоги однозначны: подавляющее (в соотношении 1 к 15-20) большинство против размещения жилья на рассматриваемой территории. Единственное мероприятие выразившее одобрение данному проекту — ангажированный застройщиком, так называемый, Круглый стол, созванный по специальным приглашениям, также получивший отрицательные комментарии.  

Повторюсь, речь не идет о качестве архитектуры и уровне профессионализма авторов проекта (это отдельный вопрос), речь о недопустимости размещения здесь жилья, по сути закрытого частного мира на последней общественно значимой территории исторического центра города. Относительно Москвы — это равносильно обстройке жилыми кварталами (вплотную) храма Василия блаженного. В Омске от Крепости осталось уже немногое, и застройка последних лет абсолютно варварски уничтожает уникальность города и места идентификации. В этом плане Ваша помощь, г-н Шумаков, как президента СА РФ, помощь центрального правления могла бы быть неоценима. Но вместо этого мы получаем формалистичный удар в спину.

Самое главное, лично Вы, как президент СА РФ, как избираемый на высокий пост архитектурным сообществом России, Вы и Ваши коллеги, перед рассмотрением Архитектурной концепции и принятием экспертного решения, не ознакомились с мнением Ваших избирателей, членов СА РФ, членов других общественных творческих организаций г. Омска, чем показали свое неуважительное и пренебрежительное отношение к нам, кстати весьма сходное с отношением застройщика.

Негодование и протест вызван системой принятия решения по столь важному вопросу без консультаций с архитектурным сообществом, живущим на данной территории, досконально представляющим как градостроительные, так и архитектурные, культурные, исторические и общественные аспекты по освоению этой значимой для города территории. Это методологически неправильный и формальный подход по рассмотрению сложного неоднозначного вопроса освоения территории, расположенной в ядре центра г. Омска и тесно связанной с историческим местом «Омская крепость».

В итоге Никита Шалмин предложил главе Союза архитекторов не позорится и отозвать своё письмо, признать ошибочным. А при следующем «методологически правильном» рассмотрении вопроса застройки территории ТЭЦ-1 учесть мнение местных коллег и омской общественности.

Также архитектор уточняет, что Антропенко на контакт по-прежнему не идёт:

«Мы с ним раньше общались по поводу проектов застройки на Интернациональной, 29 здания бывшей обувной фабрики «Луч» (в 1924 году — Государственная пошивочно-сапожная мастерская омского Кожтреста — БК55). Там был кошмарный совершенно проект — он вплотную выходит к Интернациональной. На том месте всегда, начиная с 1930-х годов, рисовалась главная площадь города Омска. У нас в городе нет центральной общественной площади. Раньше при проектировании городов всегда закладывалась главная городская площадь. А у нас её нет. Была военная площадь плац-парадов, ныне там Воскресенский сквер и выставочный «Флоры», который умирает».

В последнем своем интервью «Коммерческим вестям» Александр Антропенко бессовестно призывает омскую общественность отказаться от затеи с защитой территории ТЭЦ и выйти «за пределы казематно-крепостного мышления».

«В первой половине года закончим оформление договоров на проектирование микрорайона, в следующем году, дай бог, получим разрешение на строительство, начнем строить. Реконструкцией зданий насосной и механических мастерских займемся уже в этом году.

К тому же в ходе строительства будет усилена надежность инженерных коммуникаций, от которых питаются и соседние исторические здания на улице Партизанской. В частности, от здания ТЭЦ будет вынесена электроподстанция.

Приглашаю смотреть не с текущей позиции — из прошлого, а из будущего. А иначе, что мы передадим следующим поколениям? Свои мысли о том, что прошло, о том, что им не удалось сделать? Почему такие мысли должны быть определяющими? В СМИ в полемике критики называют проекты новой застройки как «Омск — город без прошлого». То есть они предлагают на въезде написать «Омск — город без будущего», — вещает олигарх.

Как будто не понимает и не хочет вникать в доводы, которые приводятся под этими заголовками. Кроме того, он уже нацелился на застройку набережной градообразующей реки Омь. Хороший аппетит, не поспоришь.

«Мы взяли на себя обязательство стать инвесторами по разработке проекта. Есть возможность изменить берега реки Омь. У меня сердце болит, когда вижу, что никто не занимается этой рекой, от которой получил имя наш город».

Шалмин ответил на слова Антропенко в обращении к президенту, губернатору и мэру, прикреплённому для всеобщего ознакомления к посту с подписным опросом в соцсетях.

«Ну хорошо, мы уберём казиматно-крепостное мышление. Крепость — это наша история. Что останется? Эти а-ля Европа-кварталы? Антропенко даже не знает, что это за архитектура, как она создавалась и для чего придумана. Я вам расскажу.

Фото: открытые интернет-источники

В своё время у европейцев начались проблемы с застройкой (на примере амстердамской застройки). Когда такие здания нужно переделать, а у них, кстати, до сих пор деревянные каркасы, была придумана такая архитектура. Такие вот ритмические упражнения, как этюды Черни. И они никогда не строятся в таком виде, как у Антропенко. Они строятся в один-два корпуса. В Амстердаме фасады поуже, в Копенгагене пошире. Всё очень просто. У них же ни камня, ни кирпича нет. А в проекте Антропенко совсем другая вещь. В этом месте в архитектуре зданий используется кирпич с каменной штукатуркой под Ампир, под классику. Солидная хорошая эклектика. И вдруг, мы ставим здесь вот это его чудо! Причём, чтобы такое строить, нужно привозить европейскую технологию в Омск. Он это сделает? На один квартал? Мастерская Ассадовых, выполнявшая эскиз, поместила в него цитаты из себя и других архитекторов, это вообще смикшированный проект».

Фото: проект застройки территории ТЭЦ-1 от Антропенко

У Антропенко, по мнению Шалмина, и  по признанию самого олигарха, нет тех самых 4 млрд, которые надо вложить в проект. За него это будет делать какой-то инвестор, причём, скорее всего московский. Он хочет на этом проекте заработать… И Антропенко, естественно,  что-то отстегнуть.

А это значит, что цена квартир в проектируемом ЖК уйдёт к 300 тыс за кв метр.

«У Антропенко нет технологии. Будет наша омская. И только облицовка будет а-ля Европа. А раз так, то получается, что он у этих нуворишей деньги заберёт (продаст квартиры), а всучит им «пластмассовые бусы». Насколько презрительное отношение у него к ним, настолько же и у них к нам будет презрительное отношение. А мы, все остальные граждане города, остаёмся изгоями на своей земле. Ведь что такое голландская технология? Во-первых, это монолит на 15-20 см стены, далее эффективный пакет, или монолитный каркас с эффективными плитами. И он конечно тоже может сделать монолит. Но я не думаю, что Антропенко будет увлекаться специальными узлами и облицовкой внутри. Ему достаточно продать пустое пространство, а что там будут делать внутри — его не интересует».

При этом, в проекте элитного жилмассива здания увязаны на уровне 6 этажей, — они будут выше, чем все остальные здания и помещения крепости и Любинского проспекта. Они просто убьют историческую архитектуру.

«Так что он нового привнёс своим проектом? Европейскую архитектуру он взял как приманку, обёртку, а всё остальное-то омское. И какой смысл? А где будут парковаться жильцы? Подземная парковка рассчитана на 500 мест, а остальные займут близлежащие улицы. Там и сейчас довольно проблематично оставить машину — всё заставлено. А человек ещё совершенно цинично заявляет о каких-то магазинах и общественных пространствах».

Никита Шалмин сейчас проводит семинары. На днях такой прошёл в омском политехе (корпус бывшего ОГИСа). Скоро будет в самом ОмГТУ на площадке «Точка кипения». Идёт обсуждение о проведении семинара в ОмГУ. К кампании также подключилось общественно движение «Народный фронт». Кроме того, планируется обращение и в телевизионных СМИ.

«Я прекрасно знаю Александра Владимировича (Антропенко-БК55). Всё прекрасно понимаю, он предприниматель. Но система мышления современного бизнеса — скорейшее получение денег, они на этом зациклились. Но они не понимают простой вещи — подобными проектами они «себя убивают», — считает Шалмин.

Свои голоса в поддержку компании против застройки отдали и омские художники. Как сообщает на своей странице «Вконтакте» омское отделение ВООПИК, петицию подписали член российской академии художеств, художник Георгий Кичигин, а также члены союза художников Михаил Минин и Евгений Тонких.

На фото: Михаил Минин, Евгений Тонких и Георгий Кичигин

«Нужно остановить это безобразие, по-хорошему. Дом это полукруглый (кокоринский «апарт-отлель» — БК55) убрать. Стройку апарт-отеля Морева остановить, переделать под арт-центр, чтобы он выходил на главную площадь. Её можно назвать площадью 300-летия. Ведь у нас такой площади нет. Парк только какой-то «у чёрта на куличиках», которым никто не занимается. А на площади у набережной я бы поставил памятник Шпрингеру, основателю новой омской крепости».

В проекте студента Александра Люлько, который представлял Шалмин на обсуждении в «Точке кипения», назначение здания ТЭЦ-1 предполагает создание Музея энергетики и зала для торжественных приёмов. Само перестроенное здание ТЭЦ больше напоминает в этом проекте «итальянский палаццо».

«Сейчас столько современных технологий в строительстве, но мы о них «как бы» не знаем. Мы будет сейчас делать из кирпича а-ля Европу. Наши строители могут всё, что угодно снаружи нарисовать, лишь бы ляпать по старинке», — считает Никита Петрович.

Но почему нельзя предложить Александру Владимировичу другой земельный участок взамен земли в историческом центре города? И пусть на нём строит хоть «Копенгагены», хоть «Амстердамы»…

«Я и Морева понимаю. Хотя он в своё время соглашался взять другие земли под свою стройку. Однако ему ответили, что это не возможно. А почему? Я возглавлял земельный комитет до 1998 года. И никаких препятствий для этого не вижу. Можно же частнику продиктовать условия, что на этой земле нельзя строить жилые дома. Есть же такая категория земель, как земли общего пользования. А ею, особенно у нас, никто не пользуется. А это предмет муниципальной собственности, отчуждение из этих земель разрешается только путём приватизации через голосование Горсовета, большинством голосов. Вместо этого мы наши парки и скверы не называем землями общего пользования, мы их зонируем, а потом совершенно спокойно из этой зоны по торгам, без голосования о приватизации, мы отдаём их частникам. Это нарушение закона. На Генплане такой категории земель нет вообще», — поясняет архитектор. — Мы в своё время с Геннадием Копейкиным начали плановую работу по передаче земель общего пользования в собственность муниципалитета. У нас уже были готовы свидетельства на 3,5 тыс га. Однако в этот момент я ушёл работать в область, а моего зама просто съели и весь комитет развалили, всё было аннулировано. Видимо, городу так было нужно».

На вопрос, почему по этой проблеме мы до сих пор не услышали мнения господина Губернатора, Шалмин ответил, что Буркову просто не интересно заниматься делами города, а вот мэр вполне бы мог помочь.

«Губернатор молчит, тут от него мало что зависит. Единственное, что он может сделать — поднять историю приватизации территории ТЭЦ-1. Но я полагаю, что он эти не будет заниматься. Поэтому решение вопроса остаётся за мэром Шелестом. Это в любом случае юрисдикция городской администрации. Конечно, Бурков мог бы созвать областной градостроительный совет. Но, видимо, ему это не нужно».

21 апреля состоялась первая пресс-конференция новоиспеченного омского градоначальника Сергея Шелеста, на которой он, как будто, выразил несогласие в антропенским проектом. Мэр тогда сказал, что если бы земли территории ТЭЦ-1 принадлежали ему, он отдал бы их городу и разрешил общественную застройку.

«Когда мы начинали подписную компанию, я напросился на встречу с одним из замов Шелеста. Мы переговорили. Я сказал ему: вы как-то Сергею Николаевичу обозначьте, что мы будем проводить вот такую кампанию не в разрез с властью. Но мы ведь теряем Омск, по сути дела, и на 80-90 лет закрываем вопрос о перспективах развития города, если произойдёт застройка. При этом я опирался на его слова о данном проекте застройке, сказанные на пресс-конференции. Ведь ни Сергей Николаевич, ни Наталья Старченкова до сих пор подписи свои на разрешительных документах не поставили. Это вселяет определённую надежду. И если городское сообщество поднимется в поддержку мэра, — поясняет Никита Петрович. — Горсовету ведь всё равно, они подпишут и уйдут. Так же, как они принимали в своё время Генплан, которым «срывали» остров напротив Речвокзала. Перед ним со стороны реки тогда предполагалась площадь в 200 метров шириной, а её закрывали от Иртыша эстакадой для мостового перехода. Из депутатов никто это всё тогда читать не стал, — они подписали и всё. А потом удивлялись, как такое получилось. Но «Град» (проектная организация, — прим. БК55) сейчас убрал все эти вещи. А ведь до сих пор есть целая группа людей, которые оправдывают эту магистраль. Они уже деньги просто себе посчитали».

По словам архитектора, для того, чтобы трёхстороннее обращение возымело нужный эффект, необходимо набрать хотя бы 10 тыс голосов. Но организаторы будут ждать отклика от каждого омича.

«Сейчас началась подготовка к Прямой линии президента. Мы планируем записать видеобращение по этому поводу и отправить. Ещё информация об этом сейчас публикуется в федеральной прессе. Мы разворачиваем кампанию по максимуму. Нужно поднять город. Потому что проблема нашего общества заключается в следующем: мы всегда относимся к власти как к некой последней инстанции. При этом они нами манипулируют, и мы делаем из них то, чем они не должны являться. Власть нужна для того, чтобы поддерживать существующий порядок».

Если говорить о явных организаторах общественной кампании, то к ним, пожалуй, можно отнести самого Никиту Шалмина, Александра Люлько, являющегося автором проекта фестивального центра, архитекторов Андрея Сергеева, Светлану Гетте и Андрея Седачёва, Святослава Коновалова из омского отделения ВООПИК, а также Павла Веревкина из «Главного патриотического центра».

«Когда был первый архитектурный совет, высказавшихся за и против проекта Антропенко было в соотношении 15:1. 15 — «против» и 1 — «за». Но было ещё и собрание союза архитекторов. В конце я вышел с этим обращением в три адреса. И я предложил всем дружно включиться в эту работу. На удивление, меня поддержали все. И даже Сакен (Хусаинов, председатель омского СА, — прим. БК55) стал оправдываться, а он ведь раньше поддерживал проект, участвовал в «круглом столе» Антропенко и предлагал увеличить этажность его комплекса. А тут он сказал, что ему ночью звонил из Москвы Шумаков, — они там с Антропенко встречались, — и Сакен сказал ему, что нельзя разрешать этот проект, его нужно обсуждать. Но это ОН так сказал. Саша Бегун не выступал против, Леонид Гусельников, который делал последний проект моревского апарт-отеля, тоже промолчал, ничего не сказал. А все остальные поддержали. У нас там своя небольшая «банда» — Проскурнин, Гетте, Седачёв, Стариков. А в противовес нам — Шевченко, Маслова, Мрыглот. Но и они поддержали. И протест Шумакову подпишем все».

Сейчас в планах у ВООПИК поставить подписную палатку в Омской крепости на фоне баннера: сверху проект общественной застройки, снизу — проект Антропенко. Это поможет собрать больше «живых» подписей. Также подписные листы берут и студенческие активы — молодёжь не остаётся в стороне.

Кстати, для тех омичей, кому всё-таки удобнее голосовать в формате онлайн, сейчас запущена вторая площадка в «Одноклассниках». Ведь не у всех же есть аккаунт «Вконтакте». Но тут стоит вас предупредить, любезные читатели: голос принимается только один раз: либо в онлайн-формате, либо в оффлайн. Или «Одноклассники», или «Контакт». ВООПИК тщательно следит за «прозрачностью» голосования. И чьё-то слишком рьяное желание помочь не должно дискредитировать общественную инициативу. Без «накрутки», пожалуйста.

И пусть в стороне не останется ни один омич! Голосуем, друзья!

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

• Время действовать: омское ВООПИК запускает кампанию против застройки территории ТЭЦ-1 жилыми домами
• ВОПРОС НЕДЕЛИ. Олигархам все неймется возвести жилой небоскреб в Омской крепости. Почему?
• Шелест о застройке у ТЭЦ-1: «Если бы я был собственником, давно отдал эту территорию городу»
• «На месте ТЭЦ-1 не должно быть никаких заборов»: главный архитектор Омска Наталья Старченкова
• Игорь Коновалов: «Враг поменял тактику, откусывая от Омской крепости пядь за пядью»
• Вопрос ребром: «Прибыль для одного олигарха или общественное пространство для миллиона омичей?»