Новости. Омск

Варнавский с Ивановым ищут инвестора на площадку «Агро-Омска»

Планам тандема Петра Варнавского и Ильи Иванова возвести ТК на пересечении улиц Королева и Заозерной мешают кризис и просроченное разрешение на строительство.

На сайте Группы предприятий «Омь-инвест» (ТК «Герцен Plaza», «Казачья слобода», кинотеатры «Кристалл», «Маяковский», «Московский» и «Атмосфера»), контролируемой Ильей Ивановым и сыном спикера областного Заксобрания Владимира Варнавского Петром, рекламируется «эксклюзивный по физико-географическим и экономическим обоснованиям» земельный участок площадью 265 543 кв. м (26,5 Га).

Речь идет об участке с кадастровым номером 55:36:070106:3079, расположенном на пересечении улиц Королева и Заозерной, через дорогу от первого омского гипермаркета METRO Cash&Carry. Часть этой территории уже 10 лет периодически используется для проведения выставки «Агро-Омск», что также указывается в рекламном объявлении в качестве одного из преимуществ участка. Другие плюсы: подведенные коммуникации и, с другой стороны, - отсутствие на этой земле капитальных газопроводов высокого давления, ж/д путей и прочих «антропогенных объектов», мешающих застройке, правильная форма участка, удобный подъезд по двум вышеуказанным магистралям, а также нехватка магазинов шаговой доступности для жителей близлежащих жилых домов и общежитий ОмГАУ.

Данный участок с 01.06.2009 г. находится в долгосрочной - на 49(!) лет - аренде у ЗАО «Аргус», входящего в ГП «Омь-Инвест». Вид разрешенного использования - административные здания и офисы коммерческих организаций, многофункциональные культурно-развлекательные комплексы, магазины, торговые комплексы и центры (в том числе салоны по продаже автотранспортных средств), торгово-развлекательные центры. Конкретная цена переуступки права аренды на сайте не сообщается, говорится лишь, что «Ценообразование на земельный участок ориентируется на цену объектов, близкую к минимальной». Эксперты, опрошенные газетой «Коммерсантъ», оценивают право аренды всех 26,5 га примерно в 350 миллионов рублей. Кадастровая стоимость участка - 462 миллиона 400 тысяч рублей.

Минусом предложения является просроченное разрешение на строительство (действовало год, начиная с 23 октября 2013 г.) В свое время «Аргус» смог его «выбить» из мэрии, желающей перевести эту землю в рекреационную зону, только через арбитраж, но воспользоваться разрешением не успел. Сейчас муниципалы, естественно, отказываются продлять срок его действия.

Ранее, как заявил корреспонденту «Коммерсанта» Илья Иванов, они планировали совместно с некоей крупной федеральной сетью построить на этом участке торговый комплекс, но планы федерала нарушил экономический кризис.

Олег Ледянский

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Пенсионер15.02.2015 20:25:51
Мне вот дюже интересно узнать ответ на 3 вопроса:
1. Как земля аграрного университета (федеральная земля особо охраняемой территории рекреационной зоны) поменяла свой статус и попала в земельный оборот?
2. Кто получает деньги за аренду этого участка?
3. Хватит ли ума у властей сохранить этот уникальный участок от застройки или бабло опять победит добро?
0
0
Пенсионеру15.02.2015 21:32:44
С такой "крышей" у них ВСЕ законно, это вам не гопники.
0
0
Игорь1015.02.2015 21:34:16
Пенсионер

Иванов и Ко раза три пытались перевести этот участок под жилищное строительство. Все три раза им отказывали.
0
0
Аникей16.02.2015 01:10:16
Тиль еще в 2008 году в правилах застройки и землпеользования и в генплане перевел эту землю в общественно-деловую зону, и депутаты горсовета тогда это утвердили
0
0
Акимову16.02.2015 01:31:35
Молодец парень,бейся с этим позорным благоустройством ул. Ленина.Уважаю таких людей.
0
0
Левобережец16.02.2015 15:32:31
Типичная схема Тиля - ловко земля превращается в зону "необходимую" для нужных и своих людей. Аукционов при этом не проводится да и платить за землю не обязательно. Т.о. в городе нахапали земель бесплатно немеряно. Участки проданы и перепроданы. Земли простаивают не принося ни копейки городу.
0
0
Пенсионеру16.02.2015 15:44:52
Нельзя же быть таким наивным. Земля уже отчуждена, путём многочисленных законных распоряжений, актов, договоров несколькими уполномоченными органами. Чтобы забрать её у нынешнего добропорядочного правообладателя, прокуратуре нужно признать действия этих органов не законными, а акты не действительными. Т.е. посадить как минимум 3-х: архитектора, ГУЗР и Шрейдера. Как вы думаете прокуратура упрётся? Следует отметить, что акт архитектора основан на утвержденой зоне Горсовета! Значит Горсовет тупо не вникая одобрил зону и прикрыл Тиля-Шрейдера.
0
0
05 декабря 2017
2004 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]