Новости. Омск

Александр Дмитренко: «Омская мэрия очень не любит признавать свои ошибки»

Фото: А. Катаев

Омский юрист, защищающий сейчас интересы ООО «Малая генерация» в скандальной ситуации с планами мэрии вынести ёмкости его котельной на улице Крупской, пояснил подробности этой истории.

— Изначально этот участок в 2003 году мэр Омска выделил для строительства котельной правительству области, управлению архитектуры. Заказчиком строительства была мэрия, а подрядчиком — известная в то время в городе фирма «Октан».

В 2006 году она построила котельную, но заплатить за это у городского бюджета не оказалось денег. Тогда «Октану» предложили: «Давай сделаем договор купли-продажи, ты купишь котельную у города и будешь ей управлять, зарабатывать на этом деньги». «Октан» отвечал: «Да это не наш профиль, мы проектируем, но не обслуживаем котлы» — «Ну, деваться тебе некуда».

И вот он создал «Октан-сервис», и тот стал обслуживать эту котельную.

Проект был в тех границах, в которых сейчас находится объект. Разрешение на строительство было именно в этих границах. Все документы об этом сохранились. Разрешение выдавал департамент архитектуры, вводил в эксплуатацию департамент строительства. Все всё знали и понимали. Я не хочу этот вопрос персонифицировать, поэтому говорю так: там департаменты мэрии всё делали. Там не важно, кто был директором тогда и сейчас, важно, что это делала городская администрация.

А теперь они сделали проект дороги, всё замечательно и хорошо. Но участок «Октану» в 2006 году дали в аренду не в тех границах, в которых была построена котельная, а почему-то в других. Ёмкости оказались за границами участка. И не «Октан» просил так сделать себе, а депимущества так сделал.

А когда был суд о выносе, то депимущества скрыл от суда то, что там находятся муниципальные дороги. И судья в мотивировочной части написал: «В связи тем, что пустующий участок никем не используется, пусть ёмкости туда и выносят.»

Это начиналось в 2016 году и закончилось в феврале или марте 2017-го. Сейчас решение суда отменить уже невозможно, оно вступило в законную силу. Сейчас другой вопрос: как его исполнять? Когда исполняешь решения суда, очень важно при этом не нарушать закон. Что касается охранных зон: на противоположной стороне проезжей части там оцинкованный забор. Там строится жилой дом. От него до ёмкостей должно быть не меньше 100 метров. Дальше — по улице Крупской по техническим нормативам расстояние должно быть не меньше 45 метров. Поэтому если все эти зоны нарисовать, то получается, что и решение суда невозможно исполнить без нарушения нормативно-технических документов.

Вот Оксана Николаевна не захотела говорить о том, что сделал город до того. Ей история совсем неинтересна.

— Да, она говорит — ключевое, что есть решение суда, и всё.

— Причём вы обратили внимание, что она сказала «они захватили землю»? Но новый собственник, который пришёл в 2014 году, вообще ничего не захватывал. Он выступил правопреемником предшествующего арендатора. В собственности там котельная, а земля под ней — в аренде.

— То есть при желании мэрия может эту аренду разорвать, потребовать сноса вообще?

— Понимаете, объект социальной направленности. Конечно, может быть, что и разорвут аренду, и придут сносить. Но только на Левом берегу дефицит теплоисточников.

— А почему она говорит «Без тепла люди всё равно не останутся, а вы клеите листовки и пугаете»?

— Я не думаю, что они предпримут шаги по сносу, потому что на самом деле проблема обрела российский масштаб. Информация дошла до Москвы. Я давал интервью «России-24» — может, информация ушла оттуда. Приехали они туда с оператором и объяснили мне, чтобы я не переживал, они всё делают в интересах жителей. Я рассказал всю историю. Может, оттуда ушло. Там ведь есть ещё одна интересная проблема — вид разрешённого использования участка не соответствует градостроительной зоне. То есть там зона ИТ, а разрешённое использование — производственные здания. Опять же, вид устанавливал департамент имущественных отношений. Там к этим департаментам очень много вопросов. Поэтому непонятно, что лучше сделать в этой ситуации. Мы-то общаемся с проектировщиком, я об этом сказал. Он рассматривает вопрос размещения ёмкостей как раз на участке, где без учёта охранных зон нельзя выносить ёмкости. Потому что даже если контролирующие организации с перепугу выдадут паспорт и запустят отопительный сезон, потом будут проверки, и всё это всплывёт.

Так что, исходя из того, как поступили с «Октаном» и построили объект незаконно, потому что вынесли ёмкости за границы арендованного участка, то кто автор проблемы? Мэрия. Я думаю, было бы правильно, если бы у городских чиновников нашлось мужество признать ошибку и в этой ситуации точно не нарушать охранные зоны. Как говорят об этом многие эксперты.

Нам говорят из недр администрации: «Давайте применим минимальные нормативы и всё-таки запихнём эти ёмкости». Я понимаю их желание. Они всё-таки построят дорогу, потом про нас забудут. Потому что когда в 2015 году были публичные слушания по этой дороге, было два варианта: сохранить круговой перекрёсток и сделать классический перекрёсток со светофорами. И там был собственник котельной.

Он спросил: «Подождите, если вы будете делать классический перекрёсток, то как и за чей счёт выносить ёмкости?» Ему ответили: «Вы не переживайте, дадим поручение городским структурам, чтобы в смету включили все эти расходы, и перенесём это за счёт городского бюджета. Тогда вопрос «куда выносить?» не возникал. Но уже тогда было некуда. И всё же в тот момент главным было «за чей счёт переносить?» А сейчас, когда мы уже вошли в переговорный процесс и подключили специалистов, общаемся с проектировщиками, возник вопрос про охранные зоны. Мы ничего ни в коем случае не бойкотируем и не саботируем. Мы готовы перенести, но нужно так перенести, чтобы не было как изначально: дали построить котельную, но не на том участке. Могут быть разные варианты. Причём нам говорят: Ростехнадзор согласует все условия. Но у нас есть его письменное заключение, в котором говорится, что это реконструкция, а тогда нужно приводить в соответствие вид разрешённого использования. Иначе реконструкцию провести не дадут.

— Как всё же получилось, что ёмкости оказались за территорией котельной?

— Выделили участок для правительства именно тот, который отдали в аренду. А построили объект там, где он есть. Потому что охранные зоны не позволяли поставить ёмкости там же. Поэтому их вынесли. Там уже были дороги. Требования безопасности. Но Оксана Николаевна скромно про эту историю промолчала.

— Да, у них так бывает. Про что-то они кричат, а про другое скромно молчат.

— Поэтому если бы была возможность, я бы эту историю ей рассказал, напомнил ей. Потому что она не была тогда мэром.

— Да, это как с «Магнитом», стоящим рядом — Фадина только сегодня узнала, что он вообще-то мешает дороге. И по хорошему-то с ним тоже надо что-то делать.

— Ну, вот такая весёлая и интересная картинка, поэтому, конечно, это характеризует нашу власть. Она ни разу не признала своих ошибок. И это огромный минус. Потому что сделали ошибку — признайте, никто не требует от вас покаяния. Просто уже тот факт, что иногородний инвестор — что он сейчас думает про нашу область? Думает, зачем он вообще зашёл в этот регион. И получается, что противостояние власти и бизнеса. Не имеет значения, по чьей инициативе. Хоть вы и сами понимаете, по чьей.

— То есть мало того, что не хотят признавать свои ошибки, так ещё и могут обмануть: пообещать, как в 2015 году, финансирование на перенос ёмкостей — и не дать. Потом про это забыть.

— Совершенно верно. Как получилось с «Октаном»? Заверяли «да мы вам дадим зелёный свет, со всеми договоримся». Я прошу директора департамента строительства подписать схемы, которые дают проектировщики, куда внести ёмкости. Он мне говорит: «У меня нет полномочий подписывать такие схемы». А как мы тогда можем работать с этими документами? Не хотят поставить подпись даже под предложениями, которые исходят из недр мэрии. Даже здесь.

— Либо друг другу противоречат, либо боятся брать на себя ответственность.

— Знаете, мне трудно судить. Угадать очень сложно, почему. За эту подпись никто не спросит, никуда не поведут. Ну ты поставь подпись, обеспечь легитимность документа. И всё. Ответ: «У меня нет полномочий».

— Логика Человека в футляре — «Как бы чего не вышло».

— Ну пусть так. Но на самом деле если «Малая генерация» сделала свою схему охранных зон, там стоит подпись, фамилия, дата — это документ. А там картинки весёлые. И мы начинаем биться и обсуждать вокруг них. Ведь в любом случае мы до сих пор не завершили переговорный процесс.

— Мэр говорит: «Мы сейчас наблюдаем, а потом он раз — и может завершиться». Обнадёжила.

— Наша задача — перенести эти ёмкости так, чтобы к ним никогда не возвращаться. Чтобы претензий проверяющих не было. Я сам напросился на переговорный процесс, он идет в относительно конструктивном русле. Там нужно обсуждать технические вопросы — куда переносить? Если мы не знаем, куда, то как можно нарисовать проект? Это же первый вопрос. Где будем рыть ямку? Не знаем. Где клад лежит? Не знаем. Поэтому если мы нашли клад, то роем, а если не нашли — то что, всё подряд рыть? А времени нет.

Мы и не хотели привлекать к себе внимание вообще. Работаем себе потихоньку, и всё. Более того, когда «Малая генерация» покупала эту котельную, то планировала увеличение мощности в два-три раза. 

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

31
1
пенсионер13.08.2019 12:38:26
Некомпитентность и чванство-две главные черты чиновника. Администрация Омска как ярчайший пример.
4
0
Бомж13.08.2019 12:53:57
А шо вы хотели?Все коллекторы заварили, греться негде.Террористами пугают,сами тихо -мирно прихватизируют.
9
17
Театр13.08.2019 13:33:19
Товарищ Дмитриенко раскручивает через СМИ очередной театр. Сам говорит мы себе работали потихоньку, спокойно решали вопрос. ага а кто на наших домах объявления пугающие развешивал? Кто с журналистами приезжал комментарии раздавать и стращать людей? ФУ! Какой же вы мерзкий!
9
1
Полиграф Полиграфович Шариков13.08.2019 15:42:39
Какие крутые переговорищки в мэрии показала ситуация с Первомайским. Так круто напереговаривали, что потом в суде сдулись почему-то. И очень жаль, что товарищ Васильев не додавил на судебные расходы. Там явно больше сотни можно было смело взыскать.
4
20
ivan13.08.2019 16:29:50
Много лирики, причем здесь Фадина, ее и в помине не было. Когда емкости ставили почему не в границах земельного участка, который предоставлен был в аренду? Установите емкости меньшего объема, у Октана были случаи ограничений по газу? Кто вам мешал за эти годы решить вопрос с видом разрешенного использования земли? Давить на тепловой "мазоль" можно, хотелось бы и участок по-больше в собственность. Вы хотите настроить население, поднять их в вашу защиту? Это не продуктивно, решайте технические вопросы и не вините всех и вся.
14
11
делегат13.08.2019 16:44:42
Что-то не помню чтобы когда-то горисполком или облисполком признавал сделанные ими ошибки. Как правило всегда себя восхваляли, только после их восхвалений почему-то много проблем появлялось.
9
0
Максим13.08.2019 16:46:12
Про то что Магнит мешает дороге уже в мае говорили точно. И писали. И БК55 писал, и ещё некоторые СМИ... А Фадина "только узнала"... Это всё от того, что НИКТО (ни Мэр, ни губернатор) ни разу своими глазами не посмотрели на местность где запроектировали строительство дороги. В итоге наломали дров и дальше продолжают ломать. "Молодцы".
0
0
Олохов13.08.2019 17:44:03
Начало истории какое-то путанное.

Если заказчиком строительства была мэрия - зачем земля, по словам Дмитренко, выделялась правительству области? Нелогично.

По поводу договора купли-продажи: сомнительно, чтобы мэрия стала продавать вновь построенный объект коммунальной инфраструктуры, кроме того, для этого надо было провести аукцион. Не припомню подобного аукциона в тот период.

Это только начало истории. Дальше то всё правильно?
2
1
12413.08.2019 17:53:42
Не пойму, Октан развели как лохов? "Построй задаром, потом у нас выкупи и зарабатывай." Чтобы в 2006 году в городе денег не было? - сказки не рассказывайте. Денег дофига. Только это уже был ДРУГОЙ мэр, не Белов, и этому другому котельная не нужна.
3
6
Протоиерей13.08.2019 19:25:51
Даже дочитывать не стал, Дмитренко знатный балабол. Кормидся у мэрии вче время,покв определенных людей под попу... м теперь прям принц на белом коне... и бред несет почтроиди так, в потом участок не так сделали... прям как 80%равильонов из девяностых -были времянка, стали капиалка вдруш и орут - а мы всегда капиталкой были...
4
2
для ТЕАТРА / предельно просто14.08.2019 00:24:54
Театр, сейчас котельню отключат и Вы сами станете приглашать телевизионщиков...
обратный отсчёт пошел...
только подключить Вас до отопительно сезона не успеют...
можете уже узнавать контакты ТВ каналов, знакомиться с тележурналистами)))
сначала без горячей воды, а потмо и без отопления )))
7
3
не мог не написать ответа / для IVAN14.08.2019 00:28:24
ivan, всё вопросы мэрия решит в единственном варианте- снести все для дороги.
будете сначало воду кипятить, а потом- чурочками топиться всю зиму.
ПОТОМУ ЧТО подключить дома к отоплению НИКТО не успеет...
а так в городе всё нормально.
3
0
для ПРОТОИЕРЯ / что ж так туго-то ???14.08.2019 00:37:30
Протоиерей, очень жаль, что Вы не уловили сути проблемы...
КОРОТКО:
1) мэрия выдала ВСЕ разрешительные документы...
2) мэрия ВСЁ разрешила и согласовала...
3) мэрия ВСЁ легализовала в нескольких своих департаментах...
4
9
ivan14.08.2019 03:53:18
Дмитриенко А.В. (не мог не написать ответа), под магистрали сносят многоэтажные дома, без тепла никого не оставят. Вы хотите сказать, что Октан больше мэрии озабочен теплоснабжением населения? Не рассказывайте сказки, их интересует только прибыль, а газовая котельная хорошо наполняет карманы и юриста наняли за большие деньги, которых бы хватило на новые емкости. Решайте технические вопросы и не тратьте время на журналистов и суды.
3
2
12314.08.2019 11:17:12
Видно, что человек не до конца погрузился в тему - ошибается в мелочах. В частности, по вопросам предоставления земельных участков для строительства, решающую роль всегда играл депархитектуры, а не депимущества.
2
0
12414.08.2019 11:41:10
Олохов, земля выделялась правительству потому, что правительство было очень заинтересовано в строительстве Арены с отдельной котельной. Вот только почему мэр Шрейдер, у коего тогда еще был с Полежаевым "медовый месяц", не заплатил Октану за котельную, а рассчитался натурой?
По странным участкам под котельную могли бы пояснить А.И. Лунин или А.А. Гаценко, тогдашние заместители главного архитектора.
3
1
ежкин кот14.08.2019 11:46:44
иван, Октан вполне может быть заинтересован в отоплении домов больше мэрии, потому что он с этого живет, а мэрия - нет, что Вам не нравится? Мэрии сейчас главное в срок сдать дорогу, а не благополучие граждан, не собственное реноме или здравый смысл. И отопление от Октана обходилось жильцам дешевле ТЭЦевского.
0
0
Так14.08.2019 13:11:28
делегат13.08.2019 16:44:42 Что-то не помню чтобы когда-то горисполком или облисполком признавал сделанные ими ошибки. Как правило всегда себя восхваляли, только после их восхвалений почему-то много проблем появлялось.

Источник: https://bk55.ru/news/article/155533/

А я помню. И был свидетелем, как все происходило.
Не надо гнать тупо очередную волну, раньше все плохо было.
Точка, Александр пока в отпуске ? свято место пусто не бывает ?
Или просто ник новый ?
0
0
ivan14.08.2019 17:52:12
Газовая котельная приносит хороший доход, за него и сражаются. Бросьте вы говорить глупости, администрация в первую голову отвечает за теплоснабжение МКД. Речь идет не о закрытии котельной, а о резервном питании на мазуте в случае форс мажора. Меняя размеры и компоновку можно в границах участка вопрос порешать. Жаба душит, но и здесь есть варианты.
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2019 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И.о. главного редактора - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru