Новости. Омск

На стадионе «Красная звезда» омская мэрия объявила клубу-арендатору войну без правил

Фото предоставлено Вадимом Васильевым

Среди участников истории — вице-мэр Терпугова.

В редакцию БК55 обратился с жалобой руководитель омской спортивной общественной организации «Детско-юношеский гимнастический клуб «Зенит» Вадим Васильев.

Он сообщил о череде злоключений с арендой зала в павильоне стадиона «Красная звезда», откуда его по сути пытаются выжить. Эти попытки начались при директоре СК Константине Мельникове, который недавно, после упорных уговоров мэрии, стал директором городского департамента по делам молодёжи, физкультуры и спорта, о чем БК55, кстати, уже сообщал.

ПРЕДЫСТОРИЯ

Клуб существует на базе зала в павильоне на протяжении последних 35 лет. По уставу он является некоммерческой общественной организацией. Васильев работал в зале на правах аренды. Сначала это были договоры с департаментом недвижимости омской мэрии, потом, после прихода на должность директора СК Сергея Новикова, стали оформлять другие соглашения.

«Поначалу был договор о скрытой аренде… Тогда стадион по своему статусу не мог заключать договоры в обход депимущества, но хотел сам получать деньги за аренду: иначе такие деньги из депимущества не очень-то возвращались. Мне особо не было разницы, какие это договоры. Потому, что они — в этих договорах — сильная сторона, я — слабая. Всё время рискую оказаться на улице. В последний год в павильоне разрушилась мягкая кровля. Ремонтируется она трудно. Потолок всё время приходит в негодность. И вот, наконец, стадион получил право выставлять зал на аренду напрямую — и глаза сразу загорелись», — поведал зенитовец.

ИСТОРИЯ

«Зенит» в 2019 году провёл ремонт зала за свой счет. Это не первый ремонт, который организация делала здесь, на сей раз — на суму 280 тыс. рублей.

Руководство «Красной звезды» обещало компенсировать расходы на ремонт снижением платы за аренду. Однако внезапно, без ведома руководства клуба, зал был переоценен (его рыночную стоимость после ремонта оценили в 40 900 руб/месяц) и выставлен на торги. При этом в праве преимущественной аренды клубу отказали на том основании, что предыдущий договор не был арендным (договор, нарушающий нормы законодательства, прилагается, в той форме, в какой он был навязан клубу).

Так выглядит зал уже после ремонта

На вопрос о том, получилось ли как-то договориться, Васильев ответил так:

«Предварительно, до 27 марта, когда ограничили массовые мероприятия до 50 человек, мы предложили пересмотреть условия договора. Ответа не получили. Если точнее — нам предложили приостановить договор, составив дополнительное соглашение. Ещё вопрос, имеют ли они право нам такое предлагать? Исходя из договора, который сейчас действует.

Второе — заключали нынешний договор по результатам аукциона. Он был очень странным. По этому поводу мы уже обратились в УФАС. Противостояли мне на аукционе участники, очень похожие на подставных — областная спортивная комплексная школа Минобра, там есть отделение спортивной акробатики. У неё не было денег платить за эту аренду, но они заявили, что готовы платить. И странная система аукциона: без всякого залога. Он может, конечно, проводиться без залога, но это очень подозрительно. Плюс это специфические помещения. Как правило, в других регионах, например, проводится конкурс, а не аукцион. Есть существенная разница. При конкурсе предлагается программа, учитывается предыдущая работа. Разумеется, у меня, в этом случае, было бы намного больше шансов, тем более, что мои предыдущие договоры нужно по закону признавать арендными».

До аукциона плата составляла 18,9 тыс. рублей за всё сразу — но там был другой договор.

17 января прошёл аукцион. Выставили счёт —  18-го. То есть раньше, чем положено, на 10 дней.

По итогам аукциона с 1 февраля плата за 152 кв. м — 85 890 рублей в месяц. Без коммунальных платежей — и ещё отдельно пытались истребовать плату за пользование тренерской и раздевалкой. Но её размер чиновники даже не определили — должны согласовать и не могут.

А в стартовом задании указывали, что арендная плата включает коммунальные платежи.

«Я жёстко возмутился, но договор демонстративно подписал. Однако потом ФАС начала их проверять — и они тут же притихли. Увы, мой арендадатель, по сути, это постоянная скрытая угроза, никуда не девшийся дамоклов меч.

Арендодатель в лице каждого нового директора спорткомплекса в любом случае каждый раз диктует свои условия. Предыдущий договор был заключён при Опенько. Да, при Мельникове (он пришёл в 2018-м) на один год предыдущий договор продлили, потом я сделал ремонт — и они мне устроили аукцион», — отметил Вадим.

Васильев пытался выйти с проблемой напрямую к градоначальнице Фадиной, но его отправили к вице-мэру Анастасии Терпуговой, которая курирует социальную сферу. На встрече с чиновницей главе «Зенита» вообще предложили закрыть клуб и устроиться в ДЮСШ № 25.

Вся беседа у Терпуговой запротоколирована.

«В департаменте есть такой специалист — Поваляева. Она работала вместе с федерацией нашего спорта, когда директором школы была Высоцкая. Глава федерации Дмитрий Моор и они  с подобным предложением перейти к ним на работу и, тем самым, получить зал обращались ко мне шесть лет назад. Своего зала для мужского отделения на Старой Московке (улица Волгодонская, 8) школа в своё время успешно лишилась. Департамент пообещал ей выстроить целый ФОК к 300-летию Омска (то есть к 2016 году) где-то на улице Красной звезды. Не получилось: школа от того зала отказалась, его забрали якобы как аварийный. Потом передали в депимущества… Тот его продал, а новый владелец перестроил и сейчас там жилой дом. В тех же стенах, где был спортзал. То есть оказалось, что он совсем не аварийный. Замечу, что это история господина Расина. 

Перед аукционом Мельников, якобы, сказал Васильеву: «Вы не переживайте, это формальность, просто подпишем и выходим на торги». А потом после выходных арендатору уже обьявили: «Зал-то освободите». Потому что помещение перед торгами должно быть свободно.

«А у меня там оборудования на миллион. Которое вмонтировано, его не так просто вытащить и вывезти… И всё время угрожали прокуратурой — перед аукционом написали туда жалобу, точнее подговорили кого-то анонимно это сделать. Якобы я незаконно беру деньги… Прокуратура проверяла, крутила, вертела, но ничего не нашла. Но месяца два нервы мне помотала», — негодует руководитель клуба.

НЮАНС

ДЮСШ № 25 шесть лет назад обращалась к Васильеву с предложением пойти к ней работать, потому что тогда у него тренировался сильный спортсмен. Интересны были и зал, и спортсмен. Тогда не получилось.

И уже на заседании у Терпуговой в присутствии главы департаментаа Мельникова, а также и. о. директора «Красной звезды» Романа Шебалина и юрист департамента вице-мэр заявила:

«Ничего, сейчас Константин Викторович (Мельников — ред.) проведёт с родителями ваших учащихся собрание — и пусть они идут бесплатно заниматься в 25-ю школу. А зал в павильоне передать школе. А если вдруг школа захочет вас взять на работу — то, может быть, туда возьмут. У меня двое детей и они счастливо занимаются в 25-й школе».

Вот тут, по мнению Васильева, всё и встало на свои места. Было это в первых числах февраля.

Мельников действительно устроил собрание родителей, но по сути туда никто из них не пришёл. Либо можно сказать, совсем мало. Мельников толком не ответил ни на один вопрос родителей.

Дальше — ничего, всё тихо застыло. В принесённом договоре аренды Васильев увидел разные странности. Вдруг оказалось, что ремонт был не согласован и деньги за него комплекс компенсировать отказывается. Чушь собачья! Ведь без ремонта зал вообще нельзя было бы выставлять на торги.

ВЫВЕРНУЛИСЬ…

21 апреля арендатор получил ответ УФАС. Отказ от рассмотрения жалобы ведомство обьяснило тем… что жалуется глава «Зенита» на ситуацию с одним помещением, а фактически якобы снимал раньше другое.

«Они и так затянули с ответом очень сильно — по закону решение должно быть через 7 дней после обращения. И причина даже не в коронавирусе. Они 4 раза меняли исполнителя и за счёт этого и затянули. Вместо 7 дней — 69. Но мы всё равно ждём ответа от прокуратуры, поэтому терпели и терпели. И вот они перекидывали нашу проблему из отдела в отдел и в конце концов придумали, как отписаться. В договорах 2017 и 2019 годов здание значится как улица Масленникова, 142/1, а в заявлении о торгах — как Масленникова, 142л. То есть они воспользовались старым градостроительным планом, где была литера «л». Просто нет слов. Это откровенный выворот, они не требовали никаких документов, не проверили другие основания для жалобы. Я сейчас готовлю жалобы сразу в две инстанции — два обращения в прокуратуру области и одно уже в центральный аппарат ФАС», — сообщила она.

Одна жалоба касается действия департамента, другая — ответа УФАС.

Позже Васильев получил ответ от мэра Оксаны Фадиной, который читатели БК55 могут также посмотреть. В нём градоначальница утверждает, что после проведения аукциона снизить арендную плату по закону уже нельзя. А что касается компенсации денег на ремонт зала, то их предлагает добиться только через суд. 

УФАС, признала мэр, сейчас проводит проверку, после которой, в случае выявления нарушений со стороны департамента, мэрии предпишут обеспечить соблюдение законодательства.

мэрии клубу Зенит.pdf

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

21
1
Лихачев Александр Владимирович27.05.2020 10:54:40
Вот про Волгодонскую 8/1 я помню хорошо. как зал забрали, и как потом пообещали, а вместо этого - обещанный зал продали под жилье. Жулики.
39
1
Экс27.05.2020 12:04:24
В Омске мэры от спорта совсем сошли с ума. Спортивная гимнастика всегда была конкурентнаспособна со спортивными регионами России. А теперь что? Нет ни одного стадиона( авангард в Балашихе, а Иртыш в Тюмени выступать будет,убили женский волейбол, а теперь убивают живой организ-гимнастов. А потом будут Фадины и прочие отчитываться, что они много для города сделали и для молодёжи, чтобы они не болтались на улицах. Сломать легко, создать сложно! Ребятки! Спортсмены! Поддерживайте друг друга!
6
15
Свидетель27.05.2020 12:09:15
Почему не пишите, что весь сыр-бор из-за того, что г-н Васильев заточен только на деньги? Что плохого в том, что дети будут бесплатно?
20
1
Сергей27.05.2020 13:16:00
Свидетель, человек создал спортивную школу, сделал этот зад кому то нужным, а теперь у него пытаются отжать все над чем он работал 20 лет. Это заточка под деньги? Или просто беспредел? По этим жуликам плачет тюрьма!
8
23
Татьяна27.05.2020 13:20:16
Это очень хорошо, что где-то есть бесплатные кружки и секции для детей. Я как многодетная мать поддерживаю инициативу передать зал 25 школе!
8
2
Шустрый27.05.2020 18:19:48
Татьяна, не смешите меня, у меня там знакомые занимаются и между прочим платно. Бесплатно только те, кто занимается профессионально, их бесплатность как раз оплачивается остальными.
2
9
Дока27.05.2020 18:33:43
Почему в статье представлена только одна точка зрения?
4
7
Алина27.05.2020 20:01:10
Запротоколирована беседа? Так у Терпуговой дети учатся в 25 общеобразовательной школе, а не в спортивной. Ошибочка, повнимательней надо читать и писать слова других)))
3
0
Тара27.05.2020 20:55:33
Знакомая ситуация.У нас так секцию дзюдо из спортзала ДК выгнала Тарская районная администрация.Сейчас там кинозал будет.
3
1
Ваш К.О.27.05.2020 22:43:23
Алина
да, протокол есть
а 25-я общеобразовательная школа отдыхает.
5
0
Ваш К.О.27.05.2020 22:45:35
Дока
ведь приведён ответ Фадиной - это полный расчехлёж.
Вам что ещё нужно??
11
1
Лихачев Александр Владимирович28.05.2020 00:09:09
Вот сейчас время имею кратко написать. Проблема и не только и не столько в данном случае - часто меняются чиновники, и слово (виза) перестали что-то стоить. При Советской власти и первые годы после, если есть виза Рощупкина - Белов старался решить, так как это мэр города подписал. Теперь они меняются и говорят - вот кто вам писал - с того и спрашивайте. Это очень страшно, так как я лично теперь чиновникам не верю давно, так как не раз попадал в такие ситуации. Если этот материал принесут на стол Зарембе, так как он наиболее вменяемый из этой группы чиновников - пусть читает и спросит, как было все это раньше. В доме по ул. Волгодонская 8/1 был филиал спортшколы - акробатика и гимнастика - было с незапамятных времен, потом сказали при прежней администрации, что мы вам дадим лучше зал в Ленинском округе - больше, а это помещение забираем. И тогда родители были против, но их сломали. а депутат был стар и трус. Вот тут кто-то Васильева этого критикует, что деньги берет - а что он может сделать, если его теперь заставляют за все платить. Потом сказали, что тот зал оказался неподходящий - а для перевода под квартиры оказался очень даже подходящим. Стыдно! Позор. Обманули детей и родителей. Чтобы скандалов не было - засунули их на Красную звезду. Мне сразу было ясно, что сменятся чиновники - выгонят за день, что и произошло. Мозгов тоже нет у чиновников - каждый скандал против власти. Нашли с кем воевать - с гимнастами и акробатами. Вот с молодости и воспитывают ненависть к власти.
1
0
Александр Шляхтин30.05.2020 22:52:41
С самого начала слежу за этой ситуацией удаленно. Сам занимался в этом зале более 10 лет, и действительно все делали сами, красили, прибивали, затыкали. И сам Вадим Евгеньевич положил всю жизнь ради этого зала и спортивной гимнастики.
Даже если смотреть со стороны честности и правильности - неужели эти заслуги никому не нужны? Неужели город обеднеет, если этот зал так и будет работать по старой схеме?

А то получается в лучших традициях: "инициатива наказуема" - зал был разбитый, отремонтировали, сразу всем понадобился.
А когда мы поролоном затыкали щели, нет? не нужен был зал?

Сейчас сам вожу детей в школу спортивной гимнастики в Самбо-70 в Москве и да, она бесплатная, НО здесь финансирование на высоком уровне, залы новые, спортивные снаряды тоже чего не будет в 25 й школе, о которой пишут (чудес не бывает)

И со стороны больно смотреть. В Омске все меньше и меньше условий / мест ради чего люди могут задержаться в городе, а не ехать покорять страну или мир. А потом удивляемся, что же из Омска все убежали
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2020 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru