Ставки по кредитам свыше этого срока могут быть увеличены.

Период государственного субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. Ставки по кредитам свыше этого срока будут увеличены, разъяснили в «Банк России».

«В соответствии с правилами программы, процентная ставка по кредиту на период свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 процентных пункта (для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 процентного пункта)», — говорится в сообщении финрегулятора.

График платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по истечении льготного периода будет увеличена на 4%, если меньшее значение не предусмотрено договором. Банкам рекомендуется информировать заёмщиков о том, что размер платежей после 15 лет может измениться в зависимости от ключевой ставки.

«Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита на период кредитования по истечении 15 лет также рекомендовано делать с учетом ставки по кредиту, увеличенной на 4 процентных пункта, если меньшее значение не указано в договоре», — указывает «Банк России».

Это позволит ограничить риски банков и заёмщиков, поддержав возможность получения кредитов на срок свыше 15 лет, добавляют в ЦБ.

В сентябре федеральный Минфин объявил об обновлении условий выдачи семейной ипотеки. С 1 октября ставка дифференцирована в зависимости от количества детей: от 4% до 12% годовых для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для всех остальных регионов. При этом корректируются максимальные суммы кредита.

Новые правила касаются заёмщиков, планирующих брать семейную ипотеку на срок больше 15 лет. Для них важно заранее рассчитать, как изменится платёж после окончания льготного периода. Банки, в свою очередь, должны предупредить клиентов о возможном росте ставки.