Глава компании «Вентсервис» и депутат Заксобрания рассказал, что думает о положении дел вокруг закрытого кинотеатра и последнем предложении омской администрации.

– На последнем заседании комитета по экономике и муниципальной собственности Горсовета подняли вопрос о кинотеатре «Первомайский». Но это не планировалось как спор, просто группа жителей Советского округа обратилась в Горсовет, и депутаты захотели получить информацию о состоянии дел от нас и городской администрации. Соответственно, мы принесли с собой документы, прокомментировали, какие видим варианты выхода. И какие ошибочные действия, предпринятые мэрией, нужно исправить, чтобы кинотеатр в итоге заработал.

Комитет в итоге решил рекомендовать мэру отменить, так сказать, отмену разрешения на реконструкцию. Потому что она выполнена с нарушением Градостроительного кодекса, в котором просто нет такого варианта отмены разрешения, без пояснений и в одностороннем порядке. Вот представьте, вы дом строили, разрешение получили – а как закончили, его просто отзывают, без объяснения причин. И то же самое относится к разрешению на строительство, которое администрация должна нам выдать, потому что все необходимые документы у нас есть.

Ситуация парадоксальная: был объект, полностью в неудовлетворительном состоянии. Мы провели реконструкцию, он увеличился, стал новым, там стоит самое современное оборудование. Ну что город от этого потерял? Проблема в том, что какой-то департамент не подготовил дополнительное соглашение? Ну, ошиблись, но что мешает сделать это сейчас? Должна же быть преемственность власти, не может быть так, что вот раньше всё было плохо, а сейчас вдруг стало хорошо. Глава департамента правового обеспечения ведь работал и при прошлом мэре, присутствовал на всех совещаниях, и никаких претензий у него тогда не было.

А если есть нарушения, то они и тогда были. Тогда просто не нужно было нам давать разрешения на реконструкцию, и мы бы остановили работы. А так – вкладывали средства, подготовили полный пакет документов. Так давайте введём объект в эксплуатацию, а дальше уже будем решать вопросы. По закону, потому что администрация не хозяева города, а работники местного самоуправления, обязанные выполнять свои полномочия. Я утверждаю, что по Градостроительному кодексу мы не нарушили ничего, а если нарушили – так называйте конкретные пункты. Но нет, не называют.

В 15-м году мы получили разрешение на строительство на полный объект. Потом, после обращения по поводу разделения, была конкурсная комиссия, в которой участвовали представители всех департаментов, Росреестр. И нам дали дорожную карту, по которой должны были выдать новое разрешение на реконструкцию и на строительство новой части. И вот последнее до сих пор не выдают, по чисто формальным причинам, хотя мы не раз обращались.

В итоге мы несём серьёзные финансовые потери. Есть работники, охрана, отопление, содержание, есть договоры с прокатчиками, которые не зависят от того, работает кинотеатр или нет. Вы представляете, что такое процесс в арбитражном суде? Он не месяц, не два и даже не полгода будет идти. Сейчас просто едешь мимо, и слёзы наворачиваются, когда видишь, что такой объект стоит без использования, что никто туда не может войти. И что же, ему полгода так стоять? Мы готовы пойти на уступки, урегулировать разногласия, но давайте уже введём кинотеатр в эксплуатацию. А затем, раз есть недопонимания по договору концессии, будем садиться, разговаривать, судиться, в конце концов. 

Да, мэрия предлагает нам отказаться от претензий, обещает потом увеличить срок концессии, чтобы компенсировать затраты. Но вы встаньте на моё место: мы 4 года строили, всё было нормально, чиновники хвалили и одобряли. Потом меняется администрация – и всё сразу стало незаконным. И я понимаю, что если даже сейчас пойти навстречу их требованиям, подписать мировое соглашение, зарегистрировать всё как муниципальную собственность – то через пять лет будет новая администрация. И если передачу собственности уже невозможно будет аннулировать, то вот договор концессии легко могут изменить, и вместо 49 лет нам дадут 4,5 или 8. Как муниципалитет переживает за своё имущество, так же и мы переживаем за своё. Ведь мы его создали.

P.S. Вы можете ознакомиться с позицией Дениса Денежкина, главы департамента имущества, ЗДЕСЬ: