Ну-да, ну-да, а главное спрос зашкаливает..

Вариантов хороших мало напродажу. У Кардаева в Береге осталось 95 трешек, если верить МЛСН. Часть из них первые и последние этажи. Плюс под объединение. Смотрю еще на Омскую крепость. Там только 2 варианта интересных есть. Красина 2 на 4 этаже под ремонт за 4,7, и Красина 4 со старым ремонтом за 7 млн. Все. Остальное или космос (Красина 6 и Красина 4/1), или не интересно. Вроде бы квартир выставлено много. А покупать особо нечего.

Ищу квартиру в Москве, за последний месяц цены выросли, процентов на 5 точно. Риэлторы говорят, количество предложений резко снизилось. Думаю скоро до Омска дойдёт. Видимо, народ боится деньги потерять, в недвижимость вкладывает. Стабильность блин....

Для сомневающихся, почитайте РБК.

Очень толсто ребята, каждый раз как вы начинаете истерику «она может только дорожать» - жди двукратной просадки, самый надежный индикатор.

Да курс качнулся и заначки понесли застройщикам, в помощь которым сми обывателей выгоняют из доллара, но это припарка, которой хватит максимум до нового года, а вот что будет потом.

А потом будут новые санкции и осажденная крепость это значит €$ садится на ракету даже при сотке за баррель, а спрос на бетон множится на ноль.

Ведь было же все, неужели такая короткая память. И да трешка в квадрате администрации, кирпич, правильный этаж с новым евро и мебелью, с бытовой, есть даже финская сауна, больше полгода стоит колом за 3,7. Так что сказки - сказками, а жизнь она все расставит. Цены в сибирском Детройте со временем просядут раза в три ещё, до баланса с экономикой города..

Адвокат, нет такого объекта! Нет трешки за 3.7 с ремонтом и с сауной в районе администрации! Ценник поднимается из-за сокращения предложения на рынке. Толсто страх нагоняете.

Адвокату. Я в своё время 4-х комнатную квартиру, 92 метра за 500 тысяч купил. Не желаете мне свою по этой цене продать?

Голика 2 - это 57 кв.метров. Мини-трешка с парковкой ТГК под окнами. Место так себе. На продаже около месяца пока.
Лучшие дома в том районе - Красина 2 и Красина 4.
Тихо и спокойно.

Ахахах)), угомонитесь риэлторская братия, скоро паразитировать вообще будет не на чем. Что тут нагонять то, в ходу однушки это и так понятно, да казнокрады всех мастей в серебряный берег нагнали ажиотаж, но погон на всех не хватит, не один микрорайон в городе. Казахи на каждом кивке рубля есть залетные детям берут это да. С адресом то что тупите, вот так вы и работаете, хата есть такая стоит родимая. Двушка в этом же доме 52 метра ушла за 1,8 когда людям уже надо было конкретно из страны уезжать. Тоесть держать то цены застройщики пока могут, хотя 2/3 уже фактически банкроты, просто там в долях погоны и администрация у них по 30 % всех квартир зависших. Трольте активней и тоньше, а то совсем Детройт завалите раньше времени, а так ещё пол года , где то есть у желающих ноги унести и катаржанские метры оставить..

Адвокату. Я не риэлтор. Вы не ответили на моё предложение о покупке. Много букв, а смысла и фактов нет. Посмотрите на инфляцию. Я понимаю что рынок не сбалансирован, не всё одновременно дорожает, но общая тенденция однозначна.

Портяныч, у меня как раз одни голые факты и цифры с конкретными примерами, предложения от нелепых персонажей мне без надобности по жизни этой, а вот бред ваш уже начинает раздражать. Цена на недвижимость в городе завышена изначально в три раза это бьется по любым разумным расчетам берущим за основу среднедушевой доход населения и тд, держится это все исключительно на монополистах и админресурсе, поскольку произошло их фактическое коррупционное слияние. Не знаю откуда тролли черпают информацию о состоянии продаж, мне хватает общения со вторыми людьми главного застройщика. Экономическая ситуация в городе называется «перед срывом» тоесть все признаки падения уже есть, но часть спроса движется по инерции.

И да, по поводу точности прогнозов, любой может открыть мои комментарии за 2008-2007 год, когда вы кричали здесь хором «она может только дорожать» и проверить, кто оказался прав.

Далее берём рынок аренды как индикатор инвестиционной привлекательности бетона, и что мы имеем в нормальных деньгах $€£- а имеем мы падение рублёвых цен на 30%, при двукратной девальвации рубля, плюс увеличение стоимости обслуживания жилья на 40-50%. Все за период с тучных 2006х по настоящее время. Доходность от аренды жилой недвижимости давно ушла в минус по сравнению даже с Рублевым депозитом не говоря уже о более рисковых видах инвестирования.

Тоесть те кто реально нуждаются в жилье и улучшении условий позволить себе при зарплате 20тыр, не могут даже ипатеку, а остальны восьмая халупа которая за десять лет подешевела в четыре раза в скв на каторге без надобности.

Но засевшим застройщикам и чинкам хочется выскочить из горящего актива прям сильно, даже на серию статей раскошелились и одного хомяка)). Ну-ну, давайте посмотрим в динамике, попкорна хватит, потом только не забывайте прийти и сказать, мол так и так был не прав))..

Адвокату. ***
Теперь по сути. Вы так и не отвечаете на моё предложение купить у Вас квартиру за 500 тысяч (по цене 2006 года). Второе, поищите цены на квартиры в 2006 году, на который Вы ссылаетесь. Третье, по поводу рублёвых депозитов, Вы видимо очень молоды, поэтому не понимаете и не помните что у нас периодически происходит с банками, депозитами, курсом рубля и обменами денег. Что касается "стоимости бетона", лично я предпочитаю коммерческую недвижимость (в собственности около 6ооо метров). Сроки окупаемости вполне приемлемые (6-10 лет).

Валентину и адвокату:
Собака лает - караван идет!