Новости. Омск

O чем должны знать арендатop и собственник, когдa заключается договop наймa

Часто случается, что человек знакомится с хозяевами и с помощью риэлтора снимает квартиру. Но спокойно жить не получается, постоянно есть какие-то недопонимания с хозяйкой, то она приходит без предупреждения, то повышает плату, то просит выгнать гостей.

Как обезопасить себя от такого исхода?

Самое главное — заключить договор о найме жилого помещения.

Аренда квартир на долгий срок будет успешна, только если все детали учтены.

Собственник имеет право:

  1. Продать или подарить квартиру до того, как закончится срок аренды. В договоре прописывается срок, за который собственник обязан сообщить о выселении, обычно это не менее месяца, чтобы квартиросъемщик смог найти новый вариант.
  2. Выселить родственников или друзей квартиранта. Если в договоре указано, что квартира сдается одному человеку, то один там и должен проживать. Исключение составляют несовершеннолетние дети, то есть квартиру сдали женщине, а у нее появился ребенок — в таком случае нарушения договора нет.
  3. Потребовать возместить ущерб за испорченное имущество. К договору должен прилагаться акт приема-передачи, где прописываются состояние квартиры и имущество. Съемщик должен осмотреть все, и только потом подписать, чтобы потом не оплачивать вещи, испорченные до него. При этом, если вещь действительно испорчена квартирантом, то он может отремонтировать ее, если есть такая возможность. Если нет — купить новую или возместить стоимость с учетом естественного износа.

Что собственник не имеет права делать:

  1. Являться без предупреждения и открывать дверь своим ключом. Несмотря на то, что квартира в собственности у владельца, он не может самостоятельно проникать в нее, так как у квартиранта там лежат личные вещи и это может расцениваться как проникновение в жилище. Если есть конфликт, и владельца не впускают в квартиру и не идут на контакт, то можно прийти с сотрудником полиции.
  2. Приходить в квартиру без предупреждения. В договоре должны быть прописаны частота и время визитов. Все внеплановые посещения нужно согласовывать с арендатором и быть готовым к отказу.
  3. Выселять квартирантов в один день. Даже взрослых. Вы прописываете (как мы уже говорили в первом пункте), срок, в который квартирант должен покинуть квартиру, и требовать, чтобы они покинули ее раньше, вы не имеете права.

Грамотный риэлтор подскажет вам, какие пункты важно включить в договор, чтобы аренда была комфортной для обеих сторон. У «Этажей» более 20 лет опыта работы с недвижимостью, и каждый пункт договора был рожден реальными случаями из жизни.

на правах рекламы

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2023 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: redactor@bk55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: info@bk55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: reklama@bk55.ru