Увеличились средняя площадь квартир и доля жилья в дорогом сегменте.

Активность покупателей на рынке новостроек России продолжает расти. Так, согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», объем продаж квартир в новостройках в апреле 2026 года увеличился на 6% по сравнению с мартом.

Средний бюджет покупки составил 10 млн рублей. При этом покупатели стали выбирать квартиры с большей площадью.

Наибольший рост продаж в апреле относительно марта зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Республике Башкортостан (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области объем продаж в апреле 2026 года оказался на 17% выше, чем в апреле 2025 года.

Помимо роста количества сделок, изменилась и характеристика покупаемого жилья. Средняя площадь реализованных квартир в новостройках увеличилась: если в январе 2026 года она составляла 44 кв. м, то к апрелю выросла до 47,4 кв. м. Самые просторные квартиры приобретались в Московской области (54 кв. м) и Новосибирской области (50,7 кв. м). При этом 63% сделок в апреле были оформлены с использованием ипотеки.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев связывает увеличение площади с изменением приоритетов покупателей.

«До февраля 2026 года россияне часто выбирали более компактные квартиры, ориентируясь на бюджет и допустимую кредитную нагрузку, в том числе в рамках льготных программ. Часть покупателей приобретала такое жилье для сдачи в аренду, сбережения средств или с планами последующей перепродажи. После февраля 2026 года на первый план вышли покупатели, приобретающие квартиру для собственного проживания, — они чаще выбирают более комфортные и просторные объекты», — описал ситуацию Дмитрий Алексеев.

Также в обеих столицах усилился спрос на дорогие сегменты. Так, в Москве доля сделок с бизнес- и премиум-классом выросла с 32% до 43% (в пределах МКАД — с 46% до 56%). А в Санкт-Петербурге — с 18% до 24%.

Общее количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) за первые четыре месяца 2026 года достигло 161,5 тыс., что на 3% превышает показатель аналогичного периода 2025 года.
Предложение новостроек на портале «Авито Недвижимость» за год выросло на 32%. При этом количество однокомнатных квартир увеличилось на 35%, двухкомнатных — на 34%, трехкомнатных — на 32%, студий — на 20%.

Что же касается средней стоимости квадратного метра, этот показатель составил 210 тыс. рублей против 203 тыс. рублей годом ранее.