что за дурная фраза "Они чуть ли не единственные в Омске добиваются пересмотра арендной платы в свою пользу"?
Очень много таких исков уже выиграно у департамента и еще много будет выиграно! Не отпугивайте собственников- "Ареал сервис" делает такие "качественные" отчеты, что их часто можно оспорить. Просто многие не знают, как это сделать и не хотят связываться.

Проиграть Абрамовичу - это реклама...

Проиграть Абрамовичу, это значит кто то в Омске стал миллионером.

Не делайте из Абрамовича жупела. Это совершенно рутинное дело, каких в арбитраже огромное количество. У меня, как у адвоката, несколько таких дел для моих клиентов выиграно. И даже за свой участок в 4 раза цену аренды сбросил.
Алгоритм простой и доступный-
1. получаешь письмо от департамента с требованием уплаты на основании отчета
2. Письменно требуешь от департамента отчет об оценке. Его обязаны публиковать в интернете, но раньше публиковали только после запроса. Они присылают ссылку на отчет
3. Смотришь отчет. даже непрофессионал запросто находит в нем ошибки- например в качестве аналога оценщиком берется объявление об продаже участка, а потом выясняется, что это цена участка вместе со зданием. Мне еще ни одного отчета не попадалось нормального...
4. Дальше принимаешь решение- надо ли связываться. Насколько реальная рыночная цена отличается от той, которую насчитали. Если намного- то ищешь нормального оценщика, который выдает свой отчет об оценке. ОН НЕ ИМЕЕТ ДОКАЗАТЕЛЬНОЙ СИЛЫ.
5. Дальше опять 2 варианта- подаешь в суд на департамент с требованием установить арендную плату или ждешь, пока на тебя департамент подаст в суд и в суде заявляешь встречный иск. Основание- свой отчет об оценке- имеется разногласия, а они подлежат рассмотрению судом.
6. Ходатайствуешь о назначении СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ- вот она имеет доказательную силу. Суды охотно такую экспертизу назначают. Кого назначить экспертом- стороны имеют право предложить суду на выбор кандидатов, а суд имеет право назначить и своего эксперта- не их этого списка.
7. Эксперт, назначенный судом, устанавливает рыночную цену. Экспертизу, конечно, можно попытаться оспорить, но обычно она уже близка к реальной.
8. Суд на основании экспертизы устанавливает арендную плату.

В Омске таких дел выиграно очень много. И сейчас пойдет новая волна. Не ругайте сильно департамент- он объявляет тендер на оценку, а выигрывают те, кто дает наименьшую цену и делают халтуру. Департамент надо ругать за то, что он при приемке работ имеет право провести экспертизу проделанной работы и халтура сразу вылезет (причем достаточно ОДНОГО участка с халтурой, чтобы не принять работу)- НО ОН ЭКСПЕРТИЗУ НЕ ПРОВОДИТ.
У меня с департаментом на эту тему была шикарная переписка, но здесь ее не опубликуешь- места мало :)

UPD- пользуюсь случаем сообщить интересующимся вопросами платы за аренду, что вчера в апелляции устояло решение по делу А81-2469/2017. Если оно устоит в кассации- очень многие (НО НЕ ВСЕ)получат возможность вернуть деньги за аренду или отклонить исковые требования департамента
Выдержка
Поскольку с учетом оснований признания Постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-П недействующим, его применение в спорный период приведет к нарушению прав ответчика, суд не может согласиться с доводами истца о том, что данный нормативный правовой акт должен применяться к спорным правоотношениям, существовавшим в период до признания его недействующим.
Нормативный правовой акт, регулирующий спорные правоотношения, в установленном порядке после признания недействующим Постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п уполномоченным органом не принят.
При таких обстоятельствах, поскольку стоимость пользования земельным участком определяется по правилам для расчета арендной платы, суд полагает возможным руководствоваться Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-П, действовавшим до принятия Постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Странно, что на факты, изложенные в статье и которые, судя по комментариям, являются массовыми, никак не реагируют в департаменте имущественных отношений. Хотя здесь, как минимум, служебное несоответствие, а вероятнее всего коррупционный сговор. Хотя о чем это я, основной принцип нашей власти по отношению к бизнесу "ты виноват уж в том, что хочется мне кушать" никто не отменял

Ни разу не реклама ООО «А-Экспертное бюро» )))

Нужно бы ещё и автомобилистам посудиться с местными князьками возомнившими себя неизвестно кого. Почему налоги сильно завышены на авто в отличии от федерального закона почти в 3 раза. ( читал недавно заметку по налогам на авто). Плохо что ещё не научился копировать и выставлять.

Юристы,должны быть спецами в своём деле,а не говорунами,как Хабаров.

В департаменте никого не осталось из достойных специалистов, так что нагибайте их как следует!

Многие дела выигрывают, не о многих пишут.Абрамович он и в Омске Абрамович.