Достигли наконец дна. Мы на самом днище. Недвижимость в полтора раза дешевле чем в соседних Новосибирске и Тюмени.

Это враньё риэлтеров, на которых пробу негде ставить. Цена реальных сделок на 20-30% ниже, чем в объявлениях.

Да, конечно. Вранье демпингующего покупателя)
Такие скидки только на голимый неликвид.

Мечты-мечты, цены предложения в прайсах растут автоматически из-за накрутки агенств, продавец видит цену в объявлении и хочет ее получить, агенство плюсует свою сотку сверху. Где цены реальных сделок, вот главный вопрос, а их нет ни в одной статистике, поэтому писать можно все что угодно.

Возросшие цены предложения при падающем спросе, рецессии в экономике и приближении полномасштабного кризиса, говорят только о предтече очередного обвала. Слишком много факторов сошлось, даже к бабке ходить не надо, чтобы понять в ближайшие полгода-год будет полноценный девал на фоне ужесточения санкций, а если нефть тоже пойдёт на север то все будет совсем «интересно»..

В 2007 были такие же разговоры, «она может только дорожать», потом цена метра поделилась на два, а доллар помножился, те кто вложил в $, могли соответственно купить в 4 раза больше бетона. В этот раз все будет веселее, все идёт к ценам в $ 90х годов за каторжанские метры..

Ты упустил купить недвижку на дне, от троллинга времена по 44 000 за кв.метр в Берегах не вернешь) Кусай локти от досады и пиши "прогнозы")

Здесь покупать больше не планирую и другим не советую, а в 2009 было пике со 100 именно на 44 по коммерческой в самом центре, и мы свои потребности в площадях здесь закрыли. По поводу прогнозов можете открыть мои комментарии за 2007-8 год, когда никто не верил и посмотреть, кто оказался прав. А также можете вернуться сюда через год. Судьям кстати вообще по барабану цена квадрата, там другая «арифметика»..

адвокат, судъям цены в количестве незаконных дел за 10 квадратов.

Адвокат бедняга, не успел на пике снижения недвижимость прикупить, опоздал... Никак не успокоится, думает от его писанины цены вниз пойдут....
Только по сторонам не смотрит. Что происходит с НДС, ценами на продукты, стройматериалы, топливо, в упор не замечает. Сразу скажу, про курс доллара мне не надо писать, у меня, да и у подавляющего числа читателей доходы в рублях.
Стройка стоит, новых предложений на рынке не появляется. На деньги дольщиков строить уже не получится, наши законодатели запрет ввели. Как строители будут выкручиваться непонятно.

Ещё веселят такие части комментария, цитирую:"Мечты-мечты, цены предложения в прайсах растут автоматически из-за накрутки агенств, продавец видит цену в объявлении и хочет ее получить, агенство плюсует свою сотку сверху." Раньше "накрутки агенств" не было? Видимо они только сейчас за свои услуги деньги брать начали, до этого даром работали... :-)

Валентин - зачем проецировать свою ситуацию на окружающих, прямо пишу, что мы закрыли потребности во всех видах недвижимости в 2009 поделив ее цену на 4 за счёт того, что когда в 2007 все инвестировали на заемные в бетон, мы и наши клиенты переводили выручку в валюту по 24$. Дальше рассматриваем только другие-живые регионы. Сейчас ситуация близка к повторению, только отскока не будет. Сейчас спрос обеспечивают силовики и военные с прочими д***и у госкормушки и в ходу только некоторые районы, остальное продать по ценам прайса анриал.

Повышение указанных расходов это минус для рынка так как повышает нагрузку на бюджет домовых хозяйств, что никак не способствует появлению излишков для улучшения жилищных условий.

Единственной причиной всплеска покупательской активности на рынке нд стала нестабильность курса валют, ровно как и в прошлый раз, люди открыли кубышки, но их содержимого хватит на пшик, дальше и будет все интересное.

Что и веселит так это жидкий троллинг паразитирующей на бетоне армии риэлторов и застройщиков. Что будет предлагаю обсудить здесь через год, тогда и посмеёмся.

Суть моего отношения к рынку не в «желании прикупить», а его изначальной деформации - неэффективностью застройщиков и засилья посредников с запредельной коррупционной составляющей 30% квартир с котлована. А любые неэффективные модели должны рушиться..