Новости. Омск

Омская недвижимость дорожает

Цены на квартиры немного упали только в Советском и Ленинском округах.

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, как изменились цены на квартиры вторичного рынка и загородные дома, а также стоимость аренды жилья в Омске в III квартале 2018 года.

Сильнее всего – на 0,8% – подорожало вторичное жилье в Кировском округе, с 46 309 до 46 658 руб. за кв. м.

В Советском и Ленинском районах цены наоборот упали на 0,2% и 0,4% соответственно. Центральный округ все так же дорог: здесь средняя цена «квадрата» не изменилась. Самое недорогое жилье – в Ленинском округе: средняя цена «квадрата» здесь – 41 717 руб.

Что касается аренды, больше всего она подорожала в Центральном округе: здесь ставка выросла на 4,1% (с 10 835 руб. до 11 276 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). В Советском округе цены на аренду упали на 1,8%. В самом недорогом Ленинском округе ставки остались прежними.

Цены на загородную недвижимость под Омском и в Омской области серьезно поднялись. В первую очередь это коснулось домов площадью более 250 кв. метров – на 4,1%. На дома менее 75 «квадратов» повышение составляет 0,9%. Дома площадью 75 – 150 кв. м и объекты от 150 до 250 кв. м стали дороже на 0,5%.

Вообще же, стоимость квадратного метра загородного жилья выросла на 0,9%, с 21 264 руб. до 21 448 руб.

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

10
1
адвокат11.10.2018 11:44:01
Ну-да, ну-да, а главное спрос зашкаливает..
1
7
Покупатель11.10.2018 11:44:09
Вариантов хороших мало напродажу. У Кардаева в Береге осталось 95 трешек, если верить МЛСН. Часть из них первые и последние этажи. Плюс под объединение. Смотрю еще на Омскую крепость. Там только 2 варианта интересных есть. Красина 2 на 4 этаже под ремонт за 4,7, и Красина 4 со старым ремонтом за 7 млн. Все. Остальное или космос (Красина 6 и Красина 4/1), или не интересно. Вроде бы квартир выставлено много. А покупать особо нечего.
9
3
Валентин11.10.2018 12:26:54
Ищу квартиру в Москве, за последний месяц цены выросли, процентов на 5 точно. Риэлторы говорят, количество предложений резко снизилось. Думаю скоро до Омска дойдёт. Видимо, народ боится деньги потерять, в недвижимость вкладывает. Стабильность блин....
5
2
Валентин11.10.2018 12:28:27
Для сомневающихся, почитайте РБК.
12
4
адвокат11.10.2018 12:54:42
Очень толсто ребята, каждый раз как вы начинаете истерику «она может только дорожать» - жди двукратной просадки, самый надежный индикатор.

Да курс качнулся и заначки понесли застройщикам, в помощь которым сми обывателей выгоняют из доллара, но это припарка, которой хватит максимум до нового года, а вот что будет потом.

А потом будут новые санкции и осажденная крепость это значит €$ садится на ракету даже при сотке за баррель, а спрос на бетон множится на ноль.

Ведь было же все, неужели такая короткая память. И да трешка в квадрате администрации, кирпич, правильный этаж с новым евро и мебелью, с бытовой, есть даже финская сауна, больше полгода стоит колом за 3,7. Так что сказки - сказками, а жизнь она все расставит. Цены в сибирском Детройте со временем просядут раза в три ещё, до баланса с экономикой города..
1
10
Покупатель11.10.2018 13:27:07
Адвокат, нет такого объекта! Нет трешки за 3.7 с ремонтом и с сауной в районе администрации! Ценник поднимается из-за сокращения предложения на рынке. Толсто страх нагоняете.
3
3
Валентин11.10.2018 13:29:16
Адвокату. Я в своё время 4-х комнатную квартиру, 92 метра за 500 тысяч купил. Не желаете мне свою по этой цене продать?
3
4
Адвокату11.10.2018 13:31:18
Голика 2 - это 57 кв.метров. Мини-трешка с парковкой ТГК под окнами. Место так себе. На продаже около месяца пока.
Лучшие дома в том районе - Красина 2 и Красина 4.
Тихо и спокойно.
13
3
адвокат11.10.2018 14:26:01
Ахахах)), угомонитесь риэлторская братия, скоро паразитировать вообще будет не на чем. Что тут нагонять то, в ходу однушки это и так понятно, да казнокрады всех мастей в серебряный берег нагнали ажиотаж, но погон на всех не хватит, не один микрорайон в городе. Казахи на каждом кивке рубля есть залетные детям берут это да. С адресом то что тупите, вот так вы и работаете, хата есть такая стоит родимая. Двушка в этом же доме 52 метра ушла за 1,8 когда людям уже надо было конкретно из страны уезжать. Тоесть держать то цены застройщики пока могут, хотя 2/3 уже фактически банкроты, просто там в долях погоны и администрация у них по 30 % всех квартир зависших. Трольте активней и тоньше, а то совсем Детройт завалите раньше времени, а так ещё пол года , где то есть у желающих ноги унести и катаржанские метры оставить..
10
4
Валентин11.10.2018 15:55:25
Адвокату. Я не риэлтор. Вы не ответили на моё предложение о покупке. Много букв, а смысла и фактов нет. Посмотрите на инфляцию. Я понимаю что рынок не сбалансирован, не всё одновременно дорожает, но общая тенденция однозначна.
9
10
адвокат11.10.2018 16:47:07
Портяныч, у меня как раз одни голые факты и цифры с конкретными примерами, предложения от нелепых персонажей мне без надобности по жизни этой, а вот бред ваш уже начинает раздражать. Цена на недвижимость в городе завышена изначально в три раза это бьется по любым разумным расчетам берущим за основу среднедушевой доход населения и тд, держится это все исключительно на монополистах и админресурсе, поскольку произошло их фактическое коррупционное слияние. Не знаю откуда тролли черпают информацию о состоянии продаж, мне хватает общения со вторыми людьми главного застройщика. Экономическая ситуация в городе называется «перед срывом» тоесть все признаки падения уже есть, но часть спроса движется по инерции.

И да, по поводу точности прогнозов, любой может открыть мои комментарии за 2008-2007 год, когда вы кричали здесь хором «она может только дорожать» и проверить, кто оказался прав.

Далее берём рынок аренды как индикатор инвестиционной привлекательности бетона, и что мы имеем в нормальных деньгах $€£- а имеем мы падение рублёвых цен на 30%, при двукратной девальвации рубля, плюс увеличение стоимости обслуживания жилья на 40-50%. Все за период с тучных 2006х по настоящее время. Доходность от аренды жилой недвижимости давно ушла в минус по сравнению даже с Рублевым депозитом не говоря уже о более рисковых видах инвестирования.

Тоесть те кто реально нуждаются в жилье и улучшении условий позволить себе при зарплате 20тыр, не могут даже ипатеку, а остальны восьмая халупа которая за десять лет подешевела в четыре раза в скв на каторге без надобности.

Но засевшим застройщикам и чинкам хочется выскочить из горящего актива прям сильно, даже на серию статей раскошелились и одного хомяка)). Ну-ну, давайте посмотрим в динамике, попкорна хватит, потом только не забывайте прийти и сказать, мол так и так был не прав))..
11
8
Валентин11.10.2018 17:12:37
Адвокату. ***
Теперь по сути. Вы так и не отвечаете на моё предложение купить у Вас квартиру за 500 тысяч (по цене 2006 года). Второе, поищите цены на квартиры в 2006 году, на который Вы ссылаетесь. Третье, по поводу рублёвых депозитов, Вы видимо очень молоды, поэтому не понимаете и не помните что у нас периодически происходит с банками, депозитами, курсом рубля и обменами денег. Что касается "стоимости бетона", лично я предпочитаю коммерческую недвижимость (в собственности около 6ооо метров). Сроки окупаемости вполне приемлемые (6-10 лет).
1
0
212.10.2018 11:08:55
Валентину и адвокату:
Собака лает - караван идет!
Колумнистика


О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2018 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru