Новости. Омск

Александр Лихачев: «Когда такая чушь пишется от имени БК55 — не могу не ответить»

Председатель правления Омского областного общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачев, автор и эксперт БК55, обвиняет редакцию в клевете. Ниже читайте текст его опровержения.

Главному редактору сайта БК 55

В материале рубрики «Политика и власть» под названием «Федотов прокомментировал возможные попытки лишить его депутатского статуса: «Меня постараются обвинить в коррупции», опубликованном 22 февраля 2021 в 10:10, который после размещения на сайте вскоре был снят с сайта, а через два часа появился вновь с дополненным комментарием «ОТ РЕДАКЦИИ БК55», содержится не соответствующая действительности информация, наносящая мне моральный вред, нарушающая мои права и законные интересы.

Вот оспариваемый мною фрагмент этой публикации, который как раз и составляет суть аргументации комментария редакции:

«Конфликт между «Омскэлектро» и Федотовым обострился на фоне «капремонтного миллиарда» и, так называемых, судебных домов. Этот крупный подряд, как известно, достался муниципальной компании «Омскэлектро», в результате чего управляющие компании, в том числе и Федотова, потеряли контроль над огромными денежными потоками. У них теперь нет возможности на этом заработать. И еще одна потеря связана непосредственно со схемами самих «судебных» домов. Это когда владельцы того или иного дома через суд обязывают мэрию его отремонтировать, а потом УК ускоряет имеющуюся очередь за счет некоего «мирового» соглашения с чиновниками горадминистрации… Весьма сомнительная практика «судебных домов», по сути, породила две параллельно существующие очереди, и, в результате, ремонтировались не те дома, которые нуждались в этом в первую очередь, а те, где такие владельцы УК, как Федотов или Лихачев, имея на руках судебное решение, предлагали чиновникам мэрии «скидку» для ускорения процесса капремонта.
Таким образом, в основе конфликта между муниципальным «Омскэлектро» и кланом Федотова-Волкова банально лежит финансовый вопрос.».

Насколько понимаю, данный фрагмент редакция позаимствовала у гр. Лифатьева (честно, его материал не читал, мне просто было неинтересно, но как мне пояснили — там это присутствовало). Но когда такая чушь пишется от имени официального издания, второго по стажу работы коммерческого издания области — не могу не ответить.

Так как судиться со СМИ вообще не любитель, а тем более, с БК 55, в соответствии с требованиями статьи 46 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 года № 2124-1 «О средствах массовой информации», прошу предоставить возможность дать ответ на том же центральном месте, где была размещена эта гадость, в то же время суток, а не ночью.

Текст опровержения (ответа) для публикации:

«В редакционном комментарии к материалу под названием «Федотов прокомментировал возможные попытки лишить его депутатского статуса: «Меня постараются обвинить в коррупции», опубликованном 22 февраля 2021 в 10:10, содержится следующий не соответствующий действительности фрагмент:

«Конфликт между «Омскэлектро» и Федотовым обострился на фоне «капремонтного миллиарда» и, так называемых, судебных домов. Этот крупный подряд, как известно, достался муниципальной компании «Омскэлектро», в результате чего управляющие компании, в том числе и Федотова, потеряли контроль над огромными денежными потоками. У них теперь нет возможности на этом заработать. И еще одна потеря связана непосредственно со схемами самих «судебных» домов. Это когда владельцы того или иного дома через суд обязывают мэрию его отремонтировать, а потом УК ускоряет имеющуюся очередь за счет некоего «мирового» соглашения с чиновниками горадминистрации… Весьма сомнительная практика «судебных домов», по сути, породила две параллельно существующие очереди, и, в результате, ремонтировались не те дома, которые нуждались в этом в первую очередь, а те, где такие владельцы УК, как Федотов или Лихачев, имея на руках судебное решение, предлагали чиновникам мэрии «скидку» для ускорения процесса капремонта.
Таким образом, в основе конфликта между муниципальным «Омскэлектро» и кланом Федотова-Волкова банально лежит финансовый вопрос.».

Все опубликованное выше не соответствует действительности и наносит ущерб моей репутации, но главное — порождает у читателей подозрения, что я тут чего-то хочу для себя и принадлежащих мне предприятий поиметь. В связи с изложенным, в опровержение мерзкого клеветнического и к тому же безграмотного по сути материала считаю необходимым заявить следующее:

1. Никогда не являлся сторонником мировых соглашений по судебным домам, что просто проследить по моим публикациям — пусть редакция или кто из читателей найдут обратное, сейчас в интернете все сохраняется. Против по простой причине: жильцы выиграли, условно 7-10 работ, а остаются 1-2. Самое простое доказательство — дом, где я живу, и, скажем так, мое мнение учитывается, поскольку именно я в суд ходил, мировое соглашение подписать отказался.

2. Сама идея мировых соглашений родилась в Администрации г. Омска, и это не плохо и не хорошо — это финансовая реальность, а уже наше дело истцов — подписывать или нет.

3. Как раз, как начались эти мировые соглашения с 2017 года — ООО «Труд» и не обращалось за субсидиями для выполнения работ — за три года у нас сделан по мировому соглашению единственный дом по ул. Кучерявенко, 5 — это был депутатский наказ депутату В. П. Путинцеву, он занимался этим домом, что просто проверить, спросив данного депутата и главу округа. А в 2017 и 2019 годах вообще ни одного дома не сделали, так как наши председатели советов домов и я лично были против мировых соглашений.

4. В отношении «двух параллельно существующих очередей» — просто вранье. Очереди не было вообще, чем я лично как советник губернатора Омской области возмущался устно и в средствах массовой информации — могу привести много материалов об этом. Данный вопрос был включен мною и утвержден В. И. Назаровым в повестку к ежегодной встрече с общественным активом Общества потребителей в сфере ЖКК 18.05.2016 года и официально принят городом в лице С. П. Фролова — с этого времени очередь ведется и публикуется на сайте департамента городского хозяйства, где ее может видеть и редакция БК, если бы хотели реально разобраться, но цель, видно, была другая — написать гадость, чтобы уравновесить грамотный комментарий Ю. Н. Федотова.

4. Теперь про две очереди. Есть русская поговорка «слышал звон, да не знает, где он». А он как раз у наших «оппонентов».

Разделение домов на дома с мировыми соглашениями (с приоритетным выполнением работ) и без таковых было положено оспариваемым мною постановлением Мэра города Омска от 16.12.2019 года № 816-п, что и явилось одним из оснований обвинений в тексте моего заявления в прокуратуру, которое было опубликовано на БК 55 в июле 2020 года (хоть бы свои публикации читали — не писали бы чушь). Если в редакции забыли — освежу память, что вы публиковали полгода назад за моей подписью в этой части:

«8. Наконец, порядок последовательности проведения ремонта, утвержденный постановлением № 40-п в редакции № 816-п, неправомерно выделяет как первоочередные к выполнению мировые соглашения от судебных решений, хотя последние имеют более ранний срок исполнения.

Данный порядок не просто незаконный, а представляет собой атаку на систему судоисполнения в Российской Федерации, так как орган местного самоуправления фактически пересматривает нормы, изложенные относительно исполнения судебных актов в гражданском процессуальном и уголовном кодексах Российской Федерации, самоуправно отдавая приоритет одному виду судебных актов над другими.». Как-то так.

5. Теперь про то, что как тут написано, «ремонтировались не те дома, которые нуждались в этом в первую очередь, а те, где такие владельцы УК, как Федотов или Лихачев, имея на руках судебное решение, предлагали чиновникам мэрии «скидку» для ускорения процесса капремонта». Конечно, хотелось бы хотя бы один пример. Дома ремонтируются по дате исполнения судебного решения относительно других судебных решений, а при наличии мирового соглашения — по дате исполнения мирового соглашения относительно дат исполнения других мировых соглашений. За любое иное должностные лица Администрации города Омска уже бы давно сели.

6. Наконец, про то, что, как тут написано, «управляющие компании, в том числе и Федотова, потеряли контроль над огромными денежными потоками. У них теперь нет возможности на этом заработать». Данный фрагмент также показывает полное непонимание редакции, как вообще проходит этот самый ремонт.

Во-первых, никакой УК невыгодно брать субсидию на проведение капитального ремонта любого дома. Да, УК это делают, но только из желания сохранить отношения с городом, областью и чтобы дома не ушли.

Так как это сайт — поясняю кратко, почему УК это невыгодно, кто умный поймет, а кто не поймет — не судьба.

А. Сама природа «субсидии» не предполагает прибыли — даже если путем тех или иных инженерных решений УК провела, например, ремонт за 900 тысяч вместо миллиона с тем же качеством, она должна вернуть всю экономию в бюджет. В этом суть «субсидии».
Б. Капитального ремонта нет в тарифе за содержание жилья — а директор, особенно главный инженер, мастера — работают обычно сверхурочно, а им и нам это надо?
В. УК должна оформить ворох бумаг, чтобы получить эти деньги и потом отчитаться, на что дополнительных штатов у нас нет, то есть, отрываются работники.
Г. Субсидия обычно кладется на специально открытый счет, чтобы не смешивать с остальными деньгами, за обслуживание которого УК нужно платить банку, это за счет средств УК — с субсидии брать нельзя.
Д. Все конфликты между подрядчиком и жильцами в ходе ремонта (если крыша — кого залили, если стояки — кого не пустили в квартиры и т. п.) разрешает УК, помимо своей работы.
Е. После оплаты работ, так как деньги бюджетные, приходит КРУ, которое обычно находит те или иные нарушения (не воровство — например, применили не ту расценку), УК должна вернуть в бюджет деньги, а уже потом требовать регрессно с подрядчика.
Ж. В течение пяти лет гарантии обязанная сторона — также именно УК (поскольку ей давали субсидию), а уже УК требует потом с подрядчика.

Потому далеко не все УК вообще соглашаются эту самую субсидию брать и выступать заказчиком. Опять же, чтобы далеко не ходить, вот на этой неделе у нас на доме собрание по переходу из одной УК в другую, поскольку ООО «УО «Универсал» отказалось выступить заказчиком и принять субсидию на ремонт фасада дома после того, как по итогам работ АО «Омскэлектро» по другим домам КРУ им начислило более 10 миллионов рублей вернуть в бюджет.

7. Ни Ю. Н. Федотов, ни я лично нигде не призывали отдать средства федеральной субсидии управляющим организациям, и писали об этом, как о резервном варианте (поскольку это законно), только лишь на случай, если по тем или иным причинам нельзя будет реализовать правильный, на наш взгляд, вариант, единственный из двух законных — передать субсидию в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Вот как в сокращении это прописано в пункте 7.2 опубликованного на БК 55 в июле 2020 года моего заявления в прокуратуру:

«Для УК это лишняя обуза, так как УК отвечает за содержание и текущий ремонт, а капитальный ремонт выполняет, так сказать, «на общественных началах». Да еще, если с объемами подрядчик напутал — излишне выплаченные подрядчику деньги возвращает государству УК, а потом уже подает регрессный иск на подрядчика, и далее в течение пяти лет еще отвечает за гарантийные обязательства. Многие УК под любыми предлогами такую обузу брать на себя не хотят.
Потому несколько лет назад в кодексе был прописан второй, более грамотный вариант: статья 190.1 (цитируется).
Деньги на ремонт перечисляются специализированной организации — в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на общий или специальный счет. Это наиболее правильный и прозрачный способ реализации субсидии. Есть мировое соглашение, есть смета. Посчитали — перевели деньги в Региональный фонд в общий котел или на спецсчет данного дома. Именно о такой схеме справедливо говорил Губернатор Омской области, когда обсуждали средства субсидий на заседании Правительства Омской области в 27.11.2019 года — а сделали по-другому.
Но это же не интересно — тогда никто из чиновников не покормится около этих денег. И подрядчика «своего» никак не навязать.».

Еще раз повторяю — если бы это был не редакционный комментарий, я бы и не стал писать ответ. Не читаю и никак не комментирую материалы типа малограмотных Лифатьева или Ткачука. Но редакция, если считает себя серьезным изданием, обязана поручать готовить такие материалы специалистам или проверять перед выпуском.

В связи с изложенным выражаю сожаление, что уже более года редакция и учредитель издания С. С. Сусликов впервые на моей памяти существенно изменили редакционную политику: если раньше БК никого не боялся, ничего не скрывал и давал объективную картину, критикуя, в том числе, и губернаторов Л. К. Полежаева и В. И. Назарова, то с начала 2020 года отрицательные материалы о работе Губернатора Омской области и Правительства Омской области исчезли либо публикуются с негативными «уравновешивающими» комментариями редакции, а не отражающие позицию редакции комментарии читателей, в том числе мои лично, не пропускаются модератором либо потом с ленты исключаются, создавая у читателей иллюзию, что все посетители сайта поддерживают областную власть.

Не знаю, что именно подвигло учредителя и редакцию на такое изменение, но позволю заметить, что это нарушение журналистских принципов, которые учредитель издания всегда провозглашал. Если на Информе редактор мне честно сразу сказал, что у нас с АО «Омскэлектро» договор, комментарии пиши сколько хочешь (и они действительно ни одного не стерли), но негативные материалы публиковать не можем — это, по крайней мере, честно и прозрачно.

В конечном счете, право редакции определять политику издания, лично я просто перестал писать здесь комментарии, но любой материал должен быть достоверным и профессионально грамотным. Очень надеюсь, что такая неприятная ситуация больше не возникнет, так как губернаторы приезжают и уезжают, а постоянная аудитория БК остается.».

С уважением, Ваш постоянный читатель А. В. Лихачев,
председатель правления Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКК

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

67
17
мел05.03.2021 11:09:11
зашевелилось...шапки загорелись?
89
23
Мимо проходил05.03.2021 11:14:17
Да, Лихачев сейчас всеми фибрами будет пытаться показать, что он к Федотову не имеет отношения, что их дорожки параллельны...
55
11
Табуреткин05.03.2021 11:36:38
не осилил, слишком много букаф
79
15
Дядя Валера05.03.2021 11:37:12
Что задергался то,сверх умная голова покоя не дает...?Ты прекрасно знаешь почему тебя не трогали и давали поблажки при прежней власти В одно время решался вопрос,что делать с этим настырным,неуправляемым Лихачевым?И одна умная голова из окружения губернатора предложила...-если трудно побороть противника,приблись его к себе,сделай своим союзником.Но времена и нравы меняются,пора это уже понять и направить свою кипучую энергию в другое русло..Например влюбиться и жениться.8 марта на носу.
28
47
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 11:40:08
Мимо проходил - не судите всех по себе. С чего бы это я отказывался от товарищеских отношений с Ю.Н.Федотовым. Он, вообще-то, у нас председатель СРО управляющих организаций. Я пока могу позволить себе всегда иметь собственное мнение, правильное уж или неправильное - уж не мне судить. Это вообще-то старый комментарий, просто его только сегодня опубликовали.
79
12
Знающий05.03.2021 11:53:44
Из всех пространных пояснений следует:
- ни копейки не имеем,
- трудимся в поте морды лица задарма,
- вкладываем свои ресурсы - ум, деньги и время для успокоения и ублажения властей и жителей...
Ответ на "плач Ярославны" напрашивается один: Ну так, и не занимайтесь этим бизнесом! Отдайте его тем, кто не будет ныть, публично брыкаться, саботировать и вопить, верните дома собственникам - тем, кто и работает, и будет впредь работать.
ЖКХ-мафия в лице шрейдера, волкова-федотова-лихачева и еже с ними задавила горожан, превратила их в равнодушных приживал. Омские тарифы - заоблачные, работы от УК - низкого качества, в дома (даже новые -!) приходит разруха. А они, бедалаги, бабло пилят. Прилюдно, нагло, лицемерно.
39
13
И05.03.2021 12:04:38
Что-то знакомое:чушь, муть и компот
85
17
)))05.03.2021 12:08:04
Кругом враги и только Лихачев не дает им спуску) Дорогой вы наш борцун,не изображай из себя Дон Кихота,а лучше в зеркало посмотри.
71
10
Леонидыч05.03.2021 12:18:33
А вот врешь ты,Лихачев. Федотов лично заявлял, что федеральные деньги нужно отдать УКашкам. Типа они лучше знают. Ага, лучше знают, как попилить. Видимо тебе обидно, что кусочек не достался? Говори все как есть и не крутись, как уж на сковородке.
54
17
вывод05.03.2021 12:24:17
Любитель чужих денег снова нагло врет!
А редакции газеты и главреду за позицию СПАСИБО!
70
23
Омич05.03.2021 12:25:05
Лихачев почему-то всегда считает, что только он всегда прав, а остальные - дураки. Почему-то только ЕГО точка зрения имеет право к существованию, а остальные - нет. При этом он умудряется с пеной у рта всех еще и обзывать при этом. Ведет себя просто ОТВРАТИТЕЛЬНО, неуважительно.
30
8
Суть05.03.2021 12:26:58
Так много слов, а суть проста
Он рыжий кот, но без хвоста
29
40
Лихачев05.03.2021 12:31:14
Омичу. А по сути нельзя? В чем я не прав? Там все по пунктам и на основании законодательства. Обоснуйте, раз критикуете.
57
18
Ирина Владимировна05.03.2021 12:32:50
Уважаемый Александр, ВК как раз дает разные точки зрения, вот Вам в том числе. А погрязшее в интригах КВ,где Вы прописались, никогда не предоставит слово другим. Ивченко,например.Так что Вы не справедливы,согласитесь?
16
21
Лихачев05.03.2021 12:33:32
Табуреткину. Ожидал, что кто-нибудь это напишет. Но я же про серьезные вещи пишу со ссылками - по-другому это невозможно сделать.
25
64
неравнодушный омич05.03.2021 12:35:22
ТРУДНО ИМЕТЬ СВОЕ МНЕНИЕ И ОТСТАИВАТЬ ЕГО СРЕДИ СЕРОСТИ А ЛИХАЧЕВ РЕАЛЬНО ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ
24
38
Лихачев05.03.2021 12:35:56
Ирина Владимировна - я никогда не прописывался на КВ - видимо, Вы КВ сами не читаете. Я же всегда под своей фамилией пишу. Всегда писал на БК и Информе, а сейчас стал только на Информе, где не стирают.
35
12
Комментатор05.03.2021 12:52:40
Лихачеву. Не надо писать в комментариях оскорбления и голословные обвинения - вас и не будут банить. Еще и маты. Вам надо прежде всего научиться элементарно нормально выражаться.
54
12
Александр Юрьевич П-в05.03.2021 12:57:42
Ларчик просто открывается. Федотов захотел "освоить" 1 миллиард рублей, выделенный федералами на капремонт. Но ему дали по рукам. Федотов взбесился, стал интриговать плоть до того, что не пускал ремонтников для работы в своем УК. Для пущей убедительности привлек Лихачева. Чем он его сооблазнил или в темную использует, это пусть нам сам Лихачев расскажет. Но то, что Лихачев НИКОГДА не заявлял , о недопустимости такого саботажа в период отопительного сезона - это факт, который говорит о многом.
27
8
валерий05.03.2021 13:01:30
Что-то уж слишком мутно-косноязычно для "иксперта" мошеннических схем в сфере нашего местячкового ЖКХ.
8
15
Наблюдатель05.03.2021 13:10:17
Трольчата налетели
20
3
валерий05.03.2021 13:24:57
Что-то уж слишком мутно-косноязычно для "иксперта" мошеннических схем в сфере нашего местячкового ЖКХ.Может что -то прояснит четкий и внятный ответ этого "иксперта"на вопрос:-"Известно ли ему Постановление Конституционного СудаРФ №5-П от 29 января 2018г." По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ и части 1 стаьи 158 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова"
21
12
Ira05.03.2021 13:26:38
ЖКХ вопрос болезненный для всех, а с ростом тарифов и хотелок УК, тем более. Надо обязательно заниматься общественникам этими вопросами. И хорошо,что Ал.Лихачев этим занимается , но только как сделать так, чтобы лихачевы не становились марионетками в недобросовестных руках? Не становились флюгерами при любом дуновении ветерка? Может таким общественникам дать больше прав и обеспечить финансовую независимость?
62
8
Старший по дому05.03.2021 13:29:14
Лихачёв! Ну не ты ли заставлял нас ( при необходимости передадим твои опусы в редакцию) писать составленные тобой письма о воровстве миллиарда в Администрацию Президента и федеральным силовикам?
31
3
сергей05.03.2021 13:33:32
Федотов и без "Омск электоро" и Лихачева в ШОКОЛАДЕ, зачем ему это "шило", у него УК "Левобережье" и прочие ........
15
25
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 13:49:50
Старшему по дому - так передай - опубликуют.
11
23
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 13:57:43
Валерию. Уже не помню - Вы или другой пользователь в каждой ветке обсуждения про ЖКХ пишет про решение Конституционного суда по жалобе гр. Логинова. Какое это действительно интересное решение, но имеющее очень узкий характер, имеет к данному обсуждению? Для читателей поясню, что там ТСН установило разный тариф для жилых помещений, неилых офисов и подземной парковки - и этот самый Логинов оспорил, что типа все перед Конституцией равны. Ему сказали, что ТСН имел право так делать, а вот Ук - нет. Если кратко - все. Остальное обоснование этого. Какое отношение данное решение имеет к вопросу ремонта судебных домов? Если хотели проверить мою эрудицию - знаю это решение. Каждый день читаю новые решения судов.
19
27
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 13:58:51
Чего то я мирный сегодня перед праздником, никому не нахамил. Перерыв. Пойду на совещание.
42
9
тема05.03.2021 14:06:06
Александр Юрьевич П-в, да не использует его федот заодно они вместе крысят наши денежки из жкх
3
6
Василий05.03.2021 14:19:59
Брысь отсэда гувпшники...!
Изза ширмочки только научились мимо крокодилы да знающие.
Всё бы грязь разводить
49
10
Вау05.03.2021 14:36:19
Святой Лихачев замироточил; дайте прикоснуться к нетленке.
35
7
Олег05.03.2021 14:45:10
Что Саше хорошо, то нам смерть.Захлопните крышку канализационного колодца.
44
9
Омич05.03.2021 15:14:02
Материал, опубликованный в БК55 Лихачёв публично называет:
- мерзким;
- клеветническим;
- безграмотным.
Однако никаких доказательств наличия мерзости, клеветы и отсутствия грамотности в опубликованном БК55 материале в подтверждение собственного заявления Лихачёв не приводит. Хоть и называет себя юристом.
Стесняюсь спросить: а извиниться перед БК55 за подобное оскорбление Лихачев - не хочет?
33
10
Электор05.03.2021 15:21:53
Лихачёв, ну какой ты нудный...
13
2
валерий05.03.2021 17:36:23
Лихачев Александр Владимирович, пунктом 3 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ №5-П от29 января 2018 года установлен принцип СОРАЗМЕРНОСТИ расходов собственников квартир в многоквартирных домах на содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА этих домов и взносов на проведение капитального ремонта этого ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА их ДОЛЕ в праве общей собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО таких многоквартирных домов.Т.е. их конкретной(выраженной в метрах квадратных) ДОЛЕ именно в общей площади ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, имеющегося в каждом конкретном многоквартирном доме. А не общей площади КВАРТИРЫ собственника,как под надежной "крышей" наших местечковых "правоохранительных" органов, рассчитывают все, без исключения,т.н. УК и этот пресловутый фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирных домов Омской области. Что является классическим мошенничеством,ответственность за которое предусмотрена ст.159 УК РФ.О чем Вам безусловно известно.
9
26
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 18:20:27
Электору. Согласен, оно, может, и нудно. Но я уважаю сайт БК, реально уважаю его учредителя. Если бы кто там по безграмотности или за деньги это написали - я бы и не грузился. А тут именно был редакционный комментарий. Потому я решил написать, хотя времени было жалко, честно. Выгоду хочу из этого извлечь одну - надеюсь, больше эту чушь никто повторять не будет. Ну, вроде же все подробно пояснил.
22
28
Жду развязки с попкорном05.03.2021 18:21:15
Картина видна невооруженным взглядом. Правительство захотело освоить миллиард через омскэлектро, но Федотов с Лихачевым пошли против людей с Урала. Тут то все и засуетились и быстрее Юрочку слить решили. Неизвестно конечно чем дело кончится, но кровушки попьют друг у друга прилично. Запасаюсь попкорном!
31
4
Дм.05.03.2021 18:23:41
Буря.Стакан.Вода.Лжец.Проходимец.Беда.
26
4
Леночка05.03.2021 18:27:25
Когда его уже посадят?
39
8
Nfr05.03.2021 18:46:17
Гражданин Лихачев, пройдите вместе с Федотовым на выход, вам с жуликом по пути.
26
5
Наталья05.03.2021 19:08:23
Александр, берегитесь Юрия, он вас в навоз затащит.
34
3
Ники05.03.2021 20:37:04
Нашли кого слушать! Лихачева! Это же скользкий ловчила!Его Федотов за это и прикормил!
37
1
антон05.03.2021 20:47:56
тут лярд проплывает мимо, а он пишет всякую писаку. все они были нацелены на энтот лярд, понятно за долю малую, а он просто мимо проплыл. надо ещё тарифы ЖКХ не завышать и капремонт не увеличивать ввиду резкого увеличения штата бездельников в УК. нужна работа для людей, а не нажива за счёт жителей.
29
2
Nina05.03.2021 23:16:06
Нарцисс и пустобрех, не ведитесь на него люди.
1
13
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 23:18:27
Просмотрел вечерние комментарии. Народ развлекается перед праздником. На глупости отвечать не буду.
Единственный комментарий, содержащий сущностный вопрос (хотя никак к теме капремонта судебных домов не относящийся) Валерия (это гость, который говорил о решении Конституционного суда по ТСН).
Сначала посмотрим, правильно ли я понял, что Вы оспариваете - что все доли в имуществе считаются от общей площади квартир и нежилых помещений (офисов), а не от общей площади помещений в доме? Если не так понял - потом напишете.
Ответственно заявляю, что это действительно так и это верно. Вот недавно умер уважаемый мною Николай Петрович Паршуков, бывший депутат горсовета - так он до смерти утверждал то же, что и Вы. Так как площадь ограничена - кратко.
Во-первых, если Вы считаете, что Фонд - жулики и я тоже ощибаюсь - то в судах же судьи есть честные, не все жулики. Суды при рассмотрении вопросов о законности общих собраний (а таких исков сотни) всегда устанавливают и пишут в решении суда общую площадь дома, от которой считают доли - это именно общая площадь жилых и нежилых помешений, кроме технических.
Все суды же не могут быть не правы, и только Вы правы.
3
19
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 23:25:43
Валерию. Вторая часть ответа.
Вы не пояснили свою позицию, но она может быть в двух вариантах: Вот Н.П. Паршуков считал,что кроме квартмры - это все государства, а не жильцов. Ну, с этим даже спорить как-то сложно. Это просто противоречит требованиям статьи 36 ЖК РФ.
Естественно, если относить только квартиры к общей площади помещений всего здания - лестниц, подъедов - то доля каждого жильца будет меньше, но чья тогда остальная часть - назовите.
Второй вариант - если, не в обиду. Вы просто слабы в математике. Ведь оставшаяся площадь принадлежит всем собственникам ровно в той же доле, что и если относить ее к общей площади жилых и нежилых помещений. То есть, сама доля не изменится. Это 4 класс, если не ошибаюсь. Потому ее для расчетов просто не берут - раз доля не меняется.
С уважением. Лихачев
7
14
Лихачев Александр Владимирович05.03.2021 23:38:24
А теперь на сон грядущий позволю себе общее замечание. Да, я иногда жестко высказываюсь, но вы же это заслужили - те, кто под псевдонимами гадости пишет и минусы ставит вот просто так. Разъясняю для интересующихся решение Конституционного суда - там около 5 минусов. В связи с чем? Конституционный суд не нравится? Это за пределами нижней границы интеллекта. Вы же просто завидуете мне, Федотову, да любому успешному руководителю, чиновнику, предпринимателю, понимая свое ничтожество.
Считать лень - но более 10 негативных комментариев, но ни одного изложенного мною довода ни один автор не опроверг. Значит, я прав. А остальное - пустой треп некомпетентных людей. Потому так и живете. Завидуйте молча.
Надо было хорошо учиться и много работать - и было бы и у вас все путем. Занимались бы интересной работой, а не гадости на диване строчили, да еще анонимно. Я если кому предъявляю - так в личку.
12
12
Откройте глаза06.03.2021 07:50:08
антон, все почему то забывают подумать о том что миллиард на ВСЕ дома. А не только на дома Федотова и Лихачёва... А омскэлектро как раз таки весь миллиард освоили! Причём не на прямые нужды!!!
23
3
не спящий в городе06.03.2021 08:26:21
Негласное правило СРО управляющих компаний Федотова - мое слово первое, другие исполняйте, практически театр одного актера. Нет, создается видимость выслушивания мнения других, но результат по его. Таким образом формируется некая политическая сила в виде УК, состоящих в СРО и возможность угрожать ей власти. А Лихачева (его феноменальную память и свое трактование законов) не раз использовали в своих играх многие. Млрд действительно нужен, чтоб прокормить многочисленный штат подрядчиков при УК, но без контроля генподрядчика - "мышковать" так легче, не злоупотребляя, по зернышку - мешок и насобирается. Ведь А.В., если генподрядчик берет деньги у государства, то он и отвечает за него в первую очередь, разве эта схема не выводит УК из под первого удара? Ведь субсидия напрямую и есть удавка для УК (сроки, КРУ и т.д)!! Ну и в конце: Федотов ведь сам очень не любит когда кто-то не по его делает, ну а высшую власть в регионе зачем не уважать - забыл кто в доме хозяин? Или Серым кардиналом себя возомнил? Надоело... Голова должна быть одна. Вы А.В. будьте здоровой оппозицией, но только от себя и народа, а не от Лукавого.
5
3
намаз, хамас, хамам, камаз06.03.2021 08:55:13
Может -не в тему!? НО!Пусть (а я так думаю "работники" АДМИНИСТРАЦИЙ и городской и кировской) почитают и наконец примут ,хоть какое -то решение.
А с другой стороны озвученные мной проблемы -очень даже относятся к проблемам ЖКХ и благоустройства!!!
У нас на Ватутина всю зиму НЕ ЧИСТИЛИСЬ ТРОТУАРЫ от снега!
У меня есть два пиьсма от ГОРАДМИНИСТРАЦИИ - подготовленные Сабитовым и Дюсембаевым!!!А отвечал(как бы!) Первый зам.директора департамента М.А. Горчаков!
Дословно:"Работы по прометанию и обработке тротуаров вдоль дороги по Улице ВАТУТИНА, на участке от у. Конева до Бульвара Архитекторов, ПРОВЕДЕНННННЫ!!!! -04.02.2021!!!
ВРАНЬЁ!!!!!!!!!!
Никто -НЕ УБИРАЛ и техники просто - НЕ БЫЛО!
Так и ходит народ -по козьей тропке, и санки, и коляски с детьми тягает по сугробам!
Самое смешное - что эта ДОРОЖНАЯ СЛУЖБА расположена на ВАТУТИНА -23!
На той самой улице ТРОТУАРЫ , которой не чистились ВСЮ ЗИМУ!
А ответы, что ЧИСТИЛИСЬ -вот они лежат у меня на столе - от 29.012021 №532 и от 5.02.20210 №737!!!
Когда закончится - ЭТОТ ПОЗОР и ВРАНЬЁ?
7
1
Операция Ы06.03.2021 12:50:34
Правильно, Шурик! И мух отгоняй.
13
0
омичка06.03.2021 13:15:19
Лихачев Александр Владимирович, я думаю что ваш авторитет весьма существенным образом подорвало невыполненное обещание по ОДН. Сегодня УК выставляют суммы трижды превышающие те, которые проходят в квитанциях РСО. При этом, на обращение в РСО дать подтверждение квитанционным цифрам получаем отказ "Все цифры в УК". Обращение в УК - ответ, нам эти цифры дала РСО. Идиоту понятно, что хапужничество в данном случае откровенное. Где вы, наш защитник "членов общества ЗПП"? Тема перестала быть прибыльно-интересной? Или вам наплевать на свои обещания? Что касается миллиарда, ничего нового, все как всегда. При этом никого не жалко! Кстати, как поясните вашу неявку на заседание Горсовета 3 марта 2021 г. Хотя бесполезность была на поверхности, однако...
19
6
34-бис06.03.2021 13:47:25
Зря напали на Сашулю, по сравнению с Юриком,- он мелкий воробей. Перепадают крошки со стола, поклюет и чирикает, и чирикает. А иногда зальется, как соловей. Это когда шелуху от семечек подбросят.
4
18
Омич06.03.2021 14:07:30
Удивительно, но сегодня пожалуй поддержу Лихачева
1
3
валерий06.03.2021 19:39:18
Лихачев Александр Владимирович, вот потому-то и гласит народная мудрость, что савецкий "суд", это место, где собаки ссуть.
6
0
валерий06.03.2021 20:38:48
Для самых "непонятливых" объясняю.В соответствии с частью 1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, ДОЛЯ собственника квартиры в многоквартирном доме в ПРАВЕ общей собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО такого дома определяется как соотношение общей площади его квартиры к ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ всех квартир в доме:-63м2(общ. площ. кв.): 3844,9м2(общ.площ.всех кв.в доме)= 0,0163.Эти данные имеются в квитанциях Тепловых сетей.В них же указана и общая площадь ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА дома,только без площади крыши(кровли)дома,так как эта площадь не является отапливаемой. Т.е. в принципе определить всю общую площадь ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА любого многоквартирного дома в соответствии с частью 1 ст.36 ЖК РФ не составляет никакого труда.И определить в этой площади ДОЛЮ каждого собственника,выраженную в метрах квадратных, 0,0163х 1686,5м2= 27,49м2. Из размера которой и должна рассчитываться плата собственников и за содержание и текущий ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирных домов нашим пресловутым "управляшкам" и взносы на капремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирных домов.И именно такой порядок расчетов за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирных домов и начисления взносов на проведение капремонта этого ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, установлен Постановлением Конституционного Суда РФ № 5-П от 29 января 2018г.Все другое, это откровенное мошенничество этих пресловутых "управляшек" и примкнувшего к ним Хвонда капремонта под "крышей" наших местечковых т.н. правоохранительных органов.
4
15
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 20:40:18
Вот такие коммнетарии деловые, как у гостя с ником КАМАЗ, всегда приветствую - считаю, для того интернет и есть, чтобы опервтивно власть реагировала на разного рода запросы людей.
Омичке вечером отчечу - только с работы пришел - проверял, чтобы на моих домах сосулькой или снегом кого не придавило.
3
8
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:26:45
Омичке (которая пишет про ОДН)
1. Каждый фрагмент ответа нумерую. Чего не будет - я не виноват.
3
10
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:27:08
2. Просил бы написать, о каком конкретно обещании в части ОДН идет речь. Я все, чего говорю - всегда выполняю, поскольку чего не могу - не обещаю просто.
Напомню для других суть вопроса.
С 01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Данным Постановлением установлен порядок определения размера платы за потребленную горячую, холодную воду, электрическую и тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Суть его в одном - что теперь ОДН (СОИ) - это одно и то же - платят ресурсникам УК, а не жильцы. Принято это было в польщу ресурсников, чтобы они не несли потери от неплательщиков - для того, чтобы раздеть еще больше жильцов путем того, что УК вынуждена платить и за неплательщиков.
3
8
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:27:31
3. Кроме общей неприятной сути, в постановлении и ЖК РФ в редакции закона № 176 была просто глупость – что платить надо было по нормативу, а не по прибору учета.
Общество потребителей с этим не согласилось, собирались много совещаний с С.Г., потом мы добились встречи с Минстрое с Б.Масаном - об этом БК писала с фото во всех красках.
Часть УК, включая мои, отказались считать по нормативу (он был высокий) и продолжали по счетчикам.
3
9
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:27:56
4. Так как конфликт продолжался (ГЖИ обещала нас всех штрафовать за счетчики), через депутата Попова мы решили по встрече с зам. Министра РФ А.Чибисом, который эту … и напивал. Ездили туда в марте втроем с депутатом Кравцом, старшей по дому по ул. Заозерная З.А. Мишиной. После этого от нас отстали с расчетом по счетчикам, а летом и в законе поправили.
4
8
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:28:17
5. Вот ровно что я обещал, что против расчета по нормативу, а надо по счетчику - то я и добился. Не один, естественно, из других регионов тоже люди возмущались. Именно эти вопросы обсуждали на собрании Общества, если Вы были, когда приглашали С.Г. в феврале 2017 г. в ЦАО. И еще я образцы протоколов раздавал.
2
8
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:28:40
6. Кстати, для читателей расскажу, что никто не знает. Уж так получилось, что мы произвели на Андрея Викторовича положительное впечатление. Он решил приехать и встретиться с активом Общества потребителей и руководителями УК. Все: план наметили, перечень обсуждаемых вопросов, ну, кто в теме – все, чего положено, в Москве утвердили. И надо же такому случиться - за две недели до мероприятия произошла известная ситуация с С.Г. Гребенщиковым. Мероприятие сорвалось, очень жаль, планировали подписать важные для потребителей документы типа расчета за тепло по счетчикам помесячно, как раньше.
5
7
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:29:09
7. Что УК выставляют больше ОДН, чем РСО - неправда. Или Вы сами не понимаете, или ваша Ук - жулики. Так это не ко мне вопросы - сами выбрали.
ОДН сколько было, столько и есть. Я возмущаюсь другим – это чиновники сделали для того, что пояснял вначале - чтобы недоплату компенсировать за счет жильцов, так как 100% никогда не будет. Ответ стандартный - если что не нравится - могли за три года на прием прийти. Все знают, где я принимаю. Я и при вирусе принимал, ни разу не сорвал прием.
4
7
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:30:43
8. Еще была одна проблема - что хитрые УК не хотели отдавать наворованное у жильцов за полгода, пока считали по нормативу. Боролся два года. Когда пришел А.В. Бурых и из ГЖИ выгнали известную даму, фамилию даже вспоминать не хочу, наконец со всех УК, где жильцы в ГЖИ или Общество потребителей обращались - взыскали разницу. Ну, а кто не обращался - тоже не ко мне вопрос. Вои это наша повседневная муторная работа -добиваться. Это остается за кадром.
3
9
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:31:06
9. Так что если есть претензии - укажите конкретно - чего я обещал и не сделал. Если Вы хотите, чтобы я ОДН отменил, так Вы немного ошиблись адресом. Поговорка такая есть у банкиров про кредиты: Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
3
7
Лихачев Александр Владимирович06.03.2021 23:31:36
10. Что касается горсовета - не пришел я не потому, что считал все решенным. Я шел для другого - с трибуны обличить так сказать буржуазно-чиновничий беспредел. Естественно, власть это понимала. Потому меня остановил вирус в лице председателя горсовета. Но при всем моем к нему самом негативном отношении - не думаю, что он специально так прочитал, что типа я не явился. Ему чего написали - то он и прочитал. Не пустили меня, сказали, что вирусы и мест нет, а зал пустой был - все видели по трансляции.
14
0
Гость07.03.2021 09:21:17
Статья огроменная.Комментариев тьма.Однако навести порядок в сфере ЖКХ не кому.Наверно надо проводить прокурорские проверки.Главное- нацеленные на результат с соответствующими выводами.Хотя бы как у А.Г.Лукашенко.Почему кто то должен обогощаться за чужой счет?
9
0
И07.03.2021 10:55:28
Гость, а никому и не надо, так как у этой кормушки очень хорошо можно пастись. А люди у нас (за редким исключением) позволяют это делать, чем и пользуются жулики от жкх
3
2
скептик07.03.2021 14:24:46
Конституционный суд не нравится

Источник: https://bk55.ru/news/article/181754/

Это НЕ женщина: нравится - не нравится... Судя по вашему комменту МЫ ВСЕ ДОЛЖНЫ любить и почитать КС ???? А если индивидуум НЕ согласен с решением КС ??? Все равно должОн любить ?????
8
0
юра07.03.2021 19:44:32
когда много писанины - мало смысла. они обижены что такой лярд проплыл мимо, и надо прекратить повышать тарифы ЖКХ почти совсем и тем самым тоже разгонять инфляцию, она и так во многом придумана для обмана ...
8
0
Потерпевший жилец07.03.2021 21:27:42
Товарищ Лихачев. У нас в 2018 году на общем собрании собственников был установлен тариф на содержание жилья.
А в 2019 наша УК, решив не заморачиваться снова с собранием, берет и в одностороннем порядке повышает тариф, ссылаясь на постановление Администрации города Омска. Ну то, которое ежегодное и применяется, когда или не выбран способ управления или не принято решение об установлении тарифа вообще.
А то, что судебная практика говорит, что законодательством не установлен максимальный срок действия решения общего собрания, в расчет не берется.

Так вот на жалобу в 2019 году, когда была ГЖИ "с женщиной", УК за этот трюк прижучили. Но в январе этого года они снова повторили этот трюк. Я еще подумал об их вменяемости и написал жалобу в ГЖИ.
Так вот нынешняя ГЖИ "без женщины" никаких нарушений в таком циничном и одностороннем повышении тарифа не видит.
Вот так.
0
9
Лихачев07.03.2021 23:57:10
А вот сейчас посмотрим - кто меня обидел, пока я на даче снег с крыши сбрасывал!
0
7
Лихачев08.03.2021 00:11:34
Скептику. Вы давно на сайте, вроде, должны мой стиль знать. Вы не поняли, что я хотел сказать. Я просто это привел как пример - мог привести любой другой. Естественно, я лично негативно в целом отношусь к современной деятельности Конституционного суда, который лег под власть, особенно после решения по капремонту.
Суть моего комментария была в другом - вот там ниже из последних, отвечая на вопрос про ОДН, поскольку не все комментарии проходят - я указал даме, что все фрагменты нумерую, чтобы она потом досмотрела остальное - их после проверки выставляют.
Так написали 4 минуса. Ну это же * конкретные - там ни мысли, ни утверждения, чтобы оценивать - техническая ремарка. Как можно на нее вообще ставить минус? Вот о чем писал. Все жду, когда обяжут всех под своей фамилией писать - вот тогда только грамотные останутся, кому есть что обсудить, как Штирлиц, ТАК, З., ДУК и другие, и, конечно, Елена Владимировна и Фунтик с Беляшом - а то сайт будет скучный, если только такие, как я останутся. А дураки будут сидеть тихонько в дальнем уголку, где и должны, и тихо ставить минусы. Пусть порадуются хоть этому.
7
0
}08.03.2021 09:31:57
Сашенька, с 8 Марта!Береги честь смолоду...
0
6
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:06:05
Потерпевшему жильцу. Вы поднимаете один из самых больных, на мой взгляд, вопросов. Поясню также по пунктам, может не все пройдут сразу, потом посмортрите. По данному вопросу обращаются постоянно. А вообще Вы тоже не читаете Ореол или их сайт - я это последний раз объяснял в декабре.
0
10
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:08:44
1. Действительно, в ежегодном постановлении мэра указаны самые высокие тарифы. Многие считают, что это сделано, чтобы обмануть жильцов. Нет, это рассчитано и связано только лишь с тем, чтобы можно было обслуживать самые разрушенные дома, и не было брошенных домов. Тут к мэрии претензий нет.
1
8
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:14:07
2. Ук в городе, по крайней мере, на бумаге, больше 100 штук. К сожалению, эта либерализация пошла во вред - типа хотели избежать монополизма. Сегодня любой может, заплатив 10 т.р. капитал, 30 т.р. лицензию и 5 т.р. лицензию диретора открыть УК - ничего больше не нужно. Почему я всегда защищаю крупные Ук типа Левобережья, 6 Микрорайон, ЖКО Московка и т.п. - там хоть можно пойти на личный прием к гендиректору или собственнику и что-то решить, на крайний случай, их можно оштрафовать до 250 т.р. и они выполнят. А что спросить с конторы, где 5 домов и три работника. Да они просто закроются и завтра откроются под новым названием.
1
5
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:17:03
3. Соответственно, что происходит. УК, кто работает нормально, реально рассылают до 1 декабря всем домам предложенимя по тарифу (всем - разные) и по текущему ремонту. Ленивые УК и просто жулики этого не делают, а публикуют на обороте квитанции городской тариф. Вы все пишете как есть. Но не спешите сразу радоваться, что это незаконно. Они хитрее жильцов.
0
5
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:21:28
4. Вот выдержка из типового письма об установлоении тарифа без собрания:
В ноябре 2020 года мною лично получены предложения ООО «____________» по установлению тарифа (размера) платы за содержание жилого помещения и плану текущего ремонта на 2021 год. Однако в связи с тем, что из-за моей занятости, холодных климатических условий, а также в связи с ограничениями, связанными с пандемией КОВИД-19, провести общее собрание собственников помещений в ноябре-декабре 2020 года возможности не представилось, другими собственниками таковое собрание также не проведено, в целях недопущения существенного роста тарифа (размера) платы за содержание жилого помещения на 2021 год и принимая во внимание, что размер платы, предложенный жилищной организацией в рамках ч.ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 3.6. приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (далее - Минстрой) от 6 апреля 2018 года № 213/пр., советом дома (правлением) и большинством опрошенных мною собственников помещений поддерживается, настоящим письмом прошу ООО «__» установить размер платы за содержание жилого помещения на 2021 год для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. __, _, в размере __ рубля(ей) __ копеек, в том числе вознаграждение представителя собственников помещений - __ рубля(ей) __ копеек с кв.метра с учетом положений письма Минстроя РФ от 26 декабря 2018 года № 51876-ОО/04 (с ростом на величину годовой инфляции за 22020 год на 4,0%).
0
5
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:27:29
5. Что это за документ и почему, скорее всего, Вам отказала ГЖИ.
На практике в нормальных УК тариф повышают по инфляции. В 2018 году до этого додумался Минстрой Рф и выпустил соответствующий приказ (номер там указан), а вслед разъяснительное письмо (тоже указано). Но это применяется при одном условии - если в договоре есть соответствующая ссылка. На практике это очень удобно и всем понятно: прошел год, пенсионеры же получают по инфляции, и наши работники также. Так работают честные УК. А собрания эти мы тоже давно не проводим, кроме, где жильцы сами хотят, типа им надо еще больше повысить ремонт сделать. Ходить по зиме подписывать 200 квартир -еще то удовольствие.
1
5
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:33:16
6. А теперь следите за руками. Притершиеся к УК проходимцы придумали себе хитрость. А жильцы не читают документы. Вот зайдите на сайт Реформа ЖКХ Ру. Найдите свой договор - он там есть - и посмотрите - это как правило на первой странице. Написано примерно так: если жильцы до 1 января не провели собрание - применяется тариф мэра. А какие вопросы к ГЖИ, если сами лоханулись или ваш старший по дому денег на карман от Ук получил и подписал. Я в нашем доме такой пункт нашел вот в декабре. У нас вообще написано - что не меньше тарифа мэра даже с собранием. Старшего выгнали, сейчас перезаключаем другой договор без такого пункта и ряда других.
1
6
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 10:42:03
7. Резюме. Если такой пункт в договоре есть - УК жулики, но формально они правы. Меняйте договор. Вы не правы дважды: что такое подписали и в критике ГЖИ (хотя я очень недоволен работой ГЖИ, но должен быть объективен). Если такого пункта - нет - милости прошу ко мне на прием в любой вторник, я высужу в Вашу пользу с УК этот вопрос и разберусь - почему так написала ГЖИ.
И в части дамы. Мы, видимоэ. о ращнызх вещах. ЧЯ имел св виду бывщшего зщаместителя начальника Герлейен- так ее нрет уде с лета 23018 года.
5
0
Потерпевший жилец08.03.2021 11:59:35
Да, договора не может противоречить федеральному законодательству. Это первое. Поэтому даже если там такие и пункты есть (а я посмотрю) они все-равно ничтожны.
Второе. В 2019 году видимо в период затмения ГЖИ как раз нормально и разобралась и выдала предписание. А УК не стала спорить, а сделала перерасчет.
Третье. ГЖИ в этот раз не утруждала себя аналитикой. В ответе они сослались просто на пункт 31 Правил, утвержденных постановлением правительства РФ № 491. А там вообще про то, что если собрание назначено, то УК вправе представить свои предложения по размеру платы.
А теперь следим за логикой ГЖИ. Они пишут, что УК представило свои предложение, а раз жильцы не метнулись, не проверил собрание, не приняли решение по тарифу, то применяется предложенный УК. А то, что в 2018 году уже было это сделано ГЖИ не видит в упор. Я такой наглости давно не встречал. Просто так нагло вставать на сторону УК, не заморачиваясь мотивировкой, такого при предыдущих руководителях не было.
0
5
Лихачев Александр Владимирович08.03.2021 13:31:34
Ну что я могу сказать - если действитепьно прислали такой ответ - это конкретно отписка. Надо договор читать. Но понял Вас, что они опиралсь не на то, что я написал, а просто дали отписку. Такие там сейчас кадрры почти все остались. Готов с Вами встречаться в любой вторник с 18 часов на Красном пути 20 подъезд 4. Только сначала посмотрите договор, а то, может там так прописано.
Значит могу дать Вам правильный договор Общества потребителей, чтобы дальше так не делали.
0
1
Иван09.03.2021 20:49:18
Потерпевший жилец, было, всегда так было. Рука руку моет. Сейчас время такое.
2
0
Интрига10.03.2021 06:39:12
Все, на самом деле, пустая трепотня. Ждём проверки Омскэлектро по использованию миллиарда. Весна покажет кто где....
0
0
омичка11.03.2021 12:06:46
Лихачев Александр Владимирович, отвечу только на один из пунктов. Хотя благодарю Вас за обстоятельный ответ, но отвечать по каждому пункту здесь не буду. То, что УК жулики следовало бы доказать(кстати, эту УК вы просто восхваляете!), а вот здесь ресурса собственников не хватает. Ресурсники информацию в развернутом виде не выдают. Остается идти "в дальний путь" - обращаться в УК, ждать в течение месяца ответ (многословный и малопонятный) от юристов УК, далее подавать запрос в ГЖИ, ответ от ГЖИ основан, как правило, по сути на информации от УК. Идем к А.В. Лихачеву на общий прием, где происходит следующее: А.В. звонит УК, грозным голосом дает указание разобраться... Ну а далее...все возвращается на круги своя....только отношения с УК становятся не лучше. К чему я так долго и нудно? Вам, понятно, этими мелочами заниматься недосуг(без сарказма!). Лично я с удовольствием обратилась бы к услугам юриста, который проведет необходимую работу. Вопрос оплаты тоже может быть решен. Вот здесь нужна Ваша помощь как председателя ОЗПП.
0
0
омичка11.03.2021 12:26:40
Лихачев Александр Владимирович, некоторые (из "крупных компаний"!) делают и того хитрее, они предлагают к заключению договор (например...) на 25 страницах, мелким почерком, где прописано, что тариф ежегодно повышается в соответствии с городским. Что потребление ОДН оплачивается, исходя "из всего объема"... и т.п. перлы сферы ЖКХ. И не только вы понимаете, что 99% (буду рада если ошибусь!) старших по домам по разным причинам просто не способны прочесть более чем 1-ю и последнюю страницу. Сами виноваты? Конечно! Но так повсеместно! Поэтому, - запрос с Обществу ЗПП сегодня несколько иной. Нам нужна не единичная, а организованная практическая помощь. Вот в этом и есть мое обращение к Вам...
0
0
омичка11.03.2021 12:43:28
Александр Владимирович, вы сами видите, что тема ЖКХ перебила тему "миллиарда", что подтверждает что она наболевшая до нарыва. Если Вам интересно мое мнение, - может создать интернет-приемную общества, где общение будет только по реальным именам и адресам. Где можно будет получить консультацию, в том числе и платную (почему нет?)Где, просмотрев обращения, можно получить полезную информацию для себя и не занимать пустым время вашего приема. С одной стороны мне это нужно как собственнику, а с другой как члену общества ЗПП.
0
2
Лихачев Александр Владимирович11.03.2021 18:54:51
Омичке. Я вечером отвечу. А по первому пункту, если УК не выполнила мою просьбу - надо было просто позвонить или написать. Полагаю, понятно, что это бы просто плохо кончилось для виновных.
0
1
Лихачев Александр Владимирович11.03.2021 23:05:11
Омичке. Начну с третьего вопроса. Про электронную приемную думал не раз, но пока просто не готов. Членам Общества потребителей кто просит всегда адрес даю - мне пишут. Но всем давать - у меня и так по вторникам большой прием. Мне же работать и новые законы читать времени не будет, и так по 3-4 часа сплю. Платных консультаций давать не буду и организовывать это не буду - мы не того поколения, чтобы с людей деньги брать.
1
1
Лихачев Александр Владимирович11.03.2021 23:14:02
По второму вопросу. Разделим его на два. Во-первых, про организацию общей помощи самого процесса ЖКХ. Полносью с Вами согласен, что точечная помощь проблему не решает. Но это реально сделать только ГЖИ. Но ни на моих глазах прошла работа уже трех начальников ГЖИ -никто из них брать это на себя не хочет и не смог. Они бегают между жалобами, приемом губернатора и первого заместителя и разным совещаниям, половина из которых ненужная. Полностью с Вами согласен - в ГЖИ долежы быть отдел юристов по помощи жильцам, это я отстаивал со времен Леонида Константиновича. На уровне общественной раборты это сделать нереально, поскольку старшие по домам сами неуправляемые, и если Вы давно работаете - не можете не понимать, что значительная часть из них прикормлены УК - им просто в это вникать не надо - не для того им платят, чтобы копались. Но по сути полностью с Вами согласен.
0
1
Лихачев Александр Владимирович11.03.2021 23:18:39
Теперь по первой части. Про догоовр на 25 листах - у нас в Обществе потребителей сейчас 41 лист, потому 25 не удивят. На этот счет, считаю, давно нашел противоядие. Последний раз вчера давал договор. Берем договор Общества потребителей, подписываем у жильцов и даем Ук. У них ровно два варианта: подписать или отдать дом. Как правило, подписывают сквозь зубы. Потому тут считаю от старшего зависит. А про фрагменты, которые Вы указываете, не раз в Ореоле писал. Раз людям наплевать - что я могу сделать.
0
1
Лихачев Александр Владимирович11.03.2021 23:26:55
Теперь вернемся к самому первому Вашему пункту, о чем уже днем кратко ответил. Мне известно, что не все мои так назовем, просьбы, выполняются. Но не я в этом виноват. Всегда прошу - если не решат - прийти без очереди ко мне или написать. Вы должны понимать, что я против сразу репрессивных мер. Понимаю, что могу написать прокурору и им дадут штраф. Но не всегда нарушение связано с специальным жульничеством. В Ук может чего-то не хватать или нет людей и т.п. Потому не нужно просто стесняться мне потом по интернерту написать, что не выполнили - вот тогда у меня уже совесть чиста идти к прокурору или в суд, что делал не раз. Крупные Ук, как правило, стараются до такого со мной не доводить. А я без повода веского никого не цепляю.
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2021 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: redactor@bk55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: info@bk55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: reklama@bk55.ru