Новости. Омск

Строительство элитного дома на проспекте Маркса легализовали задним числом?

Официально стройка началась лишь в сентябре этого года, хотя реально идет около года.

Как рассказывал «БК55», начавшееся  год назад строительство элитной высотки на проспекте Карла Маркса-40, на месте хлебозавода, было сопряжено странными обстоятельствами. У застройщика не было разрешения департамента архитектуры и градостроительства, что внешне выражалось в отсутствии положенной информации на ограждении. Потому и о том, что возводят под их окнами, местные жители могли догадываться.

В ноябре 2019 года департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска сообщал БК55, что «выдача разрешения на строительство ООО «Авант» по состоянию на 25.11.2019 департаментом не осуществлялась. Ранее представленные застройщиком документы были рассмотрены, в рамках ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения было отказано».

Проблемой занялось главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН). В августе 2020 года суд услышал доводы прокуратуры, что стройка велась «в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ» и стройку запретил. Строительство замерло, хотя объявление о поиске рабочих на ограждении появилось.

Замдиректора ООО «Авант» Алексей Породонов признавал СМИ, что строительство шло без разрешения, объясняя этом тем, что возникла потребность изменить проект планировки территории: «Геология очень нехорошая, там невозможно просто углубиться настолько под землю, там большие плавуны. И были бы большие проблемы для близлежащих пятиэтажек, их могли повредить. Без утверждения поправок в проект планировки мы не можем получить разрешение на строительство».

А информационный щит на ограждении появился только недавно, и там (см. фото) сказано, что стройка началась лишь 8 сентября текущего года! Хотя даже только сейчас заметивший стройку не может не видеть два возведенных этажа — получается, что это такие невиданные в Омске темпы работы за месяц?  Реально выходит, что около года стройка в центре города велась не совсем легально.

Попытки застроить это место предпринимались давно. Еще в  2014 году архитектурно-градостроительный совет при тогдашнем главном архитекторе Анатолии Тиле утвердил проект жилого комплекса на этой площадке (площадь более 1 га). Некое ООО «Теплый дом» заявило о намерении возвести Г-образное здание  переменной этажности (10-14 этажей) на 170 квартир и спортивно-оздоровительный двухэтажный комплекс с 25-метровым бассейном и тренажерным залом. Однако проект заморозили, а потом пришлось менять в сторону уменьшения и упрощения. Жители соседних, в основном старых, середины прошлого века,  домов (их возводил завод им Ворошилова, нынешний «Омсктрансмаш»), как это бывает в случае точечной застройки, традиционно выступали против застройки,  опасаясь, что столь мощное строительство повредит их зданиям.

Поэтому застройщик был вынужден снизить высоту до 9 этажей.

Сейчас, в октябре 2020 года, источник, близкий строительству, рассказал БК55, что ГАСН завершило проверку только первой очереди будущего дома. Вторую очередь чиновники из надзорного органа еще проверяют. Пару недель назад застройщик объявил о продажах квартир в первой очереди за 79 тыс. руб. за кв. м. пока юрлицам, однако продажи идут вяло. 

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

65
2
Платов13.10.2020 06:34:51
Кто то ещё сомневается что строительство "элитки" победит любые законы, общественное мнение и здравый смысл?! Посмотрите на "Пионер" на Лермонтова. В Омске можно всё.
40
0
Глаша13.10.2020 07:20:33
Интересно, когда у нас начинают любую стройку, то изучают "геологию"? Всегда обнаруживаются "неприятные сюрпризы" и меняется проект уже в ходе строительства. Что получится в итоге, не знает, наверное никто!")) О пятиэтажках они подумали! Если бы о них думали, не начинали бы там глобальное строительство. Близость подземных вод там всем известна.
44
3
Пересмешник13.10.2020 08:06:11
Вечный шум и выхлопные. Какая ж это элитка.
30
0
Lexx13.10.2020 09:03:32
Кто-то же все равно покупает эти элитки и за 79 т.р. за квадрат. Уже элиток по городу больше чем платёжеспособных людей, однако всё равно кто-то покупает. Феномен.
11
49
Патриот13.10.2020 09:04:44
100 тысяч да квадрат это будет просто даром для такого объекта. Молодые успешные семьи будут покупать эти квартиры, связывая тем самым свои жизни с Омском. Учитывая небывалый спрос на недвижимость в виду провокаций запада, предложение это весьма конкурентно. Хорошая однушка в 60 кВ обойдется всего в 6 миллионов, а это, на минуточку, бизнес-класс!
30
0
омич13.10.2020 09:21:57
наглядный пример "авторитета" решения омского суда и деятельности прокуратуры
7
40
Патриот13.10.2020 09:32:48
омич, тебе этот дом мешает? Мне нет, красавец дом! И доступные квартиры!
24
0
Платов13.10.2020 09:42:46
Lexx
Покупают далеко не всё, много "элитки" куплено чтобы просто вложить деньги, а не жить там. То же с загородной недвижимостью, есть денежный поток - строят чудо-дворец по личному проекту, как там жить мало кто просчитывает. Феномен заканчивается вместе с денежным потоком.
32
5
Алла13.10.2020 10:10:38
А как мог департамент архитектуры выдать разрешение на строительство на уже построенный объект? Сначала застройщик должен получить кучу штрафов в области строительства и земельного контроля, пртом должен снести самострой по суду. А потом обращаться за разрешением на строительство. Но это так по закону. А ведомстве Фадиной видимо другие порядки. Посадили уже двоих замов, все им там неймется.
19
0
Нан13.10.2020 10:30:44
Lexx, в этом пресловутом Пионере ни одно окно не светится
8
38
Добрый доктор13.10.2020 10:34:14
Вот кому из комментаторов помешал этот дом,красивый дом будет в центре города,это же хорошо.И обязательно будет кому в нем жить,в Омске достаточно обеспеченных людей.А кто искренне истирает что это одно ворьё и жульё,так это кто сам толком ничего из себя не представляет.Смешные комментарии,не обидные
3
33
Патриот13.10.2020 10:50:05
Алла, а зачем? Вам, шариковым, лишь бы разрушить. Такого не будет!
32
2
Нан13.10.2020 11:38:31
Добрый доктор, мешают эти дома элементарно тем, что строятся вплотную к другим объектам, зачастую просто загораживая окна и мешая проходу ( если учесть, что потом вся эта " элита" отгораживает себя заборами). Косвенно снижается стоимость жилья за в соседних домах, начинаются проблемы с парковками и автотраффиком. Пусть хоть златые хоромы себе строят, нет на за счёт удобства других.
7
27
Адиос13.10.2020 11:51:26
Нан, то есть полуразвалившиеся развалины повышают стоимость соседних домов, и комфортности проживания, а красивые дома с благоустроенными подходами, резко снижают, что за бред. Чем больше в округе хорошего жилья, тем дороже остальное становится, это так работает
5
23
он13.10.2020 11:52:28
надо строить, и поживее...
17
1
Гость13.10.2020 11:54:52
Добрый доктор, обращаюсь пока на вы,тролль чертов,хвалите все подряд,здесь кстати есть еще один такой же товарищь,под ником Патриот,тоже несет всякую хрень.
16
1
Апрельская13.10.2020 12:42:35
Платов, На Лермонтова - это не "Пионер", а ШЛЯПА, в прямом и переносном смысле))))))))
2
30
Патриот13.10.2020 12:49:27
Нан, пойми, дружок-пирожок, это маргиналов, люмпенов и антисоциал еых элементов надо отгараживать и себя, и своих детей. Я не вижу ничегоплохого в желании собственников ставить забор.
1
0
Вот так13.10.2020 12:49:56
1) каким образом стоял хлебозавод с 1963 года кажется, если там и раньше была геология не очень?)) Не забивали сваи? Или на геологию было по боку?
2) те кто говорят про новый красивый дом - что мешает вместо хрущевок 1950-начала 60х возводить новые? Просто здание на месте которого был ларек у остановки "хлебозавод" никак не сочетается с 5 этажками
3) Там не платят зарплату? На объекте объявление- требуются каменщики подсобники и тд, видимо все разбежались
13
2
Москва13.10.2020 12:59:10
Может кто читает из Омского правительства, в Москве все интересные объекты строятся как Апартаменты с вытекающим налогообложением для собственника и пользой для города. Это к вопросу откуда деньги в Москве. А в Омске конечно грустно от того что строится в исторической части Омска(ЖК Новый пионер) и тп.
18
0
952713.10.2020 13:32:07
Анархия..
А Пионер получился уродцем, на рендере думал будет покрасивше
32
2
Так13.10.2020 13:49:43
Патриот13.10.2020 09:04:44 100 тысяч да квадрат это будет просто даром для такого объекта. Молодые успешные семьи будут покупать эти квартиры, связывая тем самым свои жизни с Омском.

Источник: https://bk55.ru/news/article/175170/

Ещё один обкуренный появился. Или персонажи меняются, или просто колички меняет.
11
0
Апрельская13.10.2020 14:27:20
Платов, На Лермонтова - это не "Пионер", а ШЛЯПА, в прямом и переносном смысле))))))))
10
0
Гость13.10.2020 14:51:51
Так, Патриот необкуренный,это тролль на зарплате или просто по призванию)))
7
1
ежкин кот13.10.2020 16:12:32
Адиос, двухэтажный хлебозавод 1937 года постройки без свай - это не жилой комплекс.
8
0
Iten13.10.2020 17:54:11
Вы еще скажите, кто разрешил построить дом на чернышевского 2/2? Я надеялся, что это будет единственный в городе современный деловой квартал с офиской класса А, с большой внутренней территорией, а туда воткнули это чудовище. И теперь люди должны жить на территории разрушенного завода!
8
0
Нострадамус13.10.2020 18:36:51
какое заднее число? Написано, что разрешение выдано в сентябре. А стройку начали раньше? ГАСН должен оштрафовать
13
0
Нострадамус13.10.2020 18:37:59
Итен

кто там будет жить, на кладбище? Ищи дураков
8
1
нечиновнег13.10.2020 19:40:27
Бизнес из города бежит, а бизнес-класс строят. Для кого?
Да и бизнес-класс с натяжкой получится, локация подводит. Скорее комфорт+. Чтобы покупать в Омске квадратные метры по 79 тыр нужно быть патриотом своего города.
0
2
Добрый доктор13.10.2020 20:28:44
Гость,я хвалю всё и я тролль чертов,ты постоянно всем не доволен.А ты тогда кто?Оскорблять тебя не собираюсь,просто себе название подбери сам
11
8
Александр13.10.2020 22:43:59
Разве может быть элитный дом, когда на этом проспекте круглые сутки движется транспорт из которого выхлопные газы и не далеко труба от котельной. Элитные дома строят в элитных посёлках которые находятся за городом вверх по Иртышу. Там чистый воздух, хвойный лес, птички поют и белки прыгают, вот там живёт элита.
11
0
боцман13.10.2020 23:43:05
Элита в Омске постоянно не живёт и квартиры не покупает. Приезжают на пару лет, снимают жильё, а потом на повышение дальше, в европу.
6
0
Нечиновнег14.10.2020 01:12:40
Александр, зато найдутся желающие приобщиться якобы к элите через покупку квартиры якобы в элитном доме. Пусть даже в ипотеку, но в "ИЛИТУ"
2
0
Омич!14.10.2020 01:19:24
Интересно, штраф по ст. 9.5 был?
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2020 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru