Новости. Омск

На берегу Иртыша, на площадке мкр-на «Академический», уже семь лет не могут возвести ни одного дома

Таким планировали "Академический" москвичи еще в 2014 году

Застройщик, арендующий территорию, будет по новой оформлять документы, чтобы получить разрешение.

Исполнилось семь лет началу попыток строителей возвести жилье на площадке в престижном месте Омска, у телецентра, в паре километров от госдачи и так называемой бывшей «Дачи Абрамовича». Все эти годы территория, несмотря  на дефицит места в городе под застройку, пустует. Речь идет о площадке под жилой микрорайон «Академический», попытки возвести который начались в феврале 2014 года на участке площадью 20 га. Территория расположена на правом берегу реки Иртыш между остановками общественного транспорта «Аграрный университет» и «Телецентр».

Первым этот участок приметил и арендовал еще 14 лет назад нынешний банкрот Леван Турманидзе через ООО «Летур-Инвест», однако работы  начались только в 2013 году, когда на площадку зашло  ООО «Восточно-Сибирская строительная компания», связанное с московским строительным холдингом ГК «СУ-155». Компания решила всерьез зайти на омский рынок, ее руководитель Илья Михальчук рассказывал «Бизнес-Курсу», что в нашем городе планируется приобрести железобетонный завод, компания даже провела рекламный пресс-тур для омских журналистов.

В начале 2015 года  на «Академическом» началось возведение двух 22-этажных высоток. Спустя год все изменилось — у «СУ-155»  начались проблемы, которые привели к банкротству. Омскую площадку, формально независимую от москвичей, неурядицы также коснулись — стройка остановилась. Появился другой застройщик — уже местный. Началась передача прав застройщика микрорайона «Академический» от ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» компании «Сибгазстройдеталь Инвест». Но сотрудничества не получилось — новый застройщик скоро отпал, заявив, что  москвичи отказывались подписывать документы. При этом квартиры продавались, у проекта появилось несколько десятков дольщиков.

В конце 2016 года на участок зашел другой известный местный застройщик — владелец ЗСЖБ № 6 Юрий Гуринов. Ему перешли права на строительство, и было создано ООО «Новострой КПД «Академический». Однако злой рок площадки действует — до сих пор, почти за пять лет, ни одного дома там так построить и не удалось.

Директор «НовоСтрой КПД риэлт» Вячеслав Гуринов рассказал БК55 о ситуации: «Дольщиков расселили, однако из-за отсутствия разрешения на строительство начать стройку не можем. Вся площадка наша, аренду федералам платим исправно, и застраивать площадку планируем самостоятельно, уже отправлены запросы на 3 или 4 дома в микрорайоне». 

Так, несколько лет длилась тяжба из-за строительства многоквартирного жилого дома в границах улиц Красный путь — Астрономическая — Правый берег Иртыша.

В департаменте архитектуры и градостроительства администрации города БК55 рассказали, что в декабре 2019 года к ним  поступило обращение от ООО «Новострой КПД «Академический» о выдаче разрешения на строительство квартала жилых домов и газовой котельной.

«В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ застройщику было отказано в предоставлении запрашиваемого разрешения. Из проектной документации следовало, что в доме предусматривается размещение 205 квартир, но расчеты представлены, исходя из количества жителей, необоснованно заниженного до 176 человек, что привело к смещению всех представленных технико-экономических показателей, в том числе при определении нормативного количества машиномест. Таким образом, проектная документация не соответствовала предъявляемым к ней требованиям. Еще одним существенным замечанием к проекту стало размещение газовой котельной внутри жилого микрорайона как раз в том месте, где согласно утвержденному проекту планировки предусмотрена школа. Но по действующей схеме территориального планирования и схеме теплоснабжения Омска до 2033 года строительство газовой котельной в этом жилом квартале не предусмотрено, а теплоснабжение планируемых к возведению домов производится от централизуемой сети», — говорится в сообщении ведомства.

Застройщик не согласился с решением и  обратился в суд. Судебные заседания длились до октября 2020 года, пока дело не дошло до рассмотрения Восьмым арбитражным апелляционным судом, куда обратился департамент архитектуры с апелляционной жалобой. По итогам заседания отказ в выдаче разрешения на строительство ООО «Новострой КПД «Академический» признан законным.

Вячеслав Гуринов сказал: «Сейчас правим проект и будем запрашивать новое разрешение на строительство».

Тем временем из-за нехватки места на Левом берегу под застройку власти готовы отдать зеленую зону на ул. Волгоградская.

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

29
0
Эмбайр15.02.2021 08:29:47
Жители нефтов кровно заинтересованы, чтобы этот микрорайон не появился никогда. Ведь новые дороги строить никто не собирается, значит после постройки "Академического" Красный Путь станет колом навсегда.
15
4
Егор15.02.2021 09:42:25
Почему не застраиваются 200га в районе мкр. Рокоссовского? Выполнить отсыпку и гидронамыв и исчезнет заболоченное место в центре города, появятся прекраснейшие микрорайоны( берег Иртыша, « Лампочка»)
11
2
Сергей М.15.02.2021 10:08:54
Души искорёженные жадностью и ненавистью к нашей Родине ничего хорошего не создадут в России. Своё нутро не скроешь.
24
0
Омич15.02.2021 11:46:52
да полно места в Омске под застройку
33
1
гостья15.02.2021 12:18:28
из-за нехватки места на Левом берегу под застройку власти готовы отдать зеленую зону на ул. Волгоградская.

Пусть сначала болото достроят и заселят, а не зелёные зоны уничтожать.
4
1
Галина15.02.2021 14:37:53
Картинка такая страшненькая, а 176 человек - это в одной башне.
18
0
Александр15.02.2021 16:37:12
Там изначально планировались 22 и 24 этажные дома с офисными зданиями на первом и цокольном этажах. Плюс ко всему - торговый центр. А этажи выше - под дольщиков.
При этом "объездная" дорога этого микрорайона - это действующий перекресток у Аграрного университета и дорога вдоль самого микрорайона.
Иными словами - абсолютно весь поток транспорта из/в данный микрорайон с его бизнес-направленностью будет пролегать напрямую через Красный путь.
Сказать, что Красный путь встанет совсем - ничего не сказать.
10
3
Танька15.02.2021 16:37:23
А причина в незастройке совсем другая! Нельзя земли учебных учреждений и земли сельхозназначения переводить под застройку жильем! Вот и всё. Землю надлежит вернуть Аграрному университету. Застройщики об это узнают и отказываются, правильно и делают. В тюрьму никому не охота.
7
0
чиж15.02.2021 21:38:06
Неужели там, вдоль одной из центральной магистралей - Красного Пути и Иртыша, будут убогие панельки? Когда уже архитектура будет иметь хотя бы небольшое значение при проектировании домов? Мы еще живем в 1960-х, и цель - это построить жилье максимально дешевле и поэтому максимально неказистее?
Буду рад ошибиться и увидеть там приятные дома с современной, хотя бы непротивной архитектурой.
4
1
Никита16.02.2021 16:50:24
Бруснику на этот участок
0
0
Алка Зельцер20.02.2021 15:42:20
чиж, а что шедеврального может выстроить завод железобетонных изделий? Только убогие вариации на знакомую тему. Жаль, что никто не освоил красивое место. Если проблема с парковками и школой, может понизить дома? Отказываться от газовой котельной это прошлый век, зачем тянуть трубы за тридевять земель, а потом вечно латать порывы.
1
0
45622.02.2021 12:42:20
нет, они не хотели на красный путь пробку, - они мечтали и мечтают о автодороге для обитателей поселков , которая должна была пройти вдоль Иртыша, прямо по зеленому острову и набережной, да еще так чтоб денег не платить ("реконструкция набережной" чтоб за федеральный деньги такая была)
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2021 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru