Новости. Омск

Орис Брут: «Про круговорот «капремонтных» денег в блестящем исполнении «общественника» Лихачева»

Хочу рассказать об еще одном способе получения управляющими компаниями сверхприбылей. Этот способ называется «его величество капремонт».

Несколько дней назад руководитель строительной компании Ирина Елесина выложила в «Фейсбуке» видеообращение, в котором фактически обвинила небезызвестного ЖКХ-общественника Александра Лихачева и его партнеров в уголовном преступлении. В числе прочего она сказала, что так и не получила честно заработанные на капремонте нескольких МКД 73 млн рублей.

Ирина Елесина опередила меня. Я сам хотел рассказать об еще одном способе получения управляющими компаниями сверхприбылей. Этот способ называется «его величество капремонт». Поскольку Елесина заговорила про бизнесмена и общественного деятеля Лихачева и его партнеров, то давайте посмотрим, что происходит с капремонтом в домах, которые обслуживают УК, аффилированные с нашим «общественником».

Александр Лихачев — человек умный и, в некоторых моментах, даже излишне осмотрительный. Он давно понял, что с собственниками жилья надо обращаться ласково и лишний раз не «пережимать». Тогда не нужно будет тратиться на шустрых (и весьма не дешевых) специалистов юротдела, готовых сфальсифицировать решение общего собрания собственников и доказывать в суде, что черное — это белое. Будешь ласковым — жильцы сами и с песней понесут тебе деньги.
Тарифы в лихачевских УК действительно могут быть ниже, чем в «Левобережье», на 7-8 рублей с одного «квадрата». С точки зрения жильцов это выглядит как однозначный плюс.

Правда, есть нюансы.

Например, сам Лихачев как-то говорил, что, заходя на дом, его работники заваривают все мусоропроводы, чтобы их не обслуживать. Тем самым из 30-рублевого тарифа вычитается 1,7 рубля, которые платят те, у кого мусоропроводы работают. Обустройство санитарной площадки делается из средств по графе «текущий ремонт». То есть жильцы вместо работающего мусоропровода получают необходимость таскать мусор в уличные баки и некоторое сокращение финансирования текущего ремонта. Но формально экономия есть.

С другой стороны, расценки и по одинаковым видам работ в УК «Труд» бывают действительно ниже, чем в других компаниях, так что порой структуры Лихачева работают на грани нулевой рентабельности. Что это? Альтруизм? Нет. Чтобы понять, откуда тот же «Труд» берет деньги, нужно смотреть на всю картину в целом.

Сам Лихачев, помимо того, что руководит УК, входит чуть ли в каждый второй общественный совет по вопросам ЖКХ из тех, что вообще существуют в городе. Участвует во всяких «круглых столах», как «общественник» вхож в мэрию, в администрацию области. Везде свой, все его знают. В результате он — один из немногих в городе людей, способных получить то, что называется «инсайдерская информация», и правильно ею распорядиться.

Например, вот так.

Примерно за год до того, как по какому-либо конкретному дому принимается решение, что на нем будет делаться капремонт, к собственникам квартир в нем «подкатывают» агитаторы от УК «Труд». Предлагают низкий ценник и экономное, но качественное обслуживание. Да и сам Александр Лихачев с его огромной харизмой и обаянием не гнушается побеседовать со старшим по дому, активистами… Человек он в городе известный, «защитник прав»… В результате жильцы принимают решение перейти в УК Лихачева.

На следующий год или через год в программе капремонта доходит очередь и до этого конкретного дома. Управляющая компания оказывается фактическим представителем интересов собственников. О том, как можно поиграть цифрами, если УК и готовит заявку, и является заказчиком, и выполняет приемку, я уже писал. Все, что «не добрала» УК по тарифам, с лихвой окупается «экономией» на капремонте. Ведь деньги-то тратятся не управляющей компании, а Фонда капремонта, то есть, по сути, жильцов.

Правда, и тут есть нюанс. Ресурсы Фонда капремонта достаточно невелики, а желающих попасть в программу на ближайшие годы много. Александр Лихачев понял это давно. И нашел способ контролировать еще один не очень явный финансовый поток, который еще надо было создать. Тут нужно внимательно почитать его же статьи. Он пишет о так называемых «судебных» домах, то есть тех домах, где капремонт должен производиться по решению суда.

Лихачев пишет про «40 домов, которым я (то есть он) помогал в суде», и которые «пошли на мировую с мэрией».

О чем речь? В статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится: «…за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации».
Что это значит? В 90-е годы люди приватизировали квартиры без всякого ремонта, потому что никто его тогда не стал бы делать. Оформляли в собственность — лишь бы закрепить свои права. А потом опомнились и пошли по судам, требуя от государства исполнения закона. Если есть «помощник» вроде «общественника» Лихачева, в большинстве случаев выиграть такой суд вполне возможно.

Нужно, чтобы к 2006 году дому было не менее 25 лет и там ни разу не проводился капремонт. По факту — это почти все пятиэтажки города и более старые дома. По решению судов капремонт в них должен проводиться не за счет Фонда, а за счет того самого «бывшего наймодателя». То есть городского бюджета.

Однако для тотального исполнения всех этих судебных решений у бюджета просто нет денег. В Омске работы по исполнению судебных решений оцениваются в миллиарды. И тогда была придумана схема с мировыми соглашениями с коэффициентом 0,3. Бюджет города финансирует 30% расчетной стоимости капремонта, но прямо сейчас, а не когда-нибудь потом. А жильцы отказываются от претензий на оставшиеся 70%.

По закону, главная роль в принятии таких решений принадлежит жильцам. Но по факту на первый план выступают такие люди, как Лихачев — некие «посредники» между собственниками жилья и тем самым «бывшим наймодателем». Только в этом году Лихачев уговорил жильцов 40 домов отказаться от части требований к мэрии по исполнению судебных решений, получив взамен гарантию проведения капремонта на сумму в 30% от первоначальной в ближайшие годы. А с учетом того, что городской бюджет получает субсидии на исполнение судебных решений, эти гарантии вполне реальные.

То есть фактически увеличивался объем средств, направляющихся в городе на капремонт. В СМИ проскальзывала информация, что в Омский регион на эти «компромиссные» ремонты дали что-то около миллиарда рублей. Эти деньги «осваивались» теми управляющими компаниями, которые активнее других помогали в судах жильцам обслуживаемых ими домов. (Защищать права — это выгодно).

И эта схема работала, как часы. Но опять, как говорится, есть нюанс.

УК «Труд», заходя на дом, обещает низкий ценник и капремонт по суду в ближайшем будущем. Потом УК проводит капремонт, забирает свою маржу и… уходит дальше.

«Судебный» капремонт — явление единовременное. После того, как он проведен и деньги освоены, и новых финансовых вливаний в ближайшие годы не предвидится (напомню, с инсайдами у господина Лихачева все в порядке), УК «Труд» начинает поднимать ценники, снижать качество обслуживания, ссориться с жильцами…

Конкретный пример — дом номер 13 по улице Калинина. В 2010 году на него зашла УК «Труд». Вскоре жильцы выиграли суд у администрации. В 2011 году были составлены сметы. Капремонт был оценен в 28 млн рублей. Деньги полностью перечислены УК «Труд», но подрядчик получил из них лишь 12 млн, хотя, по словам старшей по дому, все необходимые работы были выполнены практически полностью, процентов на 95%.

После ремонта дом стало легче обслуживать, но УК «Труд» ежегодно настаивала на повышении тарифа, хотя, как говорит та же старшая по дому, «ничего толком не делала».

В 2015-16 годах дом обслуживала другая УК. Жильцы были довольны ее работой. Но в затем УК «Труд» просто «отжала» дом. Некие «накаченные парни» якобы срезали замки с подвалов и перестали пускать туда работников другой УК…

А в нынешнем году — новый «подарочек» от УК «Труд».

В ГЖИ настаивают, что собрания по утверждению тарифов на обслуживание в 2020 году в доме не проходило. Дескать, то собрание, протокол которого принесли жильцы, не правомочно, так как не собрало кворума. В этом случае УК имеет право самостоятельно устанавливать тариф. Вот «Труд» и поднял его до максимально возможного — «муниципального». Рост получился на 45%.

И таких примеров по Омску множество.

Вот такой круговорот домов вокруг «капремонтных» денег.

Орис Брут

ОТ РЕДАКЦИИ БК55. Мы приняли решение, не без колебаний, опубликовать материал блогера Ориса Брута с его «разоблачениями» неких хитроумных схем обогащения, применяемых владельцем УК «Труд» Александром Лихачевым.

Что же ставится в упрек известному омскому бизнесмену и общественнику? Две вещи, это инсайдерская информация и посредническая деятельность. 

Уместен вопрос: а что же здесь криминального? Лихачев, действительно, не ленится активно общаться не только с владельцами жилья, но и с представителями власти, возможно, получая при этом информацию, которую использует при принятии тех или иных бизнес-решений. Что же касается посреднической деятельности, то здесь его опыт, как нам кажется, заслуживает другой оценки, скорее со знаком «+». И даже претендует, в некотором смысле, на попадание в популярные учебники по бизнесу. Согласимся, вряд ли эти «капремонтные миллионы» можно назвать легкой добычей. За ними — колоссальная работа! Напомним, для начала Лихачеву предстояло добиться невероятного: обратить в «свою веру» жильцов 40 домов, потом победить мэрию в  судах (а это чрезвычайно муторная работа), обязав ее в итоге провести капремонт в тех самых 40-ка домах.

Ну, а далее, мировое соглашение, согласно которому город, несмотря на дефицит бюджета, все-таки обязуется отремонтировать дома, выделив на эти цели 30 процентов от проигранной в суде суммы.

А теперь нюанс.

Как утверждает автор статьи Орис Брут: «Тарифы в лихачевских УК действительно могут быть ниже, чем в «Левобережье», на 7-8 рублей с одного «квадрата». С точки зрения жильцов это выглядит как однозначный плюс». 

А разве это «минус»?

Неужели Вы, уважаемый блогер, считаете, что бизнес должен работать в убыток? Нет, это как раз тот уникальный случай, когда предприниматель Лихачев  в жесткой конкурентной борьбе изобрел собственное УТП (уникальное торговое предложение), позволяющее ему обыгрывать лидеров омского рынка УК. 

И последнее. Вряд ли справедливо сегодня предъявлять омскому бизнесу, и так обставленному «флажками», завышенные требования, да еще и этического характера, которые вряд ли можно назвать справедливыми.

Само собой разумеется, у всех участников этой увлекательной дискуссии есть право на публикацию своей позиции на сайте БК55.

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

54
7
Омим28.05.2020 11:04:04
Может полиции и СК надо занятся плотнее лихачевыем и его компанией
55
8
местный28.05.2020 11:04:17
То что Лихачев мошенник знают все. Но то что он подлец я понял только сегодня, прочитав эту статью.
6
16
Александр28.05.2020 11:04:29
Конечно он умный и имеющий опыт общения. Будучи депутатом горсовета он в основном с бабушками на встречах общался и это у него не плохо получалось.
4
25
Олександр Лихих28.05.2020 11:46:52
завидуйте молча
14
37
неравнодушный28.05.2020 12:15:15
Брут, а я бы на месте Лихачева рожу бы тебе набил чтобы не разводил сплетни бездоказательно. Докажи что он неправ и подай жалобу на него а не сдесь пиши враньё своё.
21
39
Леди28.05.2020 12:43:37
Пока читала "материал" не могла отделаться от двух выводов: "высосано из пальца" и "притянуто за уши". Совершенно пустая, безграмотная, неинформативная и очень многословная статья или иначе пустословие. На кого рассчитана? Ну, очевидно, на людей, которые из обилия нелогичного текста в состоянии уловить только "Лихачёв", "маржа", "неправомочно".
42
9
юрист28.05.2020 13:11:49
Орис назвал вещи своими именами, а Лихачев преподносит элементарные действия( которые делаются для суда под копирку) как титанический труд. Вот только приложить эти небольшие усилия можно очень выгодно, если у тебя есть так называемый "инсайд". А инсайд от государственных учреждений - ни что иное как коррупция.И если Лихачев бизнесмен, то в учебник он попадет как бизнесмен на гос. контракте, ничего нового не придумавший.Про того же Ротенберга и прочих друзей оды не слагают.Большой вопрос к редакции БК55 - А когда вы, СМИ, успели прочувствовать все сложности кап. ремонта на домах? Может вашу точку зрения составлял тот, кто это "героически преодолел" ? например Лихачев А.В. Возьмите интервью у стороннего эксперта(желательно иногороднего) по изложенным фактам,узнайте насколько это соответствует духу предпринимательства. У Егора Сусликова с той же администрацией не получилось работать так эффективно, как это делает Лихачев. Кто из них плохой предприниматель? Не думаю, что Егор. Да и чисто "торгашеский" прием - сначала дешевле, а потом как у всех для входа на рынок - оставляет неприятные ощущения у доверчивых пенсионеров. Не каждый захочет конфликтовать с профессиональным МОЗГОПРАВОМ Лихачевым. Жители Калинина 13 это немногие отважные из многих одураченных. БК55 в данном вопросе обычным обманутым жителям своими суждениями на горло наступает
21
0
Виталий 228.05.2020 13:15:46
Настоящие доходы в УК получаются на самом деле из разницы огромного т.н мэрского тарифа, рекомендованного жилищникам работать честно и в белую, и теми реальными затратами, которые пошли у УК, экономищей на всем где только можно (это наем рабочих из азиатских республик с зп в конверте, снижении фактических затрат на услуги сторонних организаций....эту темную бухгалтерию никогда не увидит даже самый дотошный старший по дому....а того,кого купят -тем более). А выше описанные кап.ремонтные доходы это рыночный доход им в плюс. Как говорит наш президент -это и есть ДВИЖЕНИЕ ВПЕРЕД)))
35
4
*28.05.2020 13:33:35
Давайте сначала разберемся кто все таки Лихачёв? Общественник, защищающий права собственников, или обычный коммерсант со связями? Я уверен во втором варианте, но Лихачёв носит маску первого.
23
0
омичка28.05.2020 13:43:36
Пока идет "сражение с Лихачевым" остальные УК гребут "пока не поздно" не лопатами, а возами. Может Фадина все-таки заставит свои департаменты ЖКХ и экономической политики почесать затылок и одолеть хотя-бы один экономически обоснованный тариф. Вот где все вместе удивимся!
13
29
Омич28.05.2020 13:44:35
Статья - полный бред! Лифантьев - полный ноль
44
11
местный28.05.2020 13:50:35
Заметил одну любопытную закономерность Там где возникают махинации и аферы в сфере ЖКХ, будь то завышенный мусорный тариф, капремонты и др., обязательно выясняется, что к этому причастен аферист Лихачев.
Орису Бруту огромное спасибо, за то что не пожалел времени и вывел на чистую этого афериста.
14
5
Дядя Вова28.05.2020 14:38:18
неравнодушный, набить рожу мне? Можете вдвоём с Лихачёвым по очереди по правилам бокса на ринге.Думаю ничего у вас не выйдет.С РЕН ТВ думаю можно попробовать договориться о трансляции. Лихачёв к Гузеевой уже на шоу в Москву ездил.Опыт имеется.
9
1
siv28.05.2020 14:58:31
Уважаемые граждане, мы живем при капитализме, тут каждый сам за себя за свою выгоду. Кто представляет народ – власть, депутаты могли ограничить аппетиты, но многие, находящиеся там сами в этом заинтересованы. Кто был против покраски фасадов на гостевых маршрутах, наверное, эти деньги пожно было бы пустить на ремонт аварийных домов. Только активная позиция самих жителей может изменить ситуацию, под лежачий камень и вода не течет.
19
2
Не инсайд лихачева28.05.2020 15:09:29
Юрист, Вы абсолютно правы. На месте Фадиной я бы лихачева на порог администрации города не подпускал, с учетом также и того обстоятельства, что внешний облик лихачева почти всегда не соответствует элементарным гигиеническим нормам. Инсайды его известны всем сотрудникам. Вычислить не составит труда.
21
27
Лихачев Александр Владимирович28.05.2020 15:26:00
Не я не претендую на ответ, так как ну зачем тратить время свое и читателей чушь комментировать. Тут до меня гость с ником Омич уже дал исчерпывающую характеристику. Омскэлектро могу только посоветоватьн нанять кого поумнее, кто хотя бы знал немного систему работы УК, Фонда капремонта и администрации при проведении капремонта.
14
0
егор28.05.2020 15:58:03
ведь алгоритм действий по обслуживанию и ремонту жилья самими жителями домов идея здравая, власти сами уже не могут и давно. Но ведь задумывалось как лучше сделать, а получилось как обычно. А взносы за капремонт и мусор вообще смех, ведь взносы за ремонт и мусор уже были ( можно ещё ввести сборы на мелкий, текущий, срочный, сезонный ремонт и т.д., ну и про мусор примерно также) УК тоже вроде должны были привести к эффективности действий, снижению цены, качеству, а привели к массовому получению прибыли руководителями УК. Вся нагрузка легла на обычных жителей и всё равно засада.
12
3
Юрист28.05.2020 16:15:33
Товарищ Лихачёв. Вы лучше все таки дайте комментарии по умнее. Лично я не вижу нестыковок в тезисах брута. Расскажите как действительно работать с фондом кап. ремонта и администрацией!!! Неужели подрядчиков выбирает не управляющая компания, а списки рекомендуемых фирм приходят сверху??? Ха ха. Очень смешно
6
22
неравнодушный омич28.05.2020 16:22:23
к лихачеву как было уважительное отношение так и остается как говорится собака брешет караван идет а кормчий правит
11
0
Дворник Викентий28.05.2020 16:23:53
"В ГЖИ настаивают, что собрания по утверждению тарифов на обслуживание в 2020 году в доме не проходило. Дескать, то собрание, протокол которого принесли жильцы, не правомочно, так как не собрало кворума. В этом случае УК имеет право самостоятельно устанавливать тариф."

Это что вообще такое? На такое дно даже наша ГЖИ не может пойти. Есть судебная практика (в том числе и Омского областного суда), по которой если собрания не было тариф просто остается таким каким и был.

Наша УК тоже сделал такой финт. Повысила тариф. Жалоба в ГЖИ-возврат тарифа на место - перерасчет - административка УК.

Вот эта концовка заставляет с большим недоверием относится к материалу. Или как модно говорить у молодежи в интернете "где пруфы", что ГЖИ считает, что УК без собрания может задирать тариф в одностороннем порядке?
9
22
омский житель28.05.2020 16:25:53
видать опять лихачев кому то хвост крепко прижал- вот орис и голосит так держать александр владимирович
11
2
Общественник28.05.2020 16:37:35
Вот и с Лихачёва спадают покровы.
14
13
Роман28.05.2020 17:04:07
мусье "Орис Брут" - это маленькая ручная шавка, лает на Лихачева -защищает Администрацию и Омскэлектро, лает на Полигон - защищает Администрацию и Магнит....
кто-то еще не понял чья ручная шавка Орис Брут?
4
1
ДЕРЕВНЯ28.05.2020 17:06:44
Боксерский ринг,Классно. В ДЕНЬ ГОРОДА в Омской крепости и ТОТАЛИЗАТОР ОБЯЗАТЕЛЬНО, с телевидением можно и не договариваться, люди куда надо ,на ютубы всякие, сами выставят.
6
3
as28.05.2020 17:39:16
Тема серьезная, да площадка не та. После такого послесловия редакции надо задуматься размещать ли что-либо здесь вновь....
9
0
Пешеход28.05.2020 18:47:04
омичка
Почесать затылок подчиненным Фадиной можно только дубиной, чтобы заставить шевелиться и оторвать булки от стульев
8
0
45628.05.2020 19:15:25
в"" программе капремонта доходит очередь и до этого конкретного дома. Управляющая компания оказывается фактическим представителем интересов собственников" - А как она становится представителем? это же не счет дома, а фонд. Разве подрядчики и расценки у фонда капремонта не назначены?
1
2
Виктор28.05.2020 19:32:09
Роман, а ты не та шавка с сажи, дельник в долгом запасе, что на работу только покурить ходит и понты посадить ? Для работы в ЖКХ нужна мощная рука и реальные законы для людей.
19
3
вывод28.05.2020 19:35:59
"то как раз тот уникальный случай, когда предприниматель Лихачев в жесткой конкурентной борьбе изобрел собственное УТП (уникальное торговое предложение), позволяющее ему обыгрывать лидеров омского рынка УК

Источник: https://bk55.ru/news/article/168707/#comm"

Ничего уникального в действиях Лихачева нет! Вряд ли здесь уместны подобные адвокатско-лакейские услуги. Это самое заурядное МОШЕННИЧЕСТВО. И никаким другим словом это не называется.
5
11
Племянники Лихачева28.05.2020 20:01:57
Зря Вы товарищ Брут здесь демагогию развели,наш дядька честный бизнесмен,он много не ворует
8
0
 Артем28.05.2020 20:25:23
В США за использование инсайдерской информацией садят надолго.
23
5
Андреич28.05.2020 22:23:00
Начальник ГЖИ и Лихачев корефаны, они же вместе проводили сборища (слушания), что бы мусорный тариф задрать до небес, не помните что ли?
Орис, пиши в прокуратуру и сажай этого аферюгу Лихачева! Все омичи за тебя Орис!!!
0
0
Принглс28.05.2020 22:50:05
наш дядя самых честных грабил))
22
1
народный депутат28.05.2020 23:13:01
Ну, вот и над головой Лихачева начали сгущаться тучи. Это следовало ожидать. До всякого проходимца люди доберутся и дадут соответствующую оценку. ЖКХ это сфера, где крутятся большие деньги. Это давно и хорошо известно Лихачеву. К тому же, как правильно здесь подметили, Лихачев вхож практически во все структуры власти и СМИ. И используя эти связи и информацию "зарабатывает" хорошие деньги. Его оттуда теперь и за уши не оттянешь. Здесь должны заниматься правоохранительные органы, провести проверку и также выяснить, кто за этим "коммерсантом" стоит. Пользуясь случаем, хочу напомнить пользователям сайта о том. что не так давно на БК55 состоялась полемика по поводу молока и качества продукции АО "Любинского МКК". Лихачев тогда обещал после поездки на комбинат дать информацию, но на сайте БК55 так ничего не появилось. Обещал также Зелинскому и мне приехать в Любинский район и встретиться. Уж больно рьяно он поддерживает действующего главу Любинского района. Хотелось бы поводить его хотя бы по райцентру и показать для начала какие у нас дороги. Но встреча так и не состоялась. Болтун, однако!
2
1
валерий28.05.2020 23:21:19
Всем действительно заинтересованным в наведении порядка в системе нашего пресловутого ЖКХ в части рсчета платы СОБСТВЕННИКОВ многоквартирных домов за содержание и текущий ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА такого дома и взносов на проведение капремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома предлагаю начать с главного-определения размера ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в каждом многоквартирном доме в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ и ДОЛИ каждого собственника квартиры в таком доме в ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ этого дома в соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ.Исходя из размера которой(доли в общем имуществе)и должны в соответствии с как бы действующим ЖК РФ расчитываться платежи и за содержание и текущий ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА пресловутым УК,и взносы на проведение в"светлом будущем" "КАПРЕМОНТА"многокварирных домов в Омской области.Готов любому в этом заинтересованному дать подробнейшие разъяснения-тел.75-13-63.
5
1
валерий28.05.2020 23:33:52
Никакгр.Лихачев прочитал мой комментарий!?
5
6
sergey_5528.05.2020 23:52:11
Прочитал, сделал вывод- нужно обращаться к Лихачеву, пусть просудит наш дом тоже и займется капремонтом, а сколько он с этого заработает, жильцам уверен не интересно.Люди у нас добрые-не завистливые.
4
1
Шлем29.05.2020 00:39:42
Редиска
8
2
вывод29.05.2020 07:37:13
К "бизнес-достижениям" Лихачева, или к его УТП (уникально торговое предложение)по мнению редакции БК55, видимо нужно отнести инициирование и проведение общих собраний собственников по адресам: Кучерявенко, 10, Избышева, 4 (воровство чужого дома путем подлога) во время введения правительством ограничительных мер в условиях пандемии.
При этом, за появление в публичном помещении без маски по ст. 20.6.1 КоАП, предусмотрен штраф — от 1 до 30 тыс рублей.
Однако, УТП Лихачева границ и законов не знает!
Сколько людей, таким образом, подверг заражению предприниматель Лихачев? Неважно.
Лупи себе дальше, Лихачев, твоему УТП пока еще по-лакейски аплодируют... Но это ПОКА.
2
6
Омич29.05.2020 09:02:01
Местный, похоже местный ты совсем в другой местности... Не ты ли с братками закашлял Брутку из общаковских денег, чтоб замочил конкурента, а теперь пытаешься подчистить за ним, разжевать и подать основную цель данной малява?
7
5
Омич29.05.2020 09:35:03
Лихачев Александр Владимирович, так они ж наняли "специалиста"-мелиоратора! она ж имеет колоссальный опыт в ЖКХ! по ее же мнению)
15
3
местный29.05.2020 10:27:28
Что то Лихачев притих и не кукарекает. Обычно на этом сайте он на эти темы горазд покудахтать. А тут молчок. Видимо прижали хвост шарлатану.
6
8
Так29.05.2020 11:25:30
руководитель строительной компании Ирина Елесина выложила в «Фейсбуке» видеообращение, в котором фактически обвинила небезызвестного ЖКХ-общественника Александра Лихачева и его партнеров в уголовном преступлении. В числе прочего она сказала, что так и не получила честно заработанные на капремонте нескольких МКД 73 млн рублей.

Источник: https://bk55.ru/news/article/168707/

Вот чья бы коровы мычала !! Сама столько народу перекидала, причем даже бывших своих любовников. Вообще беспринципная особа, не сказать грубее.
А сути статьи тут племянница точно сказала, он честный бизнесмен, много не ворует. Так щиплет по мелочи на молочишко :-)
Кто умнее надеюсь уже не поведется на его призывы к протестам, как с мусором было, с тарифами кап ремонта.
Но у Лихачева есть одно достоинство, которое сейчас выходит на первый план - он Омич и живет в Омске ! Остальные то варяги, хапнут и свалят. Или хапнут и выведут, как великий мелиоратор и строитель. Живет вроде здесь, а как пылесос все отсосал и убрал.
8
5
Так29.05.2020 11:27:40
выложила в «Фейсбуке» видеообращение, в котором фактически обвинила

Источник: https://bk55.ru/news/article/168707/#comm

А это вообще так мило.......... Еще бы в инстаграме вместе со своими пляжными фото разместила...

На настоящее обвинение кишка тонка ? Или у самой мордочка в пуху ? Битва офисных хомячков какая то..... Впору ситком снимать с таких руководителей..
0
5
Дворник Викентий29.05.2020 12:09:42
Так, пошла цензура на сайте, который кричит о свободе слова. Попытаемся протащить отредактированный каммент.


Молчание товарища Лихaчевa я лично понимаю. Он занят делом (каким это уже второй вопрос). Но занят. А как говорил О. Бендер "время, которое мы имеем - это деньги, которых мы не имеем".
И, тратя свое время, на опровержение разных наскоков на него, он теряет деньги.
Поэтому, тратить время придется на объяснения с уполномоченными органами, с которыми общаться предписывает законодательство. Если они конечно придут.
А отвечать разным блогерам (это я без конкретики) это только время терять. Тем более что эффект от таких ответов явно не соответствует затраченному времени.
Те, кто считал, что Лихачев - нечестный, так и будут продолжать считать (если не больше), а кто не считал - и не будут.

Надеюсь так сойдет?
11
10
Лихачев Александр Владимирович29.05.2020 13:00:55
Решил посмотреть - вдруг кто за помощью обратится - неудобно не отреагировть. Не хотел писать, но не могу не прокомментировать реплику Дворника Викентия. Ну ровно то, о чем я всегда думаю в таких случаях. Время - деньги.
Что чушь опровергать, тем более ясно - кто заказал и зачем.
1. Что у нас никогда вообще своей подрядной организации по ремонту не было - так это все, кто в теме знают - это нерентабельно у нас столько домов ремонтировать нет просто, чтобы ее загрузить.
2. Что у нас ни одного дома в фонде капремонта нет - тоже все, кто в теме знают - они все на спецчетах - жильцы сами все решают, к фонду никакого отношения, кроме получения квитанций, не имеют.
Я почему и говорю, что Омскэлектро надо кого поумнее найти. Ну хоть бы тупоголовый, прежде, чем писать - почитал мои материалы на эту тему, их много - и всюду я пишу, что нужно оформлять спецсчет.
Итд. Итп. Почти в каждом абзаце - глупости написаны.
Ну нет у меня времени с каждым пацаном уличным спорить. Вот Дворник как работник ЖКХ - все за меня написал по сути правильно. Кто считает, что я ворую - все равно будет так считать, чего не напиши. Кто знает реально, как мы работем - знает объективную картину положительного и отрицательного.
И последнее про инсайдерскую информацию - если мозгов нет - сайты администрации не смотришь - так открой сайт департамента городского хозяйства и посмотри все судебные дома там по очереди на ремонт расставлены. И тоже будешь обладать инсайдерской информацией - и вперед по домам.
5
9
неравнодушный омич29.05.2020 15:13:24
молодец александр владимирович раз критикуют значит вы работаете и все понимают что в сфере Ж К Х кроме вас знающих людей единицы а экспертов вообще нет удачи вам в нелегком деле просвещения темных
8
0
юра29.05.2020 15:36:53
и ремонт делают почти случайные люди? и тендеры выигрывают чужие? Правда в том, что у всех (скажем почти) руководителей, проводящих тендеры давно уже есть свои прикормленные "надёжные" компании. Вот где непочатый край работы и контроля.
3
3
Лихачеву29.05.2020 15:49:17
1)Вам и не надо иметь собственную подрядную организацию.По 16 статьи именно управляющая компания выбирает подрядчика,о чем вы лично на страницах коммерческих вестей хвастались. Не стали идти на поводу у администрации и выбрали сами. Степень аффилированности с вами установить тяжело, но это не мешает воспользоваться подставными директорами и учредителями в юр. лицах. Либо сработать по схеме отката, конкурса ведь никакого нет.Строительные компании никогда полный штат не держат и на каждый объект может приходить новое юр. лицо с персоналом, нанятым под объем работ (на сдельной основе). Так что никаких проблем для организации работ "СВОЕГО ПОДРЯДЧИКА" нет.
2)Где Вы, товарищ Лихачев, в статье увидели текст про региональный фонд капитального ремонта??? Черным по белому расписывается ваша схема работы с домами, которые подлежат капитальному ремонту по суду. Кап. ремонт по 16 статье и деньги фонда кап. ремонта это две разные истории, поэтому ваша реплика про спец. счета уводит в другую сторону обывателя.
Так что Вы мягко сказать лукавите!!! Читал ваших опусы, которые подтверждают, что когда Лихачев сам решаем кому делать какп. ремонт по 16 статье, то никогда никаких проблем не было и не приходилось в коммеряческих вестях торговать лицом на первой полосе. Когда деньги пришлось использовать по схеме, где невозможно навариться Лихачеву, то само по себе благо для жителей домов - кап. ремонт не имеет значение.Если бы не Омскэлектро,то деньги бы пришлось вернуть. *
4
3
Леди29.05.2020 18:15:48
Тому кто написал Лихачеву,

Если бы не Омскэлектро,то деньги бы пришлось вернуть. *
Источник: https://bk55.ru/news/article/168707/

Как я поняла, этот миллиард получили ещё летом 2019г.. Возникает вопрос почему не тратили, а дождались зимы и отдали Омскэлектро.
Далее, что помешало Омскэлектро все организовать и самое главное все оформить так, как того требует закон, что бы никакой Лихачёв не смог придраться?
Если Лихачёв не прав в своих обвинениях в адрес Омскэлектро, то зачем организовывать ответные нападки на него.
Ну и самое главное: разве можно власти совершать сомнительные действия с той целью, чтобы (как вы написали) не вернуть деньги в федеральный бюджет, по-вашему получается, что у нас местная власть уже начала федеральную дурить?
1
0
валерий29.05.2020 20:12:20
Леди,ответы на все поставленные Вами вопросы содержатся в "ЗАКОНЕ"Омской области от 18 июля 2013г.№1568-ОЗ об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Омской области.Прочтите, уделив особое внимание ст.8 сего"закона" и получите ответы на все Ваши вопросы.
5
3
Брут29.05.2020 23:34:55
Автор, тебе лишь бы написать.. видимо совсем кушать нечего. Этакий троль в редакции.
Вот скажи, и что такого в мировом соглашение, если жильцы за 30% стоимости получают ремонт, а в противном случае ремонта бы они не дождались бы никогда!! А про весь этот внутренний распил и не выплату денег и т.д., это вы все пишете без доказательств... как говорится для хайпа..
Я нисколько не сторонник Лихачёва, но читаю уже не первую вашу статью, и с каждой новой все отчетливее видно - ЗАКАЗУХА!!!
4
2
Александр30.05.2020 03:49:07
Несколько лет назад, Ткачук про его деятельеость выпускал на телевидении ролик,(по моему) Жилищная мафия назывался.Теперь Брут пишет...Молодцы! Не бывает дыма, без огня.
3
0
Виктор Петрушов01.06.2020 10:08:48
Орис, всё правильно глаголишь. Вот только зря Лихачева первым номером в этой авантюре пускаешь. Вон, многие недовольные (ну и проплаченные) комментаторы так и брызжут ядовитой слюной: «Руки прочь от Лихачева!». Сашок, конечно, бяка. Но не он в Омске открыл «ящик пандоры». Увы. Я с этим «ящиком» знаком с 2011-года. Именно на доме, где я живу был произведён ПЕРВЫЙ эксперимент с «судебными домами». Один шустрый адвокат, который проживает в нашем доме без регистрации уже три десятка лет ( тёщу отправил из её квартиры в «никуда»), охмурил старшую по дому и с помощью друга-прокурора провернул авантюрку с этой программой «судебные дома». ОБС (одна баба сказала) донесла до общественности, что «по договорённости с мэрией (а тогда был мэром Двораковский) на наш дом выделили ТРИ миллиона рубликов на ремонт крыши». Выделить-то выделили, но до дома эти денежки не дошли – растворились на просторах финансовой безбрежности. Теперь дом, в котором я продолжаю с напряженкой ждать каждый дождичек, ЛИШЁН ПРАВА НА РЕШЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО СУДА – «деньги выделены, забудьте о ремонте». Вокруг нашего строения все «судебные» и «не судебные» дома за прошедшие годы и новыми крышами обзавились, и «начинку» поменяли, а наш домик продолжает быть в состоянии «ожидания». Так что, Орис, копни поглубже в мэрии во времена предыдущего начальника.
1
0
омичка03.06.2020 21:43:10
Дворник Викентий, УК беззастенчиво выставляет свой тариф с нового года, а если кто посмел предложить свой, то идут в суд и суд на стороне УК, во всяком случае Кировский. Иного прецедента не знаю...
1
0
Чекист04.06.2020 17:42:59
Скоро общественность узнает об уголовном деле в отношении Лихачева, потерпите немного....
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2020 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru