Новости. Омск

Гендиректор ЮК «Интел-сервис консалтинг» Елена Чепко — о новшествах «дачной амнистии»

Елена Чепко

Теперь под нее попало индивидуальное жилищное строительство

В конце 2020 года Госдума продлила упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный как «дачная амнистия», на пять лет — до 1 марта 2026-го.

Хочу обратить внимание на расширение перечня объектов недвижимости, в отношении которых действует «дачная амнистия».

Так, помимо земельных участков, дачных и садовых домиков, теперь под «амнистию» попадает еще и индивидуальное жилищное строительство.

Новшество действует в отношении тех объектов недвижимости, которые не были оформлены ранее. То есть если гражданин начал самовольно возводить жилой дом до 4 августа 2018 года, то, по «дачной амнистии», его можно узаконить во внесудебном порядке до 1 марта 2026-го.

Другими словами, россиянам предоставили возможность оформить свои дома в собственность и поставить на кадастровый учет с минимальным пакетом документов — понадобятся технический план, декларация об объекте недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок.

При этом неважно, в какой территориальной зоне, предусмотренной правилами землепользования и застройки, расположен объект недвижимости.

К примеру, в Омске проблемой зачастую является оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства в общественно-деловых, рекреационных зонах и зонах многоэтажной жилищной застройки.

Для тех, кто начал строительство после 4 августа 2018 года, продолжает действовать уведомительная норма на дома индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Это означает, что при начале строительства и его завершении необходимо уведомить органы местного самоуправления — подав уведомление в администрацию города или района.

А вот если вы реконструируете зарегистрированный объект недвижимости (строите мансарду, пристраиваете жилое помещение), то на вас нормы «дачной амнистии» не распространяются.

Обратите внимание: объект должен соответствовать параметрам ИЖС согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, то есть;

— быть отдельно стоящем зданием:

— состоять из комнат и помещений вспомогательного использования (для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием);

— предназначаться для одной семьи;

— не делиться на самостоятельные объекты недвижимости;

— быть не выше 20 м.

Процедура подготовки пакета документов для регистрации прав на объекты недвижимости проста. Сначала следует обратиться к кадастровому инженеру для оформления технического плана (не путать техническим паспортом БТИ). Затем — заполнить декларацию об объекте недвижимости (поможет кадастровый инженер) и приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Документы подать в ближайший МФЦ. Госпошлина за регистрацию прав на объект недвижимости для физлица — 350 руб.

Добавлю, что практика регистрации прав в упрощенном порядке (по «дачной амнистии») на объекты индивидуального жилищного строительства только начала формироваться.

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

6
6
Анна19.01.2021 22:50:31
Полезная статья!
5
6
Наталия20.01.2021 11:49:31
Спасибо Елене, хорошая консультация для омичей
5
6
Светлана20.01.2021 13:16:59
Действительно, информация полезна. Спасибо. Мне как практику интересно как же все-таки сложится эта практика у нас в регионе
5
6
Алёна20.01.2021 15:52:31
Наконец-то "Бизнес курс" стал уделять внимание правовой информации полезной для граждан. Статья хорошая, всё изложено кратко и доступно. Надеюсь, в регионе сложится положительная практика по дачной амнистии.
4
6
Дарья20.01.2021 15:53:38
Спасибо большее Бизнес курсу и Чепко Елене Анатольевне за такую полезную и понятную информацию! Сейчас дачная амнистия, как никогда является актуальным и простым инструментом для оформления собственности жилых зданий. Думаю, что многие граждане после прочтения даннйо статьи смогут самостоятельно заняться решением вопроса оформления своей собственности!
2
1
Лиана21.01.2021 10:45:47
Статья очень полезная! Спасибо! Теперь посмотрим, как сложится практика в регионе. Скорее всего, не один суд пройдет, пока закон в отношении ИЖС заработает в полную силу
3
1
Наталья21.01.2021 10:56:09
Кратко, доступно. Полезная информация для владельцев ИЖС.
2
0
Валерий22.01.2021 12:45:09
Лиана, полностью с Вами согласен, Омская практика всегда идет особняком, особенно судебная, все что с землей связано идет туго...
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
18+
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2021 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 309-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru