Новости. Омск

Николай Паршуков: «Не ушли ли средства, собранные на капремонт, вместе с экс-министром Высоцким?»

Дискуссия по поводу, являются ли взносы на капремонт законодательно обоснованными и надо ли ежемесячно платить в фонд, продолжается. На официальное письмо Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов отвечает председатель Ассоциации собственников жилья Николай Паршуков.

- Официальное письмо регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подписано и.о. директора Андреем Бойко. Так вот, он пишет, что информация, озвученная мной в материале «Николай Паршуков: «Варяги подсунули губернатору грабительский закон о капремонте» не соответствует действительности. В чем не соответствует? Весь жилой фонд имеет три формы собственности: частная, муниципальную и государственную. Что, у чиновников есть возражения? Если да, то какие?

В письме указано, что по ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир принадлежит на праве долевой собственности и общее имущество дома: лестничные площадки, лифты, коридоры, подвалы, чердаки, крыши, земельный участок, несущие стены, плиты перекрытия, а также вся инженерная инфраструктура и другое оборудование... Но чтобы выполнить 36 статью ЖК РФ, надо выполнить ещё 6 статей: 37 статью ЖК РФ, к тому параграф 1 статьи 290 ГК РФ, хотя бы одно из требований СНИП «Жилые здания», правила и нормы использования земельного участка и другие, а особенно ФЗ №4218/1. Обратите внимание на фразу «общее имущество в многоквартирном доме принадлежат собственникам квартир на праве общей «долевой собственности». Это состояние наступает, когда «долевая собственность», определена, расписана и составлен договор между собственником жилищного фонда и каждым собственником жилого и нежилого помещения в МКД. Если этой договоренности нет, все общее имущество дома принадлежит только собственнику жилищного фонда. То есть государству или муниципалитету. Господин Бойко, вы недостаточно ограмотненный в этой далеко непростой сфере, как в юридическом плане, так и в техническом. Поэтому вы готовите ответ по формальным бюрократическим принципам, зная, что вам никто противоречить не будет. Ответ рассчитан на безграмотных жильцов, которые не знают законы и которым можно «вешать лапшу на уши». Региональный фонд капитального ремонта кем финансируется? Так, господин «бюджетный нахлебник», отвечай! Я-то не нахлебник, я — налогоплательщик и покупатель товара и всех видов услуг — наполнитель бюджета, а Вы - его растратчик.

Цитирую письмо далее: «Введение платы за капитальный ремонт регламентировано федеральным законом №271 от 25.12.2012г. Соответственно согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД». Господин Бойко, проведите урок собственного ликбеза при изучении Жилищного кодекса и Гражданского кодекса. Обратите внимание, какое несоответствие и игра фразами при ответе для неграмотных. Здесь Вы смешиваете закон федеральный и жилищный кодекс. Жилищный кодекс написан только для государственного и муниципального жилищного фонда, а федеральный закон написан под Гражданский кодекс, с учетом всех видом собственности жилищных фондов России. Соответственно, какие я должен нести расходы за дом, я несу расходы только за свою квартиру. Г-н Бойко пишет «собственник помещения обязан ...участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД». А участвовать - это ещё не значит - платить. Я могу привезти кирпич, забить гвоздь. Люди могут договориться и доверить одному лицу управлять их домом. Если нет права собственности, зарегистрированного на весь дом, то о чем можно говорить? А порядок таков, закон так гласит. Если инвестор или управляющая компания, принявшая любой дом на свой баланс, не зарегистрировали дом на праве собственности, это отступление от закона и все поборы на капремонт — это маленькое «жульничество», «взяточничество» и даже «коррупция». Любой из жителей МКД, представляющий физическое или юридическое лицо, может зарегистрировать право собственности на дом, при этом взяв на себя нагрузку владеть, пользоваться и распоряжаться домом. При этом он будет нести ответственность всех форм собственности: гражданскую, юридическую и уголовную.

Потом г-н Бойко пишет: «Принятие в Омской области закона №1568 от 11.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» является исполнением требований федерального закона». Разве федеральный закон уже вышел? Когда? Председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Галина Хованская сказала, что такой закон готовится и сейчас он на обсуждении. Какое основание было для принятия в Омске областного закона? Далее чиновник настаивает, что проект областного закона обсуждался депутатами Горсовета и Законодательного собрания, прошел антикоррупционную проверку. Предоставьте, господин Бойко, заключение антимонопольного комитета, что он обязывает любого гражданина оплачивать содержание не принадлежащей ему собственности. Нас обвиняют в том, что мы не вносили предложений на стадии обсуждения закона, но ассоциацию собственников жилья не только не приглашали на слушания, нас обошли и по сей день обходят в тех вопросах, где имеется несоблюдение законодательства. Вы думаете - это случайность? Жить надо в законодательном поле и вести диалог не так, как у нас: у кого больше прав, тот и сильнее. Нужно вести паритетный разговор, основанный на обязательствах.
Чиновник утверждает: «Учет денежных средств, уплаченных собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, будет производиться в разрезе каждого дома и каждого собственника в отдельности». Так я ему и поверил! А где сегодняшние собранные средства? Не ушли ли они из области вместе с экс-министром экономики Высоцким? Так обманули губернатора с Ритой Францевной Фоминой, они даже устоять не смогли, а денежки уползли.

У нас есть план капитального ремонта домов, поэтому мы все должны были войти в ассоциацию собственников фонда. Далее написана фраза «Управляющие компании не являются участниками системы капитального ремонта». А кто же? Вы даже не знаете предназначение управляющей компании. Зачем вы на двух страницах мараете бумагу? Управляющая компания распоряжается фондом, вы ей передаете бразды правления, то есть владения, пользования и распоряжения. И содержание жилищного фонда является наполнителем бюджета, а не поборами. Люди сами могут собраться и отремонтировать крышу - никакой фонд им не нужен. Моя задача как председателя ассоциации собственников жилья не поднести губернатору дохлую кошку, а помочь ему с достаточной грамотностью и юридической подоплекой. Прописать, как должны строиться отношения.

Ещё одно неверное утверждение: «Собственники помещений в МКД, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты». Этот пункт подлежит рассмотрению только следственными органами. Никто меня собственника помещения не может заставить платить в фонд капитального ремонта, да ещё и проценты. Никто. Правовых постулатов нет. Зачем мне платить за не свою собственность. Если это меценатство, то надо убедить меня в этом. «Взнос на капитальный ремонт приравнен к платежам за жилищно-коммунальные услуги, поэтому взыскание задолженностей будет проводиться в судебном порядке» - ещё одна наглая ложь г-на Бойко. То, что мы платим на содержание и капремонт жилья - это прямое наше согласие на дополнительные доходы коммунальщиков и чиновников. То-то они с «Запорожцев» пересели на «Мерседесы». Нельзя при отсутствии договорных отношений между собственником жилого и нежилого помещения и собственником жилого фонда заставлять людей платить взносы на капремонт, как за коммунальные услуги. Коммунальные услуги мы оплачиваем по фактическому пользованию, а ведь договорных отношений нет. Нет договорных отношений – значит: нет ответственности регионального фонда за капитальный ремонт и его качество. Мы уже собирали взносы на капитальный ремонт в начале перестроечных «нулевых». Где сегодня наши деньги, никто не знает. Взносы на капитальный ремонт – ещё один из вариантов отъема у людей денег, а главное – снижение авторитета региона и его губернатора. Сегодня в региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов пригрелись все те, кто не научились управлять.

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Капитанский майор29.08.2014 09:13:34
Паршуков здорово заблуждается. Но искренен в своих заблуждениях. Зато его теория очень всем нравится: платить не нужно, дома муниципальные - пусть мэр отвечает. А что ещё гражданину нужно? Именно это: чтобы не платить и чтобы кто-нибудь за него отвечал. Что такое сегодня \"дом на балансе\" и как УК даже теоретически может зарегистрировать право собственности \"на дом\" в котором квартиры - частные? Ответ на эти вопросы есть только у Паршукова, но они неправильные))) А теория красивая
0
0
тсж29.08.2014 09:40:40
Да теория красивая, а практика не очень. У меня есть обязанности, но нет прав. Поэтому 40 лет плачу за капитальный ремонт.В советское время уплатила столько, что хватило бы на покупку нового автомобиля и не за содержание жилья, а на отдельный счет капитального ремонта. В наши дни почти 17 тысяч рублей в квитанции по строке кап.ремонт (дом новый) А его как не было так и нет и денег нет одни обесценились, другие ушли на зарплату председателя. Если в суд идти, то скажут осеннее обострение. Сколько нас еще будут обкрадывать по закону.
0
0
Новосибирское жЫвотное29.08.2014 09:45:11
Дайте контакты Паршукова. Когда на меня подадут в суд за неуплату, хочу чтобы он представлял мои интересы.
0
0
45629.08.2014 10:11:16
какие интересы? судя по той ереси которую он пишет, он не юрист
0
0
ivan29.08.2014 10:14:46
Надо протестовать против "капитальной пирамиды" - этого узаконенного беззакония. Каждый должен платить за ремонт собственного жилья. А там где государство не выполнило своих обязательств по кап.ремонту, передавая жилье в муниципальную собственность, должно сделать само.
0
0
Владимир29.08.2014 11:18:52
Проблема,поднятая Н.П.Паршуковым актуальна,мы всегда бежим впереди паровоза не учитывая конституционных прав граждан для того чтобы пополнить бюджет и снять с себя груз ответственности.Статья: Содержание жилья- включает в себя текущий и капитальный ремонты.
0
0
Zmielov29.08.2014 11:50:49
Проблема принципиальная и она шире чем автор обозначил, по сути - чиновники - владельцы бюджета, именно они им распоряжаются по своему усмотрению и представлению, при сокращении бюджета (именно это мы и наблюдаем) чиновники будут всячески стремится переложить финансовые тяготы по любому поводу на граждан ибо их пирог и так мал, на фоне все растущих потребностей и цен. Для того, что бы все выглядело верно и правильно, чиновники "приватизировали" -"Законодательную власть(зак.собрание, суд, прокуратуру и т.п.)" и все пытаются делать по закону или придавать своим действиям видимость закона... все это касается не только ЖКХ но и медицины, образования и т.п. переложить все тяготы и все финансовое бремя, на гражданина, сегодня главная цель политики правящей партии "Единая Россия"в регионе и в нашем государстве повсеместно.
0
0
Новосибирское жЫвотное29.08.2014 12:14:35
ivan, а вот если крыша протекает, кто должен платить? Жильцы которых заливает только или все?
0
0
45629.08.2014 13:29:49
а что эти жильцы, у которых крыша протекает, как они до сих пор без Регионального фонда-то жили!
0
0
45629.08.2014 13:39:06
Вас как звать-то цифири? *? Был задан конкретный вопрос. Нужен конкретный ответ. Зачем плодить новые вопросы, которые уводят в сторону.
0
0
Омич29.08.2014 15:22:41
За границей , владельцы квартир в городе общими силами пропорционально долям сами ремонтируют свое жилье , если надо берут кредиты в банках . Если жилье становится ветхим и опасным для проживания , то по решению суда собственники обязаны провести в нем ремонт , либо продать , либо за долги его все равно изумут. И никто никого не переселяет , только собственник несет бремя расходов и рисков .
У нас же просто можно несколькими способами сохранить деньги , если это тсж - то деньги пойдут на спецсчет и распоряжатся ими будут сами , но только на нужды капремонта , а не на всякие оградки и качельки .
В тех домах где нет юр.лица - деньги будут идти региональному оператору , по типу кассы взаимопомощи . Это выгодно тем домам , которые не новые и давно все прохудилось , а ремонт нужен .
Пора привыкать не только правительство обсуждать , но проявлять и инициативу в своих собственных домах , иначе эту инициативу проявят люди ловкие до всяких схем )))


Вот пример : дом по пр. Маркса 10 - собственников много , есть дополнительный доход от сдачи общедолевого имущества в аренду .( примерно 1 млн. руб в год )
Как распоряжаются этим доходом - (несколько лиц- без всяких отчетов перед собственниками никакого капитального ремонта - а то что делается - украшательство двора и обеспечение нужд автостоянки , при этом с 70 х годов не менялись трубы хгв , с момента постройки не менялась канализация - а это с 50 х , крыша шиферная уже тоже требует замены . Сейчас город за свой счет покрасил фасад дома .
При расходовании общедолевых средств не проводится собраний в очной форме , для того что бы было легче распространять дезинформацию , тем кто находится у распределения общедомовых средств , завышаются сметы , берутся откаты за выполненные работы , не проводится тендеров . Собственники спят . Поэтому в этом случае - региональный оператор - лучшее решение !
Главное туда направить деньги от сдачи общедолевого имущества в аренду , а не делать еще дополнительные поборы с собственников ! Т. Е дом будет сам себя обслуживать , не залезая в карман жильцам , но этому будут сопротивлятся всеми силами те , кто сейчас стоит за расходованием общедолевых средств дома.
0
0
Ценитель жанра29.08.2014 21:09:34
Планета обезьян.
Сижу на ветке жую банан.
Ветка моя, остальное не мое.
Банан мой, * не на ветку.
Нет такого закону - не заставите.
0
0
Zoi29.08.2014 21:41:59
БРАВО,БРАВО!НИКОЛАЙ ПЕТРОВИЧ! Огромное ВАМ спасибо!Профессионально,грамотно всё разложили по полочкам.Наконец-то мы услышали ПРЕДСЕДАТЕЛЯ АССОЦИАЦИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ! Закон о кап.ремонте 100% коррупционный! А КАКИЕ ТАРИФЫ УТВЕРДИЛА ГОР.АДМИНИСТРАЦИЯ ВМЕСТЕ С ДЕПУТАТАМИ (главными коммунальщиками города ФЕДОТОВЫМ и ДВОРАКОВСКИМ)? ВЫПИСАЛИ ВЫДЕРЖКИ ИЗ ПРИКАЗА ГОССТРОЯ РОССИИ от 9.12.1999г №139 (нормирование труда работников занятых содержанием и ремонтомжилищного фонда)сколько раз уборщица должна провести тряпкой и ВЫДАЛИ ЗА СОБСТВЕННОЕ НОУ-ХАУ,увеличив тарифы! ПОЗОР ВСЕМ УПРАВЛЕНЦАМ ГОРОДА И ОБЛАСТИ УТВЕРЖДАЮЩИМ ДОКУМЕНТЫ В СФЕРЕ ЖКХ!У меня мнение в ОБСОЛЮТНОЙ ИХ БЕЗГРАМОТНОСТИ ЛИБО В СГОВОРЕ. ГДЕ У НАС НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ? СТЫДНО ОЧЕНЬ СТЫДНО ЗА СЕГОДНЯШНИХ УПРАВЛЕНЦЕВ.
0
0
Виктор Петрушов31.08.2014 13:32:52
Zoi: "Где у нас надзорные органы?"
А где были эти надзорники в лихих 90-х годах, когда госсобственность на клочки рвали? Только на Березовского и Абрамовича раздербанивание промышленных, сельскохозяйственных, финансовых и прочих объектов не спишешь. "Правильные пацаны" из полежаевской администрации, прокуратуры, КГБ, УВД и прочих структур неплохо отоварились в те годы. А сейчас и назаровские орлы с высоты своих должностей лакомые кусочки высматривают. Сфера ЖКХ для них очень сладкое блюдо.
На сайте БК55 за полмесяца уже четвёртый материал по теме капремонта появился, а надзорные органы пока хранят молчание. Всё равно какой-нибудь хлопец из облпрокуратуры обязан выползти на страницы сайта с "официальным разъяснением". Боюсь, только, что он с жалобны стоном продолжит нятягивать как презерватив на глобус эту спасительную для чиновников статью 36 ЖК РФ. Не пора ли в дискуссию вмешаться учёным спецам с кафедр гражданского и жилищного права универа?
0
0
45631.08.2014 16:18:02
"Не пора ли в дискуссию вмешаться учёным спецам с кафедр гражданского и жилищного права универа" - ну, тогда держись минстрой, да.
Бойко уже все объяснил, чего ему опять отвечать.
Только тотальный, дружный саботаж грабительских поборов - вот что подействует отрезвляюще на обнаглевших чиновников
0
0
Виктор Петрушов31.08.2014 17:30:41
456-ой: "Тотальный, дружный саботаж". Смешно! Тотально и дружно можно только на троих сообразить. Здесь на сайте речь идёт о том, чтобы чиновникам-балбесам доказать их неправоту, а не действовать их же методами. Право и только ПРАВО!!!
Жилищный кодекс - это сырой материал. Пройдёт немало времени, пока его обкатают на практике - в судах, в диссертациях, спорах юристов. Чинуша, как правило, имеет лишь поверхностные правовые знания, но зато своё мнение применяет как истину в последней инстанции. Натыкать его носом в дерьмо, которое он за время своей "доблестной" службе Родине успел навалить - вот задача специалистов юриспруденции. А Вы - саботаж, мятеж, революция. Без заключения независимых экспертов весь пар может уйти в свисток.
0
0
45631.08.2014 22:11:16
"Без заключения независимых экспертов весь пар может уйти в свисток" - он и так уйдет, с заключениями.
Помните по общественному транспорту, по улице Валиханова, по другим значимым для людей вопросам, - кто только ни выступал, что только ни говорил.Власть идет как танк. Если люди начнут платить, все как бараны, - их за уши от этой кормушки уже не отташишь, хоть задоказывайся, все будет уходить в песок.
Тем более, юридически у них все согласно ЖК, а кто будет под ЖК копать?
0
0
Виктор Петрушов01.09.2014 09:48:41
456-ой: \"Помните по общественному транспорту, по улице Валиханова...\"
Ну, кто бы сомневался в том, что власть - это танк! Вот только в данном случае при сравнении с приведёнными примерами появляется маленький нюанс. По ул. Валиханова бегали и верещали непонятно по какому поводу полтора-два десятка активистов. На проблемах общественного транспорта пиарились в основном коммуняки. Закончились выборы, закончился и энтузиазм у \"борцов за права трудящихся\".
Здесь же совсем другой коленкор. Вопрос не в оплате за капремонт. К поборам в нашей стране привыкло не одно поколение. В советские годы народ в добровольно-принудительном порядке покупал облигации, платил взносы в ДОСААФ, скрёб последние копейки на гумпомощь голодающим детям Африки, Азии и Латинской Америки. В новой России поборы в детсаду, школе, на рабочем месте уже вписались отдельной строкой расхода в семейном бюджете. Ежемесячно платить дополнительно по 200-300 рублей по квитанции на светлое будущее родного дома не смертельно. На это, видимо, и был рассчитан закон № 1568.
Но все планы \"новаторов-изобретателей\" может спутать Ассоциация собственников жилья. Выясняется, что депутатский корпус, проглотив юридический полуфабрикат, показал свою некомпетентность. Разные проверки на коррупционность, законность, справедливость - фикция. Но, самое интересное - это случай с губернатором. Если, как утверждает Парщуков, его подставили, то возникают непонятки - как же это бывший прокурорский работник так красиво лопухнулся? Если же Назаров изначально был \"в курсах\", то он легко попадает в категорию \"враг народа\". В сталинские времена по ст. 58-1 УК за \"подрыв или ослабление власти\" мог бы получить десять лет без права переписки.
Ну и какой же вариант их этих двух выбирает хозяин области?
0
0
просто маша01.09.2014 13:09:24
дед Паршуков ещё продолжает бабло себе добывать
0
0
45601.09.2014 17:22:35
"по 200–300 рублей" - скорее по 500.
Прибавьте сюда рост других тарифов, совершенно бесстыжий на фоне патриотической трескотни, рост налогов и т.д

Подкопаться юридически - это конечно хооршо, но маловероятно. Власть уже вкус халявы предвкушает...потекут первые платежки - пиши пропало.
0
0
Андрей.24.10.2014 11:50:35
Три месяца назад по телевизору нам говорили не покупать баксов и что? на 25% уже вырос. А деньги, которые нам сейчас нужны, через 30 лет сколько будут стоить из истории развития России ???
0
0
16 декабря 2017
1122 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]