«Жизненно необходимую» парку многоуровневую подземную парковку, как и ТРК, тоже будет строить заручившийся поддержкой властей «камерцелевский» «Кедр»?

На фоне фактического разрешения о застройке парков и скверов «камерцелевский» «Кедр» разинул рот еще на один кусок парка? Чтобы построить, в числе прочего, подземную автостоянку? Тем более, что на «общественных обсуждениях» весьма кстати заговорили о необходимости (!) «многоуровневой подземной парковки». В парке. Они серьёзно?! И какое э-э-э завидное единодушие.

Понять бы чьё…

Не зря говорят, что аппетит приходит во время еды. Притча во языцех, близкая — да что там, скандально-родная! — экс-начальнику УМВД Виктору Камерцелю компания «Кедр», продолжает ударно застраивать парк им. 30-летия ВЛКСМ.

Вся эта строительная эпопея началась еще в далеком 2006 году, когда мэрия раздала в этом парке в аренду 10 гектаров земли. Сделано это было якобы «для привлечения инвесторов», поскольку мэрии не хватает средств на содержание огромной зеленой территории. Арендаторами, помимо околокамерцелевских ООО «Кедр», ООО «Сити Маркет» и ООО «Водный мир», стали: ЗАО «ПКОП «Деловые встречи», ИП Жебрикова, ИП Касабян, ИП Саркисян, ЗАО «Ферла», ООО «Стройинвест», ООО «Зеленые горы».

Между тем, денег на «содержание парка», по факту, никто из арендаторов не тратил, наоборот, все эти годы они умудрялись не платить даже копеечную аренду за выделенные им участки. 

Мэром на тот момент был Виктор Шрейдер, главой депимущества Юрий Гамбург, а начальником Областного УВД Омской области генерал Камерцель, он же «крестный отец» региона, в котором губернаторствовал Полежаев.

Справка:
По данным ЕГРЮЛ, у «Кедра» и у ООО «Сити Маркет» был один и тот же учредитель, Михаил Сосновский, и директор — Дмитрий Сахань. ООО «Водный мир» в 2004 году учредила жена Якова Камерцеля Анна. Соучредителем выступал нынешний директор ООО «Водный мир» Владислав Завалеев, сын бывшего замначальника по тылу областного УВД и бывшего начальника управления ГАИ УВД Омской области Петра Завалеева.

Виктор Шрейдер, мэром Омска избран 27 марта 2005 года. 14 марта 2010 года переизбран на второй срок. 4 декабря 2011 года избран депутатом Государственной Думы ФС РФ шестого созыва. Соратник Виктора Камерцеля, лидера немецкого клана, сделавшего большой бизнес на генеральских погонах.

И продолжающего это делать.

Юрий Гамбург, в 2005–2012 годы — первый заместитель мэра города Омска, директор департамента недвижимости администрации города Омска, директор департамента имущественных отношений администрации города Омска.

Дмитрий Сахань до 18.01.2018 являлся директором «Кедра», занимал пост директора по стратегическому развитию у интернет-провайдера «Омские кабельные сети», депутат Горсовета с сентября 2017 года.

Генеральным директором фирмы «Омские кабельныке сети» является Дмитрий Павлов, депутат Заксобрания, друг покойного генеральского сына Яши, наследник камерцелевской бизнес-империи.

В июне 2012 года разразился скандал: «Кедр», приступивший к строительству теннисных кортов на одном из участков, ненароком «оттяпал» треть земель Омского конного клуба «Карусель».

Справка:
Конный клуб «Карусель» — единственный в своем роде клуб в Омске, в котором на тот момент занималось около 100 взрослых и детей. Дети-инвалиды проходили курсы иппотерапии, в том числе из Новосибирской области и Казахстана. У конного клуба «Карусель» имелся сертификат на бессрочную аренду этого участка земли.

Как утверждал в СМИ директор фирмы «Кедр» Дмитрий Сахань, еще при Викторе Шрейдере земельный участок под конным клубом муниципалитет оформил на себя, а затем депимущества мэрии (тогда его возглавлял Юрий Гамбург) передал землю «Кедру».

При этом не было учтено право бессрочной аренды, закрепленное за «Каруселью» с 2001 года, так и возникло наложение аренды.

Губернатор Виктор Назаров (с 30 мая 2012 по 9 октября 2017) потребовал у сменившего Шрейдера на «боевом посту» мэра Вячеслава Двораковского (с 17 июня 2012 года по 19 июля 2017 года) разобраться в этой ситуации — он её взял-де под свой контроль.

Двораковский вынужден был признать, что земли в парке, несмотря на соблюдение закона, передавались бесконтрольно, но! Главный архитектор Анатолий Тиль (2005–2015гг) из-за этой истории чуть было не ушел в отставку, а позже и уголовное дело, заведенное на него, закончилось пшиком.

Виктор Шрейдер, уже будучи депутатом Госдумы, в интервью от всего открестился:

По словам бывшего градоначальника, решение предоставить парковую землю под коммерческую застройку принимали при губернаторе Леониде Полежаеве, поэтому, мол, все вопросы к предыдущему руководству области. Хотя сложно предположить, что руководители департаментов подписывали документы без ведома мэра города, которым на тот момент и являлся Виктор Шрейдер, кстати, умудрившийся в последний день пребывания на посту градоначальника передать фактически в бессрочное и бесплатное пользование 100(!) самых крутых земельных участка в Омске генеральскому сыну Яше  Камерцелю. Заметим, НИКТО за все эти годы так и не осмелился дать правовую (в рамках уголовного дела) оценку этому беспрецедентному переделу лучших городских земель в пользу главаря немецкой группировки генерала Камерцеля, которого губернатор Полежаев публично называл «бандитом» в погонах. 

ПО ТЕМЕ:

• ЗЕМЛЯ МАЛИБУ. Про «Красный фонарь» и «огород» генерала Камерцеля
• Три «кита» генеральского бизнеса: карманные мэр, Горсовет и прокурор

По утверждению все того же Дмитрия Саханя, подпись Виктора Шрейдера стояла на распоряжении о предоставлении земельного участка под строительство теннисных кортов на территории конного клуба «Карусель».

«Порадовала» и цена за квадратный метр арендованной «Кедром» земли. На официальный запрос редакция сайта БК55 так ответа и не получила — это оказалось тайной за семью печатями. Почему? Может потому, что цена за квадратный метр участка 21 008 кв. метров, предназначенный для строительства торгово-развлекательного комплекса составляла, не поверите, 87 копеек. Участок общей площадью 4 787 кв. метров для строительства теннисных кортов был значи-и-и-ительно дороже — 4 рубля 60 копеек. Но даже эти деньги генеральская компания не платила годами — департамент имущественных отношений подавал в 2011 и 2012 годах многочисленные иски к ООО «Кедр» о взыскании задолженности по аренде.

Чем же закончился первый этап борьбы с земельно-строительным беспределом «немцев» в период 2012-16 годы, когда Кмерцель и Полежаев были отправлены в отставку?

Мэрии при Двораковском действительно удалось разорвать договоры с некоторыми компаниями. Однако ООО «Кедр» — аффилированная фирма Виктора Камерцеля — оказалась «непокобелима». Она осталась в парке и продолжила строительство трехэтажного здания (вместо обещанного двухэтажного для теннисного корта) на территории конного клуба «Карусель». А сам конный клуб было решено «подвинуть». В глубь парка…

Еще в апреле 2014 года компания «Кедр» поделилась планами застройки выделенных участков: четырехэтажный Досугово-Развлекательный Комплекс, трехэтажное кафе и аквапарк общей площадью 43,6 тысячи квадратных метров. Хотя сначала планировался очередной ТК, но народ был категорически против, ведь под снос уходило около 180 деревьев. Пришлось идти на уступки.

Как пояснил Дмитрий Сахань:

— Сначала у нас была торговая направленность. Было выдано разрешение. Сейчас мы договорились, что торговля останется условно: еда, мороженое. Сдаваться в аренду площади не будут. Сейчас в зелени люди выпивают и так далее. Мне в такой парк не хочется заходить.

Ну да, ну да, в трехэтажной ресторации выпивать куда как завлекательней.

Увы, как оказалось, и тут соврамши.

Спустя несколько месяцев в редакцию сайта попал внутренний документ «Омскгражданпроекта» для строительной фирмы «Кедр», который наглядно демонстрирует — торговая составляющая никуда не ушла — на два этажа магазинов (суммарно около 6300 кв. м), сдобренных рестораном и фудкортом на третьем (+ еще 1400 «квадратов»), приходится 2000 кв. м развлекательной составляющей в виде мультиплекса на 450 кинолюбителей. Выходит, пропорция 80% торгово-общепитовских площадей против 20% развлекательных!

Такой вот «отказ» от торговой составляющей, после которого, казалось бы, степень доверия заверениям руководства «Кедра» должна упасть ниже плинтуса.

Начался очередной виток «военных действий».

Весной 2015 года чиновники уведомили застройщика об истечении пятилетнего договора аренды участка, который располагается недалеко от спорткомплекса «Юность». Первоначально земля была сдана в аренду ООО «Сити маркет», которое в 2014 году переуступило права «Кедру». Так как «Кедр» не вел никаких строительных работ, мэрия решила расторгнуть договор, но, по факту, проиграла все суды. Омичи, в свою очередь, собирали подписи под петицией против вырубки и строительства в парке, пытаясь сохранить остатки былого величия «города-сада». С запоздалым заявлением — «Кедр» уже отстоял в Восьмом арбитражном суде право на застройку парка — выступил и Общероссийский народный фронт Омской области с официальным заявлением против вырубки парка 30-летия ВЛКСМ.

Осталось только утешаться обещанием застройщика высадить более 500 новых деревьев. Но им верить…

Неожиданный поворот произошел в апреле 2016 года, когда немецкая группировка, при поддержке двух заместителей Генпрокурора Чайки, Буксмана и Гриня, фактически вернула контроль над регионом вместе с его мэрами и губернаторами. Именно тогда, в 2016-м, арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил решение арбитража Омской области и Восьмого апелляционного суда, признавших незаконным отказ департамента имущественных отношений администрации Омска о продлении договора аренды с ООО «Кедр».

Вот те на! А городские чиновники, так противившиеся стройке в парке, казалось уже смирились с неизбежным — ведь деревья то, не дожидаясь решения суда, уже вырубили…

И, наконец, Верховный суд также принял решение в пользу «Кедра». Теперь у них все по закону!

В январе 2019 мелькнула еще одна любопытная информация. После отставки главы депимущества Дениса Денежкина, фирма «Кедр» подала иск в Арбитраж о снижении стоимости аренды участка в Парке 30-летия ВЛКСМ в 53,5 раза. То есть за участок, отданный под строительство теннисного корта, фирма решила платить 628 рублей в месяц. Скромно, но со вкусом.

Кстати, на тот момент исполнять обязанности начальника департамента имущественных отношений должен был Егор Цвилий, сын друга генерала Камерцеля, работавший в замах у Денежкина и отвечавший в департаменте за юридическую службу и земельно-правовые отношения.

В мае 2020 года новый скандал. Обнаружилось, что камерцелевский «Кедр» «без шума и пыли» изменил эскиз торгового комплекса в парке 30 лет ВЛКСМ: на ограждении закрепили новый паспорт скандально известного объекта. Кстати, само строительство ведет ООО «АВ-Конструкция», на 80% принадлежащее Сергею Павлову, предположительно, брату депутата Заксобрания Дмитрия Павлова.

Более того, согласно предписаниям Госстройнадзора, выданные по итогам проверки, в строящемся торговом центре обнаружены «множественные грубые нарушения». Однако в январе 2021 года, уже при Буркове, огромный магазин, выстроенный вместо обещанного досугово-развлекательного центра, получил «зеленый свет» — проект утвердили.

Касательно скандально-денежной составляющей проекта. В ноябре 2020 года Арбитражный суд Омской области вынес решение по иску департамента имущественных отношений Омска к ООО «Кедр». Чиновники мэрии намеревались взыскать с «Кедра» 8.2 млн рублей за участок, на котором ведется стройка. Согласно решению Горсовета, арендная плата за участок повысилась, однако коммерсанты не стали увеличивать платежи в городской бюджет.

Правда, суд удовлетворил требования муниципалитета частично, присудив «Кедру» выплатить лишь 2.7 млн рублей задолженности.

В апреле департамент имущественных отношений мэрии Омска в судебном порядке намерен потребовать от ООО «Кедр» выплаты долга за аренду земли в парке им. 30-летия ВЛКСМ. Сумма в 1,7 миллиона рублей копилась в течение шести лет и большая часть этой суммы — пени.

Первое заседание по этому делу в Арбитражном суде было назначено на 13 мая.

Не смотря на это, злостный неплательщик «Кедр» жаждет получить еще один участок в парке им. 30-летия ВЛКСМ под застройку: обменять свои теннисные корты, пока не введенные в эксплуатацию, на территорию, на которой расположен теннисный корт университета физической культуры и спорта.

Именно там они собираются строить вторую очередь торгово-развлекательного комплекса с многозальным кинотеатром и подземной автостоянкой. Неужели той самой, многоярусной, о которой недавно упоминал омский эколог Сергей Костарев? (см. «Костарев: в парке им. 30-летия ВЛКСМ после торгового центра хотят построить многоуровневую подземную парковку»)

И хотя в СибГУФКе вопрос о передаче имущества вуза компании «Кедр» не обсуждался, пояснительная записка, в которой подробно описаны планы «Кедра» по обмену участками с вузом, уже находится в мэрии. Оперативненько. И, как ни странно, мэрия, до этого, как Герасим ни на что не согласен, не только согласилась, но и заявила об острой необходимости в многоуровневой подземной парковке. И прямо в парке.

Теряюсь в догадках: что послужило причиной такого единодушия мыслей и желаний?

И что останется омичам в результате этого консенсуса: парк или парковка?

Ульяна Нескорова

НЕМЕЦКАЯ ГРУППИРОВКА ИЛИ КЛАН КАМЕРЦЕЛЯ, ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

СПРАВКА БК55. В начале 2000-х губернатор Полежаев назначил мэром Омска своего первого зама Виктора Шрейдера. Вот тогда-то, в считанные месяцы, сформировалась, так называемая, «немецкая» группировка во главе с начальником УВД Омской области генералом Камерцелем. К 2008-му году этот клан поставил под контроль все силовые структуры Омской области и фактически безраздельно господствовал в регионе. Это были годы тотального милицейского  беспредела, когда при слове Камерцель вздрагивали, косясь по углам, первые замы губернатора, прокуроры, депутаты, бизнесмены…

 Над обществом воцарились СТРАХ, чувство БЕССИЛИЯ и ОБРЕЧЕННОСТИ, о чем, начиная с 2006-го, много писал БК55.

Вряд ли все это стало бы возможным без покровительства сразу двух заместителей Генерального прокурора Чайки. Речь идет о первом заме Генпрокурора Александре Буксмане, земляке и друге семьи Камерцелей-Герингов, и просто заместителе Генпрокурора Викторе Грине, выходце из Омска, имеющим родственные связи с еще одним лидером клана Шрейдером. (Роль этих людей в многочисленных преступлениях омских силовиков, безусловно, заслуживает отдельного расследования). К сказанному можно добавить, что президент Путин несколько раз менял верхушку правоохранительных структур в Омске: прокуроров, начальников СКР и ФСБ, но, увы, без сколько-нибудь значимого результата. Он и сам это однажды признал: мол, в одном из регионов поменял всех, а толку никакого… Почему? Все просто, Владимир Владимирович, очень просто! Зам. Генпрокурора Гринь почти двадцать лет курирует следствие в РФ, говоря другими словами, держит на крючке все силовые ведомства страны… А там, увы, есть за ЧТО держать. Вот почему ставленник «немецкого» клана перзам облпрокурора Лоренц, у которого «компры» хватала на всех и каждого, мог позволить себе, имея ТАКУЮ «крышу» в Генпрокуратуре,  делать «все что не захочу». .   

Омичи, наверняка, еще помнят скандал с «похоронами» живого губернатора Полежаева, которые, якобы, организовали лидеры немецкой группировки. Тогда же, в 2010-м, только что назначенный начальник омского ФСБ Бондарев положил на стол Леонида Полежаева пленку с записью разговора мэра Шрейдера и начальника милиции Камерцеля, обсуждающих детали смены «режима», при котором главой региона должен был стать Шрейдер. Последовала затяжная война между двумя «Стаями» — полежаевской и камерцелевской, изнурившая и обескровившая оба клана: губернатор Полежаев и генерал Камерцель, в итоге, были отправлены Кремлем в отставку. Досрочно покинул кресло мэра Омска и  Виктор Шрейдер, получивший в обмен мандат депутата Госдумы. Первый вице-мэр Гамбург, угодил за решетку, а главный архитектор Тилль и его коллега вице-мэр Фрезоргер попали под уголовные дела…

Восстановить свое могущество «немцам» удалось к 2017 году, когда в омской прокуратуре вовсю хозяйничал перзам Александр Лоренц, зять бывшего мэра Омска, а ныне депутата Госдумы Шрейдера, состоящего в родственных отношениях, как сказано выше, с замом Генпрокурора Гриня. Пик своего могущества камерцелевские достигли к приходу в Омск варяга Буркова. К этому времени они контролировали через Лоренца все силовые и фискальные структуры региона — Следком, УВД, Облсуд, ИФНС по Омской области… Все ключевые должности в Омске и Омской области к этому времени были укомплектованы «своими» людьми. Стиль работы тот же: сбор компромата на всех и каждого, шантаж, вербовка и перевербовка… Если не согласен — уголовное дело — дискредитация в СМИ, тюрьма… Говоря иначе, омичи всегда рассматривались и рассматриваются «немцами» исключительно в двух ипостасях: либо ты раб, либо — враг, которого уничтожат!

Вот так, увы, Закон и Правосудие были поставлены на службу частным интересам лидеров мафиозного клана, как в бизнесе, так и в политике.  Государственная же власть в регионе в  эти две «эпохи» камерцелевских фактически отсутствовала.

Новому губернатору Буркову за пару лет правления удалось в какой-то мере установить статус «кво». Но вся борьба, похоже,  еще впереди…