Новости. Омск

Спрос на жилье в Омске резко вырос, а теперь упал

Взлет ставки по ипотеке приведет к снижению спроса, но недвижимость вряд ли подешевеет.

Условия на рынке недвижимости резко изменились. После беспрецедентного увеличения ключевой ставки Центробанка РФ Сбербанк повысил ставку по ипотеке до 18,6% годовых, ВТБ — до 22,4%. На настроение давит и геополитика. К чему на рынке недвижимости все это приведет?

— После начала военной спецоперации на Украине мы сначала отметили скачок спроса, — рассказал сайту NGS55.RU директор компании по оценке недвижимости «ОМЭКС» Максим Репин. — Однако это оживление уже стихает, и в ближайшие недели мы увидим, что на рынке вообще всё остановилось.

На ипотеку приходится 60-70% сделок с недвижимостью, так что это уже влияет на стагнацию рынка.

Однако ждать снижения цен на жильё не нужно, считают эксперты.

— В целом предпосылок к какому-то ощутимому падению цен на недвижимость я не вижу. Рубль довольно активно снижается по отношению к другим валютам — с точки зрения долларового эквивалента стоимость квартир и так упала на 25–30%. Примерно на 15% они упали с учетом инфляции. Поэтому дополнительно снижать еще и рублевую ценность никакой мотивации у продавцов не будет, — пояснил  Репин.

Представитель компании «Стройбетон» Владимир Гринев отмечает, что, прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости, нужно учитывать и рост цен на строительные материалы.

— Конечно, многое сейчас зависит от размера ставки по ипотеке. Если льготная ипотека с господдержкой, квартиры будут покупаться, соответственно, цены будут расти. Но никто не отменял роста цен на стройматериалы. Очень подорожали и транспортные услуги. Поэтому недвижимость будет дорожать, — считает Гринев.

Повышение ставки по ипотеке приведет к снижению спроса, но недвижимость вряд ли подешевеет

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

41
4
Вареник или пельмень14.03.2022 20:46:40
За последний год спрос на жилье упал из-за отмены льготной ипотеки и конских цен. И на этом сайте это, наверное, уже 5-10 статья. И все под копирку. "не ждите падения цен". И везде фигурируют агенства недвижимости. Просто огромные заработки у них упали и они тешат себя надеждой и пытаются пустить пыль в глаза, что цены не упадут и не надо откладывать покупку на будущее, типа несите им денежки сейчас, а то они обеднели. Подумаешь, какие то жалкие тыщ 100тр за посредничество берут...
12
12
.15.03.2022 00:29:01
У кого были деньги тот уже купил и даже несколько квартир, у кого нет денег, когда купят сложно сказать. Конечно цены на квартиры навряд ли понизятся.
14
6
****15.03.2022 11:13:43
Конечно, понизятся. И сильно. Ведь строителям захочется (будет необходимо) получить хоть какие-то живые деньги, а не иметь пустые квартиры (за которые нужно платить за отопление и налоги). Падение спроса давит на цены гораздо сильнее чем нежелание продавца. Всегда наступает момент, когда продавец начинает отдавать за столько сколько дадут, чтобы получить хоть что-то.
2
3
ОМИЧКА15.03.2022 12:08:50
А молодые рады ипотеку взять, только первоначального взноса нет.
1
5
Iten15.03.2022 14:34:12
Вареник или пельмень, не нравится - не обращайся.
1
1
Игорь15.03.2022 18:18:42
ОМИЧКА, подайте,троих,батька 5 и комнатную в Белорусии даёт бесплатно.А в России после второго 600 тыс,вот и взнос.
1
1
Игорь15.03.2022 18:19:46
Извените, рожайте троих,пардон.
0
1
.....15.03.2022 19:26:05
понизятся-есле будут жильё лепить из картона!!!
0
0
.....15.03.2022 19:27:14
А кто такой батька??
2
0
Дмитрий15.03.2022 19:27:31
****, и строительные материалы они будут за свой счёт брать? Да?
0
2
гость15.03.2022 20:42:41
****, ну да понизятся, и бензин понизится и продукты понизятся и коммуналка понизится и стоимость в транспорте и прочее, конечно нет!!
0
0
Преображенский15.03.2022 22:53:20
Риск потери недвижимости и денег. Ждемс стабильности.
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2022 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: redactor@bk55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: info@bk55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: reklama@bk55.ru